Законодательство Приморского края Приморский край Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РЕШЕНИЕ Думы Пограничного муниципального района от 27.04.2006 № 189 (ред. от 26.07.2007) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА" Официальная публикация в СМИ: В данном виде документ не опубликован. Первоначальный текст документа также не опубликован. Утратил силу в связи с изданием Решения Думы Пограничного муниципального района Приморского края от 28.08.2008 № 451-МПА, вступающего в силу со дня его официального опубликования. ДУМА ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПРИМОРСКОГО КРАЯ РЕШЕНИЕ от 27 апреля 2006 г. № 189 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (в ред. Решения Думы Пограничного муниципального района от 26.07.2007 № 337) В соответствии со статьей 21 Устава Пограничного муниципального района Дума Пограничного муниципального района решила: 1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками на территории Пограничного муниципального района: ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Руководствуясь ст. ст. 11, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ определяется следующий порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками на территории Пограничного муниципального района. Арендная плата определяется путем умножения площади земельного участка, занимаемой зданием, помещением, на земельный налог и на коэффициент категории арендатора (вида деятельности). А = S х Н (НБ х НС) х К, А - размер арендной платы за квадратный метр в год; S - площадь земельного участка, кв. м; Н - земельный налог; НБ - налоговая база, которая определяется как кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость определяется в соответствии с земельным законодательством РФ; НС - налоговая ставка (% от налоговой базы) устанавливается Думой Пограничного муниципального района; К - коэффициент категории арендатора земельного участка (вида деятельности). Коэффициент категории арендатора устанавливается в зависимости от разрешенного использования и вида деятельности на занимаемом земельном участке. -------------------------T----------------------------------------------------¬ ¦ Вид функционального ¦ Коэффициент категории арендатора (вида ¦ ¦ (разрешенного) ¦ деятельности) ¦ ¦использования земельного+-----------------------------------------T----------+ ¦ участка ¦ Пос. Пограничный - кварталы ¦ Другие ¦ ¦ ¦ ¦населенные¦ ¦ ¦ ¦ пункты ¦ ¦ +-----T-----T-----T-------T-------T-------+ ¦ ¦ ¦01 01¦01 02¦02 01¦ 02 02 ¦ 03 01 ¦ 03 02 ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦ 1. Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового ¦ ¦обслуживания, автозаправочными и газонакопительными станциями, предприятиями ¦ ¦ автосервиса ¦ +------------------------T-----T-----T-----T-------T-------T-------T----------+ ¦1.1. Торговля ¦ 7 ¦ 7 ¦ 6,5¦ 6,5¦ 9 ¦ 16 ¦ 27¦ ¦промышленными товарами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.2. Торговля ¦ 8 ¦ 10 ¦ 7,5¦ 7,5¦ 10 ¦ 20 ¦ 28¦ ¦продовольственными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦товарами с продажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦спиртных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦напитков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.3. Торговля ¦ 6 ¦ 7 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 10 ¦ 15 ¦ 26¦ ¦продовольственными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦товарами без продажи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦спиртных напитков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.4. Торговля смешанными¦ 7 ¦ 8 ¦ 7 ¦ 7 ¦ 10 ¦ 16 ¦ 27¦ ¦товарами без продажи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦спиртных напитков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.5. Рестораны, бары, ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 13 ¦ 22 ¦ 20¦ ¦кафе, закусочные с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦продажей спиртных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦напитков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.6. Столовые, кафе без ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 8 ¦ 14 ¦ 26¦ ¦продажи спиртных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦напитков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.7. Молодежные, детские¦ 3 ¦ 3,5¦ 3 ¦ 3 ¦ 5 ¦ 8 ¦ 23¦ ¦кафе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.8. Торговые павильоны ¦ 40 ¦ 45 ¦ 37 ¦ 37 ¦ 55 ¦ 95 ¦ 60¦ ¦и киоски с продажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦спиртных напитков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.9. Торговые павильоны ¦ 25 ¦ 30 ¦ 23 ¦ 23 ¦ 35 ¦ 60 ¦ 45¦ ¦и киоски без продажи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦спиртных напитков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.10. Лотки, палатки ¦ 15 ¦ 20 ¦ 14 ¦ 14 ¦ 20 ¦ 35 ¦ 35¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.11. Газетные, хлебные ¦ 20 ¦ 20 ¦ 18 ¦ 20 ¦ 27 ¦ 47 ¦ 40¦ ¦и другие киоски (цветы, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦мороженое и т.п.