РЕШЕНИЕ Думы г. Арсеньева Приморского края от 05.04.2005 № 72
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. АРСЕНЬЕВА"
(Вместе с "ЗАЯВЛЕНИЕМ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА" и "ДОГОВОРОМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА")
Официальная публикация в СМИ:
"Деловой Восход", № 8 (10), май 2005 года
Вступает в силу после опубликования (пункт 2 данного документа).
ДУМА Г. АРСЕНЬЕВА
РЕШЕНИЕ
от 5 апреля 2005 г. № 72
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ
РЕШЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. АРСЕНЬЕВА"
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Уставом муниципального образования г. Арсеньев, Дума города решила:
1. Утвердить Положение "О порядке подготовки и принятия решения о приватизации земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Арсеньева" (приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу после опубликования.
Председатель Думы г. Арсеньева
Г.И.СУРИЦ.
Приложение
к решению
Думы г. Арсеньева
от 05.04.2005 № 72
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ Г. АРСЕНЬЕВА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Земельный кодексом РФ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральным законом от 21 декабря 2002 г. № 178-ФЗ "О приватизации государственного муниципального имущества", Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Указом Президента РФ от 22 июля 1994 г. № 1535 "Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", постановлением Правительства РФ от 7 августа 2002 г. № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".
1.2. Исключительным правом на приобретение земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением, обладают граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений.
1.3. Право на приобретение земельных участков в собственность иностранными гражданами, лицами без гражданства и иностранными юридическими лицами устанавливается Земельным кодексом РФ, федеральными законами.
1.4. Покупателями земельных участков в порядке, установленном настоящим Положением, не могут быть государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, иные юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%, и в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
1.5. Обязанность доказать свое право на приобретение земельных участков возлагается на заявителя. Если впоследствии будет установлено, что покупатель земельных участков не имел законного права на их приобретение, к указанной сделке применяются последствия ничтожности сделки.
1.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом (в дальнейшем - КУМИ) подготавливает проекты решений Думы МО г. Арсеньев (далее - Дума) о приватизации земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности под приватизированными объектами, а также - земельных участков, находящихся в собственности г. Арсеньева.
Продавцом земельных участков собственникам объектов недвижимости, расположенных на них, является КУМИ.
1.7. Выкупная цена земельного участка определяется КУМИ на основании Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", нормативно-правовых актов Приморского края, устанавливающих цену земли для категорий земель поселений, принятых в соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", и решения Думы об установлении ставки земельного налога.
2. Объект приватизации
2.1. Объектом приватизации выступают земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
2.2. В случае если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право одновременно приобрести земельный участок в общую долевую собственность после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.
Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.
2.3. При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной и муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.
Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.
2.4. КУМИ при заключении договора о приватизации земельного участка обязан предоставить заявителю всю имеющуюся в КУМИ информацию об обременении земельного участка, ограничениях его использования и сервитутах.
3. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решения о приватизации земельных участков
3.1. Заявление на приватизацию земельного участка подается в Думу и администрацию по форме, установленной настоящим Положением (приложение № 1).
К заявлению прилагаются:
3.1.1. Документы, удостоверяющие заявителя:
для физического лица - паспорт;
для юридических лиц:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
- решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приватизации имущества (если это необходимо) в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель;
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, г. Арсеньева в уставном капитале.
3.1.2. Документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), в том числе:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на здание, строение, помещение, расположенное на выкупаемом участке;
- в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3.1.3. Документы, подтверждающие права собственности заявителей на здание (часть здания), которое находится на приватизированном земельном участке, в случае приватизации земельного участка несколькими лицами, которые обладают правом собственности на здание (помещение в нем) (п. 2.2 настоящего Положения).
3.1.4. Кадастровый план (карта) земельного участка (при наличии сведений в Государственном земельном кадастре), состоящий из разделов В.1 - В.6, составленный и удостоверенный органом кадастрового учета. Кадастровый план (карта) должен содержать всю информацию о сервитутах, ограничениях и обременении, предоставленных органами, осуществляющими в установленном порядке их учет (п. 2.4 настоящего Положения).
3.1.5. Документы, устанавливающие разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка).
3.1.6. Иные документы, требование к предъявлению которых может быть установлено федеральным законом или иным нормативным правовым актом в установленном законом порядке.
3.1.7. В случае подачи заявления представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
3.1.8. Опись представленных документов.
3.1.9. Кадастровый план (карта) оформляется в соответствии с правилами ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10.04.2001.
3.2. Указанные документы должны быть удостоверены нотариально либо органом, выдавшим их, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи определенных законодательством должностных лиц.
