РЕШЕНИЕ Думы муниципального образования Шкотовский район от 26.04.2005 № 33
"О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЦЕН И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Взморье", № 37, 31 мая 2005 года
Утратил силу в связи с изданием Решения Думы Шкотовского муниципального района Приморского края от 26.12.2006 № 270.
Вступает в силу с момента его опубликования (пункт 2 данного документа).
ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ШКОТОВСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2005 г. № 33
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ЦЕН И ТАРИФОВ
НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 № 89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", Дума муниципального образования Шкотовский район решила:
1. Установить порядок подготовки и предоставления материалов для пересмотра или изменения цен на услуги по содержанию, ремонту жилья, найму жилых помещений, а также тарифов на коммунальные услуги и проведения независимой экспертизы (приложение).
2. Решение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава муниципального образования
В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к решению
Думы
МО Шкотовский район
от 26.04.2005 № 33
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ПЕРЕСМОТРА ИЛИ
ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕН НА УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ, РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ, НАЙМУ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И
ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
1. Пересмотр или изменение цен на услуги по содержанию жилья, ремонту жилья, найма жилья и тарифов на жилищно-коммунальные услуги в жилых помещениях может осуществляться, как правило, не чаще одного раза в год до утверждения местного бюджета на очередной финансовый год и только на основании результатов независимой экспертизы их обоснованности.
2. При необходимости пересмотра или изменения цен и тарифов на ЖКУ, до того как направить документы на экспертизу, организации, оказывающие услуги ЖКУ, направляют материалы в "Комиссию по проверке экономической обоснованности цен и тарифов на ЖКУ" (далее - Комиссия) созданную при администрации муниципального образования Шкотовский район.
После согласования Комиссии организации, оказывающие соответствующие услуги, заключают договоры на проведение экспертиз с экспертными организациями из "Реестра независимых экспертных организаций, аккредитованных при Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) для проведения экспертизы (аудита) тарифов на жилищно-коммунальные услуги (публикуется в официальном разделе журнала руководителя и главного бухгалтера "ЖКХ"). Затраты на проведение независимых экспертиз включаются в тарифы на соответствующие услуги.
3. Заключение независимой экспертизы должно содержать:
3.1. Оценку экономической обоснованности расходов, приведенных в приложениях по установлению цен и тарифов;
3.2. Оценку финансового состояния и уровня технического оснащения организации;
3.3. Анализ экономической обоснованности величины прибыли, необходимой для функционирования и развития организации;
3.4. Анализ качества работ и услуг, оказываемых организациями;
3.5. Сравнительный анализ динамики расходов и величины прибыли по отношению к предыдущему расчетному периоду регулирования.
4. Регулированию в соответствии с настоящим решением подлежат:
4.1. Цены на жилье, включающие:
4.1.1. Цены на услуги по содержанию жилья, включающие: цены на услуги по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома и содержанию придомовой территории многоквартирных домов (далее цены на услуги по содержанию жилья);
4.1.2. Цены на услуги по ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории (далее цены на услуги по ремонту жилья);
4.1.3. Цены за наем жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде (далее - цены за наем жилья).
4.2. Тарифы на коммунальные услуги, включающие:
4.2.1. Тарифы на услуги по водоснабжению;
4.2.2. Тарифы на услуги по водоотведению;
4.2.3. Тарифы на услуги по централизованному отоплению;
4.2.4. Тарифы на услуги по горячему водоснабжению;
4.2.5. Тарифы на услуги по вывозу твердых бытовых отходов;
5. Основным методом установления цен и тарифов является метод экономической обоснованности расходов.
6. При установлении цен и тарифов учитываются акты органов местного самоуправления, регулирующие сроки, качество, периодичность и объемы по содержанию и ремонту жилья и оказанию коммунальных услуг.
7. При расчете цен и тарифов учитываются расходы организаций на осуществление только регулируемой деятельности.
8. В цены и тарифы не включаются расходы организаций, связанные с привлечением этими организациями избыточных ресурсов (в том числе оплата процентов по кредитам банков, использованным для финансирования необоснованных расходов), недоиспользованием (неоптимальным использованием) производственных мощностей, финансированием за счет поступлений от регулируемой деятельности работ и услуг, не относящихся к ней, а также иные необоснованные расходы.
9. Обоснование для установления цен и тарифов по инициативе организаций, оказывающих услуги, является изменение более чем на 5 процентов суммарных расходов организаций на осуществление регулируемой деятельности по сравнению с расходами, принятыми при расчете цен и тарифов на предыдущий расчетный период регулирования.
10. Установление цен и тарифов осуществляется с учетом заключения независимой экспертизы.
11. Материалы для пересмотра цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на следующий год направляются в Комиссию. После получения заключения Комиссии материалы направляются на экспертизу.
11.1 Заключение экспертизы по ценам на услуги по содержанию жилья, ремонту общего имущества жилого дома, найму жилого помещения, тарифам на услуги по вывозу ТБО и горячего водоснабжения, предоставляется в Комиссию для принятия окончательного решения в срок не позднее 1 ноября предшествующего года.
11.2. Заключение экспертизы тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения предоставляется в Комитет по ценообразованию и контролю за ценами Администрации Приморского края после утверждения тарифов губернатором ПК.
12. Срок рассмотрения представленных в Комиссию материалов составляет не более 30 дней с даты их поступления. Комиссия проводит анализ представленных материалов и при необходимости запрашивает дополнительные сведения с обоснованием такого запроса, либо возвращает материалы без рассмотрения (с указанием причин запроса), если материалы не соответствуют установленным требованиям.
