РЕШЕНИЕ Думы Арсеньевского городского округа от 31.05.2005 № 154
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В АРСЕНЬЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Деловой Восход", № 24 (26), октябрь 2005 года
Вступает в силу после опубликования с 1 января 2006 года (пункт 2 данного документа).
ДУМА АРСЕНЬЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2005 г. № 154
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В
АРСЕНЬЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ"
Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Арсеньевского городского округа, Дума города решила:
1. Утвердить Положение "Об организации строительства муниципального жилищного фонда в Арсеньевском городском округе" (приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу после опубликования с 01.01.06.
Председатель Думы
Арсеньевского городского округа
Г.И.СУРИЦ
Приложение
к решению
Думы Арсеньевского
городского округа
от 31.05.2005 № 154
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В АРСЕНЬЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Приморского края от 09.02.1996 № 28-КЗ "О местном самоуправлении в Приморском крае", Уставом Арсеньевского городского округа, Градостроительным кодексом РФ.
1.1. Положение определяет условия и порядок содержания и строительства объектов жилищного строительства на территории Арсеньевского городского округа (далее - городского округа).
1.2. Контроль и надзор за выполнением требований настоящего Положения осуществляет администрация Арсеньевского городского округа (далее - администрация города).
2. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ПОЛОЖЕНИИ
1) градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, архитектурно-строительного проектирования, планировки территорий, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
2) территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;
3) зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
5) градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
6) территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
7) правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
8) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
9) объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
10) красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
11) территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
12) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
13) инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;
14) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В АРСЕНЬЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
1. Основными задачами администрации города являются:
1) реализация государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства;
2) проведение во взаимодействии с органами исполнительной власти Приморского края федеральной жилищной политики и координация ее реализации в городском округе, разработка нормативных правовых актов по вопросам создания рынка жилья и его функционирования, а также формирования, учета и технической инвентаризации объектов недвижимости всех форм собственности в жилищной сфере.
4. ПОЛНОМОЧИЯ УПОЛНОМОЧЕННОГО ОРГАНА ПО СОЗДАНИЮ УСЛОВИЙ
ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В АРСЕНЬЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
Уполномоченный орган администрации города в соответствии с возложенными на него основными задачами осуществляет следующую деятельность:
1) обеспечивает устойчивое развитие территории на основе территориального планирования (генеральный план Арсеньевского городского округа) и градостроительного зонирования;
2) разрабатывает детальную планировку зон жилой застройки;
3) планирует строительство на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки;
4) оповещает жителей Арсеньевского городского округа о предполагаемом жилищном строительстве и проведении общественного обсуждения возможности размещения объекта, учитывает участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечивает свободу такого участия;
5) осуществляет градостроительную деятельность с соблюдением требований технических регламентов;
6) осуществляет градостроительную деятельность с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;
7) подготавливает проект границ места размещения участка для жилищного строительства;
8) подготавливает акт обследования и выбора площадки под проектирование (строительство) объекта;
9) подготавливает постановления или распоряжения по выделяемому участку под строительство объекта;
10) оформляет градостроительное заключение о разрешенном использовании земельного участка;
11) оформляет архитектурно-планировочное задание на проектирование объекта строительства;
12) рассматривает и согласовывает проектную документацию объекта строительства;
13) выдает разрешение на строительно-монтажные работы;
14) выдает и закрывает ордера на производство земляных работ;
15) осуществляет градостроительную деятельность с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;
16) осуществляет градостроительную деятельность с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;
17) несет ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.