Тексты документов должны быть исполнены разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения, фамилии, имени и отчества физических лиц, адреса их местожительства должны быть указаны полностью. Не подлежат приему документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, позволяющими неоднозначно истолковывать их содержание.
3.3. Основаниями для отказа в рассмотрении заявления на приватизацию земельного участка являются:
- пакет документов представлен в объеме, не соответствующем требованиям п. 3.1 настоящего Положения;
- представленные документы не соответствуют п. 3.2 настоящего Положения;
- изъятие земельных участков из оборота;
- запрет на приватизацию земельных участков, установленных федеральным законодательством;
- резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
- отсутствие у заявителя установленного законодательством РФ права на приобретение в собственность земельного участка;
- наличие препятствующих приватизации земельного участка законных прав третьих лиц на заявленный земельный участок;
- применение мер по обеспечению иска в отношении заявленного земельного участка или объекта недвижимости, на котором он расположен;
- иные особые случаи, предусмотренные действующим законодательством РФ.
3.4. В случае отсутствия в приложенном к заявлению пакете документов кадастрового плана (карты) земельного участка изготовление кадастрового плана (карты) производится в соответствии с п. п. 3.10 - 3.16 настоящего Положения и осуществляется за счет средств заявителя.
В случае подачи заявления на приватизацию земельного участка с приложением его кадастрового плана (карты) КУМИ в двухнедельный срок со дня поступления заявления и установленных настоящим Положением документов должен направить в Думу проект решения Думы о приватизации земельного участка и сообщить об этом заявителю.
3.5. После принятия заявки на приватизацию земельного участка КУМИ направляет запрос в органы, указанные в п. п. 3.6 - 3.8 Заключения органов должны быть предоставлены в пятидневный срок с момента поступления запроса из КУМИ.
3.6. Заключение управления архитектуры и градостроительства администрации г. Арсеньева должно содержать следующие сведения:
- вид разрешаемого использования земельного участка в соответствии с градостроительными нормами и генеральным планом г. Арсеньева;
- законодательно обоснованное указание на ограничения, обременения и сервитуты, установленные в отношении приватизируемого земельного участка;
- указание на любое несоответствие информации, предоставленной заявителем, сведениям, имеющимся в его распоряжении;
- заключение управления архитектуры и градостроительства администрации г. Арсеньева о возможности приватизации земельного участка.
3.7. Заключение органа Администрации Приморского края, уполномоченного осуществлять государственный контроль в области сохранения, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, должно содержать следующие сведения:
- законодательно обоснованное указание на ограничения, обременения и сервитуты, установленные в отношении приватизируемого земельного участка;
- возможный запрет приватизации земельного участка на основании того, что он относится к землям, на которых находятся объекты историко-культурного значения, предусмотренные законодательством РФ и международными договорами и соглашениями.
3.8. Заключение муниципальной природоохранной инспекции г. Арсеньева должно содержать следующие сведения:
- обоснованное указание на ограничения, обременения и сервитуты, установленные в отношении приватизируемого земельного участка.
3.9. В случае отсутствия кадастровой плана (карты) земельного участка КУМИ направляет запрос в территориальный орган Росземкадастра о предоставлении дежурного кадастрового плана (карты) и соответствующего заключения, содержащего сведения государственного земельного кадастра, в том числе: наличие прав третьих лиц, отсутствие залога, ареста, отсутствие спорных вопросов со смежествами, сведения об экономических характеристиках земельного участка (кадастровая стоимость, нормативная цена, ставка земельного налога), качественная характеристика земельного участка, отнесение земельного участка к особо ценным землям, установление особого правового режима использования. Дежурный кадастровый план (карта) и соответствующее заключение должны быть представлены в двухнедельный срок с момента поступления запроса в территориальный орган Росземкадастра.
Заявитель вправе самостоятельно направлять запрос о предоставлении дежурного кадастрового плана (карты).
3.10. На основании представленного дежурного кадастрового плана (карты) земельного участка и заключения государственного учреждения Росземкадастра (территориального органа) КУМИ:
- при наличии оснований для отказа в приобретении земельного участка в недельный срок направляет заявителю мотивированный отказ о возможности приватизации земельного участка;
- при отсутствии в представленных заявителем документах оснований для отказа в приобретении земельного участка направляет запрос об изготовлении проекта границ земельного участка в управление архитектуры и градостроительства администрации г. Арсеньева с приложением дежурного кадастрового плана (карты) земельного участка, а также запросы в компетентные органы в соответствии с п. п. 3.6 - 3.8 настоящего Положения.
