РЕШЕНИЕ Думы Партизанского муниципального района от 21.07.2006 № 252
(ред. от 27.07.2007)
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ПАРТИЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Изменения, внесенные Решением Думы Партизанского муниципального района от 27.07.2007 № 363-Р, вступают в силу со дня его официального опубликования.
ДУМА ПАРТИЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 21 июля 2006 г. № 252
О ПОЛОЖЕНИИ
"О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ПАРТИЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(в ред. Решений Думы Партизанского муниципального района
от 29.09.2006 № 258, от 27.07.2007 № 363-Р)
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ и Земельным кодексом Российской Федерации Дума Партизанского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение "О порядке распоряжения земельными участками на территории Партизанского муниципального района" (прилагается).
2. Направить настоящее Положение главе Партизанского муниципального района для подписания и опубликования.
3. Настоящее Положение вступает в силу со дня его опубликования в средствах массовой информации.
Председатель Думы
С.Е.ШЕРСТНЕВ
Утверждено
решением
Думы Партизанского
муниципального района
от 21.07.2006 № 252
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ПАРТИЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Думы Партизанского муниципального района
от 29.09.2006 № 258, от 27.07.2007 № 363-Р)
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом "О личном подсобном хозяйстве", Законом Приморского края "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", Законом Приморского края "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Приморского края", Уставом Партизанского муниципального района, иными нормативными актами и регламентирует порядок выделения физическим и юридическим лицам земельных участков на территории Партизанского муниципального района.
Действие настоящего Положения распространяется на распоряжение земельными участками до разграничения собственности на них.
(абзац введен Решением Думы Партизанского муниципального района от 29.09.2006 № 258)
2. Порядок передачи приусадебных земельных участков
гражданам в собственность для ведения личного
подсобного хозяйства
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность, являющиеся собственниками жилого дома или объекта незавершенного строительства (недостроенный жилой дом), проводят топографическую съемку приусадебного земельного участка, устанавливают границы земельного участка с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, утверждают границы земельного участка в органах архитектуры и согласовывают их с собственниками, владельцами или пользователями смежных земельных участков. Расходы, связанные с проведением топографической съемки и оформлением документов, несут граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность.
Граждане обращаются в комитет по управлению имуществом с заявлением на имя главы муниципального района (согласованным в администрации соответствующего поселения) о передаче им приусадебного земельного участка в собственность, к заявлению прилагают следующие документы в ксерокопиях (оригиналы представляют для обозрения):
1. паспорт гражданина;
2. документы, подтверждающие права на жилой дом или объект незавершенного строительства (свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, акт приемки в эксплуатацию жилого дома или иные правоустанавливающие документы);
3. материалы межевого дела;
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон Приморского края от 29.12.2003 "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" имеет номер 90-КЗ, а не 90.
4. документы, подтверждающие право бесплатного предоставления земельного участка в соответствии со статьей 10 Закона Приморского края от 29.12.2003 № 90 (приложение № 1);
5. документ, подтверждающий право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (при наличии такового);
6. документ, подтверждающий право пожизненного наследуемого владения земельным участком (при наличии такового);
7. документ, подтверждающий фактическое пользование земельным участком с расположенным на нем жилым домом, приобретенным гражданами в результате сделки, которая была совершена до 01.01.1991.
Документы, указанные в пунктах 5 и 6, предоставляются до 01.09.2006.
В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации и решением Думы муниципального образования Партизанский район от 01.04.2003 № 113 на территории Партизанского муниципального района установлены:
- предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в границах сельских населенных пунктов до 0,5 га (с учетом обязательного соблюдения градостроительных регламентов и генеральных планов застройки поселений);
- максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства до 0,25 га.
В десятидневный срок с момента предоставления в комитет по управлению имуществом документов, указанных в пунктах 1 - 7, последний готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность либо готовит мотивированный ответ об отказе в предоставлении земельного участка.
Постановление принимается в двухнедельный срок с момента регистрации заявления. Граждане, получив постановление о передаче им в собственность земельного участка, обращаются в организацию, производившую топографическую съемку, для получения землеустроительного дела, затем в Кадастровую палату для получения кадастрового плана земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка заключается в недельный срок после предоставления заявителем в комитет по управлению имуществом кадастрового плана земельного участка.
Гражданин приобретает право собственности на земельный участок после регистрации перехода права собственности во Владимиро-Александровском отделе главного управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.
3. Порядок предоставления гражданам и юридическим лицам
земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, для целей,
не связанных со строительством
Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в администрацию Партизанского муниципального района. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, срок аренды, если земельный участок испрашивается на территории поселения, оно должно быть согласовано главой соответствующего сельского поселения. По итогам рассмотрения заявлений делается заключение о возможности либо невозможности выделения земельного участка.
В случае решения о возможности выделения земельного участка комитет по управлению имуществом обеспечивает подготовку информации об испрашиваемых земельных участках и публикацию данной информации в установленном порядке. По истечении месяца после публикации, рассмотрев все поступившие замечания и предложения, комиссия, уполномоченная на рассмотрение замечаний и предложений, в недельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка в аренду, либо об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка.
