<ПИСЬМО> Главного управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю от 12.05.2005 № 02-17-1597
<О РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 12 мая 2005 г. № 02-17-1597
Главное управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю (далее - Главное управление) в связи с поступающими запросами, связанными с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, разъясняет следующее.
Вопрос: Каков порядок осуществления государственной регистрации договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в связи с изменениями в действующем законодательстве?
Ответ: В соответствии с п. 6 ст. 42 ЖК РФ при продаже комнаты в коммунальной квартиры остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ.
Учитывая данное положение, прямо предусмотренное ЖК РФ, в Главном управлении при государственной регистрации должно соблюдаться положение законодательства о праве преимущественной покупки комнат в коммунальной квартире: в соответствии со ст. 250 ГК РФ и ст. 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продаже комнаты к заявлению о регистрации права на нее прилагаются документы, подтверждающие то, что продавец комнаты известил остальных собственников комнат в коммунальной квартире о данной продаже. При этом к документам должен быть приложен либо отказ собственников комнат от преимущественного права покупки, либо государственная регистрация должна быть приостановлена сроком на 1 месяц со дня извещения собственников комнат для получения вышеуказанного отказа.
И.о. зам. руководителя
Главного управления
Федеральной регистрационной службы
по Приморскому краю
А.А.КУРКИНА