3.11. Отдел архитектуры и градостроительства администрации г. Арсеньева на основании дежурного кадастрового плана (карты), содержащего сведения о местоположении земельного участка, и строительной документации обеспечивает в месячный срок со дня получения запроса изготовление проекта границ земельного участка с нанесением границ сервитутов.
3.12. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
3.13. КУМИ направляет в Думу проект решения Думы о приватизации земельного участка.
3.14. Решение, принятое Думой о приватизации земельного участка, с приложением проекта границ земельного участка передается заявителю, который за свой счет обеспечивает установление границ земельного участка на местности и изготовление кадастрового плана (карты) земельного участка.
3.15. Заявитель передает изготовленный кадастровый план (карту) в КУМИ.
3.16. После предоставления заявителем кадастрового плана (карты) КУМИ формирует и передает заявителю следующие документы:
- решение о приватизации земельного участка;
- кадастровый план (карту) земельного участка;
- сведения об ограничениях, обременениях, сервитутах, полученные из компетентных органов;
- сведения о цене земельного участка.
3.17. На основании представленных документов КУМИ готовит проект договора о приватизации (купле - продаже) в трех экземплярах (приложение № 2), подписывает их и передает на подписание заявителю с приложением плана земельного участка и счета на оплату стоимости земельного участка.
КУМИ вправе предоставить заявителю рассрочку платежа при оплате приватизируемого земельного участка. Заявитель может избрать подобный способ оплаты, представив документ о предоставлении рассрочки в оплате земельного участка до вручения ему продавцом проекта договора купли-продажи.
3.18. Обязательными условиями договора купли-продажи земельных участков являются:
- сведения о сторонах договора;
- предмет договора;
- местонахождение земельного участка;
- разрешенное использование;
- категория земель;
- порядок и срок передачи земельного участка в собственность заявителю;
- форма и сроки платежа за приватизированный земельный участок;
- условия, в соответствии с которыми земельный участок приватизируется заявителем;
- порядок осуществления заявителем полномочий в отношении приватизируемого земельного участка до перехода к нему права собственности;
- сведения о наличии в отношении приватизируемого земельного участка обременений и ограничений, сервитута, сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;
- иные условия, установленные сторонами по взаимному соглашению.
3.19. В месячный срок с момента получения проекта договора купли-продажи заявитель рассматривает представленный проект договора. В случае согласия с положениями Договора подписывает его, оплачивает стоимость земельного участка в соответствии с полученным счетом на оплату стоимости земельного участка и направляет указанные документы в адрес КУМИ.
Подписанный сторонами договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной регистрации в филиале № 1 учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края по г. Арсеньеву, Анучинскому и Яковлевскому районам. Оплата расходов по регистрации договора купли-продажи земельного участка производится заявителем.
КУМИ присваивает договору регистрационный номер, стороны подписывают акт приема-передачи земельного участка, КУМИ передает два экземпляра договора и акт приема-передачи заявителю.
К документам об оплате должны прилагаться сведения об источниках денежных средств, направляемых на оплату сделки, заверенные территориальным налоговым органом (при сумме сделки свыше 500000 минимальных размеров оплаты труда, установленных законодательством РФ на момент определения выкупной цены земельного участка, - для юридических лиц и свыше 5000 минимальных окладов - для физических лиц).
Документы направляются заказным письмом с уведомлением о вручении.
3.20. Заявитель вправе в срок, установленный п. 3.19 Положения, направить КУМИ свои замечания и предложения к договору.
3.21. В случае согласия КУМИ с замечаниями и предложениями заявителя КУМИ в недельный срок готовит новый договор купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю. Подписание договора и оплата стоимости земельного участка производятся в порядке и срок, установленные п. 3.19 Положения. В случае невозможности принятия КУМИ предложенных заявителем замечаний и предложений заявителю направляется письмо об их отклонении.
Заявитель имеет право обжаловать действия КУМИ в судебном порядке.
Приложение № 1
к Положению
"О порядке подготовки и принятия
решения о приватизации земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности г. Арсеньева"
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Заявитель _______________________________________________________,
(наименование и адрес юридического лица или ФИО,
паспортные данные физического лица)
в лице __________________________________________________________,
(ФИО, паспортные данные физического лица),
действующего на основании ________________________________________
(наименование документа)
прошу разрешить приватизацию земельного участка, расположенного по
адресу:___________________________________________________________
площадью ________ кв. м, на котором (под которым) расположен
находящийся в собственности заявителя объект недвижимого
имущества ________________________________________________________
__________________________________________________________________
(адрес и наименование объекта недвижимого имущества)
Право собственности на ___________________________________________
(объект недвижимости)
подтверждено _____________________________________________________
(указать правоустанавливающие документы)
Приложение:
1.
2.
3.
Заявитель
Дата
Приложение № 2
к Положению
"О порядке подготовки и принятия
решения о приватизации земельных
участков, находящихся в муниципальной
собственности г. Арсеньева"
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Регистрационный номер ____________ "____" _______ 20__ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО г.
Арсеньев, именуемый в дальнейшем "Продавец",
в лице __________________________________________________________,
(ФИО, должность)
действующего на основании _______________________________________,
(наименование документа)
с одной стороны, и ______________________________________________,
(наименование юридического органа или ФИО
паспортные данные физического лица),
именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________,
(ФИО, должность)
действующего на основании ________________________, с другой
стороны, заключили настоящей договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с земельным законодательством и решением
Думы МО г. Арсеньев от ____________ г. № ______ "О приватизации
земельного участка по адресу: ___________________________________"
Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность
застроенный земельный участок, расположенный по адресу: __________
_____________________ площадью кв. м, для ________________________
(разрешенное исполнение)
на котором (под которым) расположен находящийся в собственности
Покупателя объект недвижимого имущества __________________________
(адрес и наименование объекта
недвижимого имущества)
Земельный участок продается в границах согласно кадастровому плану
(карте) земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью
настоящего договора.
2. ЦЕНА УЧАСТКА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
Цена выкупаемого земельного участка составляет ______________________ рублей и перечисляется Покупателем на счет № _____________________________________________________________________________________________________ в недельный срок с момента получения настоящего договора.
3. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
3.1. Установленные сервитуты: _______________________________________
3.2. Иные ограничения и обременения в отношении продаваемого земельного участка: _________________________________________________________________
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязуется:
- принять плату за земельный участок в размере, установленном настоящим договором;
- предоставить Покупателю всю имеющуюся у него информацию об обременении, ограничении использования и сервитутах, установленных в отношении земельного участка.
4.2. Покупатель обязуется:
- подписать настоящий договор и оплатить стоимость земельного участка в соответствии с п. 2 договора в недельный срок с момента его получения;
- осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок в месячный срок с момента заключения настоящего договора;
- с момента заключения настоящего договора и до момента государственной регистрации права собственности на земельный участок не продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, расположенное на данном участке;
- обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходных и автомобильных дорог, объектов инженерной инфраструктуры и др.), находящихся на участке, а также обеспечить возможность доступа на участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта объектов общего пользования инженерной инфраструктуры;
- обеспечивать возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним.
5. ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
5.1. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю после полной оплаты его стоимости в соответствии с п. 2 настоящего договора в момент государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ.
5.2. Передача земельного участка осуществляется в соответствии с актом приема-передачи (приложение № 1 к настоящему договору), который составляется Продавцом после подписания сторонами настоящего договора и присвоения ему регистрационного номера.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Продавец не несет ответственность за состояние земельного участка.
6.2. В случае просрочки оплаты выкупной цены земельного участка Покупатель выплачивает Продавцу пеню из расчета 0,5 процента от стоимости земельного участка за каждый календарный день просрочки.
6.3. Просрочка оплаты выкупной цены земельного участка на срок свыше 30 календарных дней с момента получения настоящего договора считается отказом Покупателя от его исполнения. В этом случае в соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ настоящий договор считается расторгнутым. Расторжение настоящего договора не освобождает Покупателя от уплаты установленной п. 6.2 пени.
7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА, РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ СТОРОН
7.1. Настоящий договор может быть дополнен, изменен по взаимному соглашению сторон. Изменения и дополнения оформляются в письменном виде в форме дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.
7.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами, а в случае недостижения согласия сторон - в суде.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1 Права и обязанности по настоящему договору возникают в момент его подписания.
8.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, оформленному в письменном виде. Настоящий договор не может быть расторгнут по соглашению сторон после его государственной регистрации.
8.3. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:
- кадастровый план (карта) земельного участка;
- акт приема-передачи;
8.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр остается у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в регистрирующей организации.
Приложение № 1
к договору № ___
от "___" _______ 200 __ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Комиссия в составе:
От Продавца __________________________________________
от Покупателя ________________________________________
составила настоящий акт в том, что "____" _________ 20 ___г. Продавец передал, а Покупатель принял застроенный земельный участок, расположенный по адресу: _____________________________________________________________________
площадью ______________ кв. м, на котором (под которым) расположен находящийся в собственности покупателя объект недвижимого имущества _____________________________________________________________________________
(адрес и наименование объекта недвижимого имущества)
Земельный участок передается в границах согласно кадастровому плану (карте) земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 2 к договору).
от Продавца от Покупателя
________________________ ________________________
(ФИО) (ФИО)
________________________ ________________________
(подпись) (подпись)