Граждане и юридические лица, получившие положительное решение комиссии (в необходимых случаях получают акт выбора земельного участка и проходят согласование) проводят топографическую съемку испрашиваемого земельного участка, устанавливают границы земельного участка с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, утверждают границы земельного участка в органах архитектуры и согласовывают границы с собственниками, владельцами или пользователями смежных земельных участков. Расходы, связанные с проведением топографической съемки и оформлением документов, несут граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность и передаче земельного участка в аренду.
Граждане и юридические лица, получив материалы межевания, обращаются по межселенным землям в комитет по управлению имуществом, по землям поселений в отдел строительства и архитектуры, которые в двухнедельный срок готовят проект постановления о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка в аренду.
Для подготовки проекта постановления граждане предоставляют документы:
- копию паспорта гражданина;
- материалы межевания.
Для подготовки проекта постановления юридические лица предоставляют следующие документы:
- ксерокопию устава предприятия, зарегистрированного в органах регистрации;
- материалы межевания.
Граждане и юридические лица, получив постановление о передаче им в собственность или аренду земельного участка, обращаются в организацию, производившую топографическую съемку для получения землеустроительного дела, получив которое, обращаются в Кадастровую палату для получения кадастрового плана земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастрового плана земельного участка в комитет по управлению имуществом.
Для заключения договора аренды земельного участка юридические лица дополнительно предоставляют следующие документы:
- ксерокопию свидетельства о государственной регистрации предприятия;
- ксерокопию справки о постановке на налоговый учет, ИНН;
- документы, удостоверяющие полномочия лица, подписывающего договор (выписка из протокола общего собрания, приказ о назначении);
- документы, подтверждающие право пользования объектами, расположенными на земельном участке;
- банковские реквизиты.
Земельные участки под временную установку строений и сооружений предоставляются в аренду на срок не более 5 лет, земельные участки для сельскохозяйственного использования предоставляются в аренду на срок до 3 лет.
4. Порядок предоставления гражданам земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
для индивидуального строительства
4.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства, подают заявления в администрацию Партизанского муниципального района. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, срок аренды, оно должно быть согласовано главой соответствующего сельского поселения.
В случае решения о возможности выделения земельного участка комитет по управлению имуществом обеспечивает подготовку информации об испрашиваемых земельных участках и публикацию данной информации в установленном порядке. По истечении месяца после публикации, рассмотрев все поступившие замечания и предложения, комиссия, уполномоченная на рассмотрение замечаний и предложений, в недельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка в аренду, либо об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка.
Граждане, получившие положительное решение комиссии, проводят топографическую съемку испрашиваемого земельного участка, устанавливают границы земельного участка с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, утверждают границы земельного участка в органах архитектуры и согласовывают границы с собственниками, владельцами или пользователями смежных земельных участков. Расходы, связанные с проведением топографической съемки и оформлением документов, несут граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность и передаче земельного участка в аренду.
Получив материалы межевания, граждане обращаются в отдел строительства и архитектуры, который в двухнедельный срок готовит проект постановления о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче земельного участка в аренду.
Для подготовки проекта постановления граждане предоставляют документы:
- копию паспорта гражданина;
- материалы межевания;
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Закон Приморского края от 29.12.2003 "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" имеет номер 90-КЗ, а не 90.
- документы, подтверждающие право бесплатного предоставления земельного участка в соответствии со статьей 10 Закона Приморского края от 29.12.2003 № 90 (приложение № 1).
Граждане, получив постановление о передаче им в собственность или аренду земельного участка, обращаются в организацию, производившую топографическую съемку, для получения землеустроительного дела, получив землеустроительное дело, обращаются в Кадастровую палату для получения кадастрового плана земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после предоставления заявителем кадастрового плана земельного участка в комитет по управлению имуществом.
4.2. В случае, если поступило две и более заявки на один и тот же земельный участок, комиссия, уполномоченная на рассмотрение замечаний и предложений, принимает решение о выставлении данного земельного участка для индивидуального строительства на аукцион. Проведение работ по формированию земельного участка, постановке его на государственный кадастровый учет может производиться как за счет средств из бюджета Партизанского муниципального района, так и за счет средств одного из претендентов на данный земельный участок. Если претендент, оплативший проведение работ по формированию земельного участка, постановку его на государственный кадастровый учет, не становится победителем аукциона, организатор аукциона возвращает ему затраченные денежные средства в соответствии с действующим законодательством и правилами проведения торгов земельными участками на территории Партизанского муниципального района.
Комитет по управлению имуществом заключает с победителем аукциона договор купли-продажи или аренды земельного участка.
4.3. Администрация Партизанского муниципального района вправе принять решение о выставлении свободных от прав третьих лиц земельных участков на аукцион с указанием источника финансирования работ по формированию земельных участков. Отдел строительства и архитектуры администрации Партизанского муниципального района проводит работы по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет. Сформированный пакет документов передается организатору торгов - комитету по управлению имуществом Партизанского муниципального района. Комитет организует и проводит аукцион в соответствии с действующим законодательством и правилами проведения торгов земельными участками на территории Партизанского муниципального района.