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.12. Оказание бытовых ¦ 1,5¦ 2 ¦ 1,5¦ 1,5¦ 2 ¦ 3,5¦ 20¦ ¦услуг (ремонт часов; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонт обуви; ремонт и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пошив швейных, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трикотажных, кожаных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦изделий; ремонт мебели; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦услуги прачечных, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦химчистки; ремонт и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦техническое обслуживание¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бытовой и оргтехники; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦услуги фотографии; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦услуги бань, саун; ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦услуги парикмахерских и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.13. Медицинские услуги¦ 1,5¦ 1,5¦ 1,5¦ 1,5¦ 1,5¦ 2,5¦ 20¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.14. Стоматологические ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 3,5¦ 22¦ ¦и косметические услуги ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.15. Ветеринарные и ¦ 1,5¦ 1,5¦ 1,5¦ 1,5¦ 1,5¦ 2,5¦ 20¦ ¦зооуслуги ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.16. Автозаправочные ¦ 2 ¦ 2,5¦ 2 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 5 ¦ 22¦ ¦станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.17. Платные ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2 ¦ 2,5¦ 4,5¦ 22¦ ¦автостоянки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.18. Предприятия ¦ 2,5¦ 3,5¦ 2,5¦ 2,5¦ 3,5¦ 3,5¦ 23¦ ¦автосервиса (станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦технического ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦обслуживания, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦авторазборки, шиномонтаж¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и т.д.). ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦1.19. Размещение рекламы¦700 ¦900 ¦375 ¦ 400 ¦ 1000 ¦ 2300 ¦ 1000¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦ 2. Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, ¦ ¦ объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и ¦ ¦ заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под ¦ ¦ АЗС, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), объектами связи ¦ +------------------------T-----T-----T-----T-------T-------T-------T----------+ ¦2.1. Промышленные ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 35 ¦ 60 ¦ 22¦ ¦предприятия (фабрика, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦завод, комбинат, цех и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦т.д.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦2.2. Базы, склады, ¦ 15 ¦ 15 ¦ 15 ¦ 15 ¦ 25 ¦ 45 ¦ 35¦ ¦территория для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦складирования сырья, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦механизмов, агрегатов, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предметов производства и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦т.п. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦2.3. Железнодорожные ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 40 ¦ 30¦ ¦вокзалы, станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦2.4. Железнодорожное ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 35 ¦ 60 ¦ 22¦ ¦депо ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦2.5. Автовокзалы ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 10 ¦ 40 ¦ 30¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦2.6. Автобазы, ¦ 15 ¦ 15 ¦ 15 ¦ 15 ¦ 25 ¦ 45 ¦ 35¦ ¦автокомбинаты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦2.7. Предприятия связи ¦ 25 ¦ 25 ¦ 25 ¦ 25 ¦ 40 ¦ 65 ¦ 30¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦2.8. Телефонные компании¦ 55 ¦ 60 ¦ 50 ¦ 55 ¦ 100 ¦ 160 ¦ 76¦ ¦сотовой связи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦2.9. Трансформаторные ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 20 ¦ 35 ¦ 60 ¦ 22¦ ¦станции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦3. Земли под административными - управленческими и общественными объектами и ¦ ¦ земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, ¦ ¦ страхования и пенсионного обеспечения ¦ +------------------------T-----T-----T-----T-------T-------T-------T----------+ ¦3.1. Юридические службы ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 130 ¦ 80¦ ¦(адвокаты, юридические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦консультации, нотариус) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦3.2. Административные ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 20 ¦ 26¦ ¦здания коммерческих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦структур ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦3.3. Гостиницы, мотели ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 6 ¦ 8 ¦ 20 ¦ 26¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦3.4. Здания, строения и ¦ 25 ¦ 25 ¦ 24 ¦ 26 ¦ 35 ¦ 90 ¦ 44¦ ¦сооружения для ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦туристической ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦деятельности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦3.5. Банки, страховые ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 40 ¦ 130 ¦ 80¦ ¦компании ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦4. Платные пляжные зоны ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 3 ¦ 10 ¦ 15¦ +------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------+ ¦5. Земли обособленных ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5 ¦ 5¦ ¦водных объектов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L------------------------+-----+-----+-----+-------+-------+-------+----------- Примечание: 1. Арендная плата за земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки, домами индивидуальной жилой застройки, земли дачных и садоводческих объединений граждан, земельные участки гаражных кооперативов и индивидуальных гаражей, земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами, земли сельскохозяйственного назначения определяется путем умножения земельного налога на площадь земельного участка. 2. При передаче земельного участка под строительство зданий, строений и сооружений первые 7 лет арендная плата устанавливается путем умножения площади земельного участка на земельный налог. После 7 лет арендная плата определяется с применением коэффициента категории арендатора (вида деятельности). 3. Для физических и юридических лиц, занимающих помещения в многоэтажных зданиях, арендная плата за пользование земельными участками под этими помещениями определяется путем умножения площади занимаемого помещения, размер которой равен доле в общем праве на пользование земельным участком, на земельный налог и на коэффициент категории арендатора. 4. Описание границ кварталов пос. Пограничный: В квартал 01 01 входит территория в границах: Железная дорога - ул. Уссурийская (четная сторона) - юго-западная сторона часть п. Пограничный. Ул. Орлова (начало до ул. Уссурийская), ул. Вокзальная (начало до д. 36), ул. Пограничная (начало до ул. Уссурийская), ул. Карантинная, ул. Луговая, ул. Подгорная, ул. Таможенная, ул. Бакалейная, ул. Школьная, пер. Банный, ул. Станционная, ул. Амбулаторная. В квартал 01 02 входит территория в границах: ул. Уссурийская (нечетная сторона) - железная дорога (юго-восточная часть п. Пограничный). Ул. Орлова (от ул. Уссурийская до конца), ул. Вокзальная (от ул. Уссурийская до конца), ул. Пограничная (от ул. Уссурийская до конца), ул. Паровозная, ул. Некрасова. В квартал 02 01 входит территория в границах: железная дорога - ул. Карла-Маркса (нечетная сторона) - река Нестеровка (западная часть п. Пограничный). Ул. Ленина (начало до ул. Карла-Маркса), ул. Советская (начало до ул. Карла-Маркса), ул. Кирова (начало до ул. Карла-Маркса), ул. Блюхера, ул. Садовая, ул. Шевченко, пер. Шевченко, ул. Решетникова (начало до р. Нестеровка, ул. Гагарина (начало до р. Нестеровка), ул. Красноармейская (начало до р. Нестеровка), ул. Комсомольская (начало до р. Нестеровка). В квартал 02 02 входит территория в границах: железная дорога - ул. Карла-Макса (четная сторона) - река Нестеровка (восточная часть п. Пограничный). Ул. Ленина (от ул. Карла-Маркса до конца), ул. Советская (от ул. Карла-Маркса до конца), ул. Кирова (от ул. Карла-Маркса до конца), ул. Комсомольская (от ул. Карла-Маркса до конца), ул. Буденного (начало до р. Нестеровка), ул. Рабочая (начало до р. Нестеровка), ул. Пионерская (начало до р. Нестеровка), ул. Сунн-Ят-Сена (начало до р. Нестеровка), ул. Ломоносова (начало до р. Нестеровка), ул. Матросова, ул. Молодежная, ул. Дубовика, ул. Ворошилова, ул. Механизаторов, пер. Восточный, пер. Ленинский. В квартал 03 01 входит территория в границах: река Нестеровка - ул. Карла-Маркса (нечетная сторона) - севере - западная часть п. Пограничный. Ул. Лазо (начало до ул. Карла-Маркса), ул. Безымянная (начало до ул. Карла-Маркса), ул. Гагарина (от р. Нестеровка до конца), ул. Красноармейская (р. Нестеровка до конца), ул. Решетникова (р. Нестеровка до конца), пер. Гвардейский, пер. Новый, ул. Набережная, ул. строителей, ул. Заводская, ул. Северная. В квартал 03 02 входит территория в границах: железная дорога - ул. Карла-Макса (нечетная сторона) - река Нестеровка (северо-восточная часть п. Пограничный). Ул. Лазо (от ул. Карла-Маркса до конца), ул. Безымянная (от ул. Карла-Маркса до конца), ул. Буденного (от р. Нестеровка до конца), ул. Рабочая (от р. Нестеровка до конца), ул. Сунн-Ят-Сена (р. Нестеровка до конца), ул. Пионерская (от р. Нестеровка до конца), ул. Ломоносова (от р. Нестеровка до конца), ул. Калинина, ул. Заречная, ул. Котельникова, ул. Полевая, ул. Краева, пер. Красный, пер. Угловой. 5. Коэффициент категории арендатора, не указанный в настоящем Порядке, определяется главой Пограничного муниципального района в постановлении о предоставлении земельного участка. 6. Снизить арендную плату на 50% за земельные участки, предоставленные для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства: - пенсионерам, получающим государственную пенсию по возрасту; - инвалидам I и II группы. (п. 6 в ред. Решения Думы Пограничного муниципального района от 26.07.2007 № 337) 2. Признать утратившим силу решение Думы Пограничного района от 26.05.2004 № 338 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за землю на территории муниципального образования Пограничный район". 3. Настоящий Порядок вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2006. Глава Пограничного муниципального района Э.Н.БЛИНОВ ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru