РЕШЕНИЕ Пожарского районного Совета народных депутатов от 22.02.2005 № 29
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МЕЖСЕЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Положение, утвержденное данным документом, вступило в силу с 1 января 2006 года.
ПОЖАРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 22 февраля 2005 г. № 29
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
МЕЖСЕЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЛЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД, В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА
Во исполнение постановления главы муниципального образования Пожарский район от 23.11.2004 № 776 "О подготовке нормативных правовых актов муниципального образования Пожарский район" Пожарский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение об изъятии земельных участков межселенных территорий Пожарского муниципального района для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа.
2. Опубликовать решение районного Совета народных депутатов в газете "Победа".
3. Положение вступает в силу с 1 января 2006 года.
Председатель районного
Совета народных депутатов
Н.И.ЧАЙКА
Утверждено
решением
Пожарского районного Совета
народных депутатов
от 22.02.2005 № 29
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МЕЖСЕЛЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД,
В ТОМ ЧИСЛЕ ПУТЕМ ВЫКУПА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 17.07.2001 № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Приморского края от 09.02.1996 № 28-КЗ "О местном самоуправлении в Приморском крае", Уставом Пожарского муниципального района.
1.2. Настоящее Положение определяет условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд на территории Пожарского муниципального района.
1.3. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (далее именуется - изъятие) осуществляется по следующим основаниям:
- выполнением международных обязательств Российской Федерации;
- размещением объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;
- иными обстоятельствами в установленных федеральными или краевыми законами случаях.
2. Условия и порядок изъятия
2.1. Земельный участок может быть изъят у собственника путем выкупа.
2.2. Выкуп земельного участка для муниципальных нужд осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными органами (далее именуется - уполномоченный орган).
2.3. Решение об изъятии земельного участка принимается уполномоченным органом.
2.4. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом уполномоченным органом.
2.5. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
2.6. Решение уполномоченного органа об изъятии земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок.
2.7. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.
2.8. Выкуп для муниципальных нужд части земельного участка допускается не иначе как с согласия собственника.
3. Права собственника изымаемого земельного участка
3.1. Собственник земельного участка, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе участка может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование участка в соответствии с его назначением.
3.2. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены земельного участка затрат и убытков, связанных с новым строительством, расширением и реконструкцией зданий и сооружений на земельном участке в период, указанный в пп. 3.1.
3.3. В случаях, когда изымаемый земельный участок находится во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным настоящим Положением.
4. Выкупная цена изымаемого земельного участка
4.1. Плата за изымаемый земельный участок, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.
4.2. Соглашение включает обязательство органов местного самоуправления уплатить выкупную цену за изымаемый участок.
4.3. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
4.4. По соглашению с собственником ему может быть представлен взамен изымаемого участка другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.
5. Изъятие земельного участка по решению суда
5.1. Принудительное отчуждение земельного участка для муниципальных нужд может быть проведено на основании решения суда только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка.
5.2. Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, уполномоченный орган может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.
5.3. Иск о выкупе земельного участка может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пп. 2.4 настоящего Положения.
3.1. Изъятие, в том числе путем выкупа, в целях предоставления для несельскохозяйственного использования сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых превышает свой среднерайонный уровень, допускается только в исключительных случаях, связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны и безопасности государства, разработкой месторождений полезных ископаемых, содержанием объектов культурного наследия Российской Федерации, строительством и содержанием объектов культурно-бытового, социального, образовательного назначения, автомобильных дорог, магистральных трубопроводов, линий электропередачи, связи и других подобных сооружений при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.
3.2. Изъятие земельных участков в сельских поселениях в целях застройки допускается только в соответствии с генеральными планами сельских поселений, правилами землепользования и застройки.
3.3. Изъятие земель, занятых лесами первой группы, для государственных и муниципальных нужд допускается только для выполнения международных обязательств Российской Федерации и размещением объектов муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.