Комитет по управлению имуществом заключает с победителем аукциона договор купли-продажи или аренды земельного участка.
5. Порядок предоставления земельных участков
для их комплексного освоения в целях жилищного
строительства из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности
Администрация Партизанского муниципального района определяет земельный участок для комплексного освоения в целях жилищного строительства, свободный от прав третьих лиц, принимает решение о выставлении данного земельного участка на аукцион с указанием источника финансирования работ по формированию земельных участков. Отдел строительства и архитектуры администрации Партизанского муниципального района проводит работы по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет. Сформированный пакет документов передается организатору торгов - комитету по управлению имуществом Партизанского муниципального района. Комитет организует и проводит аукцион в соответствии с действующим законодательством и правилами проведения торгов земельными участками на территории Партизанского муниципального района.
Комитет по управлению имуществом Партизанского муниципального района заключает с победителем аукциона договор аренды земельного участка.
6. Порядок предварительного согласования
места размещения объектов капитального строительства
гражданам или юридическим лицам из земель, находящихся
в государственной или муниципальной собственности
(п. 6 в ред. Решения Думы Партизанского муниципального района
от 27.07.2007 № 363-Р)
Граждане или юридические лица, заинтересованные в предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подают заявления в администрацию Партизанского муниципального района. В заявлении должны быть определены цель последующего использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, если место размещения объектов капитального строительства находится в границах сельского поселения, заявление должно быть согласовано главой соответствующего сельского поселения.
В случае положительного решения о возможности предварительного согласования места размещения объектов капитального строительства граждане или юридические лица, заинтересованные в согласовании, проводят топографическую съемку испрашиваемого земельного участка, устанавливают границы земельного участка с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, утверждают границы земельного участка в органах архитектуры и согласовывают границы с собственниками, владельцами или пользователями смежных земельных участков. Расходы, связанные с проведением топографической съемки и оформлением документов, несут граждане и юридические лица, заинтересованные в предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства.
Комитет по управлению муниципальным имуществом обеспечивает подготовку информации о предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства и публикацию данной информации в установленном порядке. По истечении месяца после публикации, рассмотрев все поступившие заявления и предложения, комиссия в недельный срок принимает решение о предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства либо об отказе в предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства.
Граждане или юридические лица, получившие положительное решение комиссии, получают акт выбора земельного участка и проходят согласование.
Для подготовки проекта постановления граждане предоставляют документы:
- копию паспорта гражданина;
- выписку из протокола заседания комиссии по рассмотрению заявлений и предложений, поступивших на опубликованные в СМИ объявления о выделении земельных участков и предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства;
- согласованный акт выбора земельного участка;
- материалы межевания.
Юридические лица предоставляют следующие документы:
- ксерокопию устава предприятия, зарегистрированного в органах регистрации;
- выписку из протокола заседания комиссии по рассмотрению заявлений и предложений, поступивших на опубликованные в СМИ объявления о выделении земельных участков и предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства;
- согласованный акт выбора земельного участка;
- материалы межевания.
Отдел строительства и архитектуры в двухнедельный срок готовит проект постановления о предварительном согласовании места размещения объектов капитального строительства.
Глава Партизанского муниципального района
К.К.ЩЕРБАКОВ
Приложение
к Положению
"О порядке распоряжения
земельными участками на
территории Партизанского
муниципального района",
утвержденному
решением
Думы Партизанского
муниципального района
от 21.07.2006 № 252
ИЗВЛЕЧЕНИЯ
ИЗ СТАТЬИ 10 ЗАКОНА ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОТ 29.12.2003 № 90
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности Приморского края или муниципальной собственности, могут однократно бесплатно предоставляться в собственность граждан в следующих случаях:
- гражданам, постоянно проживающим и работающим в соответствующем муниципальном образовании;
- гражданам, уволенным вследствие мероприятий по сокращению, ликвидации предприятий горнорудной промышленности, угледобывающего комплекса, оборонных предприятий, предприятий рыбной отрасли либо вышедшим на пенсию по достижении пенсионного возраста, выслуге лет с этих предприятий;
- категориям граждан, предусмотренным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
- многодетным семьям;
- инвалидам II и III групп;
- инвалидам детства;
- семьям, имеющим в своем составе ребенка-инвалида;
- участникам Великой Отечественной войны, а также гражданам, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- труженикам тыла;
- ветеранам труда;
- ветеранам Вооруженных Сил;
- гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского и военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- гражданам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий, разрушений или пожаров;
- гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, кроме расположенных в городах и рабочих поселках, были предоставлены для индивидуального жилищного строительства на основании договора аренды, зарегистрированного в установленном порядке;
- гражданам, ставшим до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации наследниками объектов недвижимости, которые расположены на земельных участках, ранее предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, в случае несвоевременного оформления прав на земельные участки, находящиеся под этими объектами недвижимости;
- в иных случаях, установленных действующим законодательством.
