РЕШЕНИЕ Думы Дальнегорского городского округа от 24.06.2005 № 142
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ МАЛОИМУЩИХ ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА НА ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Официальная публикация в СМИ:
"Трудовое слово", № 133-135 (10654-10656), 17.06.2006
Вступил в силу с 24 июня 2005 года (пункт 2 данного документа).
ДУМА ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2005 г. № 142
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ МАЛОИМУЩИХ
ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
НА ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Рассмотрев представленный администрацией Дальнегорского городского округа проект Положения "О порядке и условиях обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями по договору социального найма на территории Дальнегорского городского округа", Дума Дальнегорского городского округа решила:
1. Утвердить Положение "О порядке и условиях обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями по договору социального найма на территории Дальнегорского городского округа" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Глава Дальнегорского городского округа
Г.ЛЫСЕНКО
Приложение
к решению
Думы Дальнегорского
городского округа
от 24.06.2005 № 142
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ МАЛОИМУЩИХ
ГРАЖДАН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА НА
ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение определяет порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма малоимущим гражданам.
1.2. В соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" вопросы обеспечения малоимущих граждан жильем возлагаются на администрацию Дальнегорского городского округа.
1.3. Весь муниципальный жилищный фонд является муниципальной собственностью Дальнегорского городского округа.
1.4. Порядок предоставления жилья по договору социального найма регулируется Жилищным кодексом РФ.
2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ
2.1. Малоимущими гражданами в целях настоящего Положения являются граждане, если они признаны таковыми администрацией Дальнегорского городского округа в порядке, установленном законом Приморского края, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
2.2. Муниципальный жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения, принадлежащие на праве собственности Дальнегорскому городскому округу, предназначенные для предоставления жилища малоимущим и другим гражданам, нуждающимся в жилище.
2.3. Наймодатель - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо, которое передает гражданину жилое помещение во владение и пользование по договору социального найма.
2.4. Наниматель - гражданин, владеющий и пользующийся жилым помещением на основе договора социального найма.
2.5. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, - малоимущие граждане:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя по договору социального найма, либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника и обеспеченные общей площадью жилого помещения одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещениях, не отвечающих установленным для жилых помещений требованиям;
4) лица, указанные в подпунктах 1 и 2 п. 2.5, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень заболеваний устанавливается Правительством РФ.
2.6. Нормой предоставления площади по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которой определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления для одиноких граждан, нуждающихся в жилом помещении, равняется 33 кв. м общей площади; для семей из 2 человек норма предоставления на каждого равна 21 кв. м общей площади; для семей, состоящих из 3 и более человек, норма предоставления на каждого равна 18 кв. м общей площади.
2.7. Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения а целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении равна 18 кв. м на каждого члена семьи.
2.8. Норма предоставления жилой площади по договору социального найма и учетная норма для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении устанавливаются Думой Дальнегорского городского округа.
3. ПРИНЯТИЕ НА УЧЕТ ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ
НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
3.1. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право малоимущие граждане, признанными нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма, и иные категории граждан, признанные по установленным федеральным законом и законом Приморского края основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий и как относящийся к определенной федеральным законом или законом Приморского края иной категории), такой гражданин по своему выбору может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
3.2. Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляется отделом жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации города после рассмотрения общественной жилищной комиссией городского округа на основании заявлений граждан, проживающих на территории Дальнегорского городского округа.
В случаях и порядке, которые установлены законодательством, заявление могут подать и иногородние граждане. Принятие на учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений, поданных их законными представителями.
3.3. С заявлениями о принятии на учет предоставляются документы, подтверждающие право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в соответствии с требованиями положения об общественной жилищной комиссии.
После принятия заявления и необходимых документов гражданину выдается расписка в получении с указанием их перечня и даты получения.
3.4. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения документов не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления документов в общественную жилищную комиссию и утверждаться постановлением главы городского округа.
Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о постановке гражданина на учет ему выдается либо направляется документ, подтверждающий принятие такого решения.
3.5. Отказ в принятии граждан на учет допускается в случаях, если:
1) не предоставлены предусмотренные п. 3.3 настоящего положения документы;
2) предоставлены документы, не подтверждающие право граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
3) граждане, совершившие действия по намеренному ухудшению своих жилищных условий, в результате которых они могли быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, если не истекло 5 лет с момента совершения таких действий.
Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания такого отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 п. 3.5 настоящего положения, и утверждаться постановлением главы городского округа.
Постановление главы городского округа выдается или направляется гражданину не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия данного решения и может быть обжаловано в судебном порядке.
3.6. Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохранится за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до снятия с учета.
3.7. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случаях:
1) подачи ими по месту учета заявлений о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование;
4) получения ими в установленном порядке бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленной порядке земельного участка для строительства жилого дома;
6) выявления в предоставленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий лиц, осуществляющих принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Решение о снятии с учета принимается не позднее чем в течение 30 рабочих дней со дня выявления вышеуказанных обстоятельств со ссылкой на них.
Данное решение выдается или направляется гражданину не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия и может быть обжаловано в судебном порядке.
4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
4.1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет.
4.2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в т.ч. в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах РФ или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.
4.3. Жилые помещения гражданам, состоящим на учете, предоставляются на основании постановления главы Дальнегорского городского округа. Выписки из данного решения выдаются или направляются гражданам не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
Жилое помещение предоставляется гражданину в черте городского округа общей площадью на 1 человека не менее нормы предоставления. Общая площадь, превышающая норму предоставления на 1 человека, может быть превышена, но не более чем в 2 раза, если такое помещение представляет собой 1 комнату или 1-комнатную квартиру либо предназначенное для вселения гражданина, страдающего одной из форм хронических заболеваний.
4.4. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором РФ не предусмотрено иное.
