РЕШЕНИЕ Думы Пограничного муниципального района от 22.12.2004 № 393
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПОГРАНИЧНОГО РАЙОНА ПРИМОРСКОГО КРАЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Приграничья", № 5-6 (9352), 19.01.2005
Порядок, утвержденный данным документом, вступает в силу со дня его официального опубликования.
ДУМА ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2004 г. № 393
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ПОГРАНИЧНОГО РАЙОНА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" от 11.11.2002 № 808, п. 2.4 ч. 2 статьи 23 Устава муниципального образования Пограничный район, Дума Пограничного района решила:
1. Утвердить Порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Пограничного района Приморского края (прилагается).
2. Установить, что до разграничения государственной собственности на землю организация и проведение торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются применительно к утвержденному настоящим решением Порядку.
3. Рекомендовать администрации муниципального образования Пограничный район Приморского края в лице комитета по управлению муниципальным имуществом разработать типовые формы документов, необходимые для проведения торгов.
4. Настоящее решение Думы Пограничного района и Порядок организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Пограничного района Приморского края, направить главе муниципального образования Пограничный район Приморского края на подписание и официальное опубликование.
Председатель Думы
Пограничного муниципального района
Л.И.ТРЕТЬЯКОВА
Приложение
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ПОГРАНИЧНОГО РАЙОНА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок определяет правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее именуются - земельные участки), расположенных на территории Пограничного района Приморского края (далее именуются - торги).
2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
3. При продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков глава муниципального образования Пограничный район принимает решение о проведении торгов в форме аукциона или конкурса и условиях конкурса. Решение принимается в форме постановления, проект которого готовит организатор торгов, которое должно содержать следующую информацию:
а) предмет торгов (местоположение, площадь и кадастровый номер земельного участка);
б) форма торгов;
в) начальная цена предмета торгов, определяемая на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, или начальный размер арендной платы;
г) "шаг аукциона" при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
д) размер задатка;
е) сроки заключения договоров купли-продажи земельных участков или аренды земельных участков по результатам торгов;
ж) сроки публикации извещения о торгах и результатов торгов в газете "Вестник Приграничья" и при необходимости в другом издании по усмотрению главы муниципального образования Пограничный район.
4. Организатором торгов выступает Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Пограничный район или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.
5. При продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков Организатор торгов:
а) проводит работу по формированию земельного участка:
- подготовка проекта границ и установление их на местности;
- определение разрешенного использования земельного участка;
- изготовление и регистрация кадастрового плана участка;
б) определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
в) при проведении аукциона с подачей предложений о цене в открытой форме нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников;
г) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;
д) выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее именуются - претенденты);
е) принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
ж) организует осмотр земельных участков на местности;
з) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
и) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным настоящим Порядком, и уведомляет претендентов о принятом решении;
к) определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
л) готовит проекты договоров купли-продажи или аренды земельных участков;
м) осуществляет иные предусмотренные настоящим Порядком функции.
6. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
7. "Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.
8. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято Организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
9. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в газете "Вестник Приграничья" и при необходимости в другом издании по усмотрению главы муниципального образования Пограничный район Приморского края не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:
а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
г) реквизиты постановления главы муниципального образования Пограничный район о проведении торгов;
д) наименование Организатора торгов;
е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;
ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
з) условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса);
и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;
л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;
м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;
н) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.
10. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется в газете "Вестник Приграничья" и при необходимости в другом издании по усмотрению главы муниципального образования Пограничный район Приморского края не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов.
II. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В ТОРГАХ
11. Для участия в торгах претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку по форме, приведенной в Приложении 1 настоящего Порядка, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
12. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
13. Претендент имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
14. Для участия в торгах претендент вносит задаток на счет, указанный Организатором торгов в извещении о проведении торгов (далее именуется - счет Организатора торгов). Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов. Форма договора о задатке приведена в Приложении 2 настоящего Порядка.
15. В день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
16. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.
17. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
18. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
19. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления Организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
20. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, предложение представляется:
а) претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;
б) участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.
21. В случае если:
а) претендент при подаче заявки заявит о своем намерении подать предложение в любой день до дня окончания срока приема заявок или непосредственно перед началом проведения торгов, Организатором торгов делается отметка в журнале приема заявок и выдается претенденту соответствующая выписка;
б) участник торгов отзовет принятую Организатором торгов заявку, предложение считается неподанным.
22. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение.
III. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
23. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
24. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
25. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) Организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.
Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час Организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения Организатора торгов представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указываются числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, Организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;
в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.
При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;
г) Организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.
IV. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ
26. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается Организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у Организатора торгов. В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);
ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
27. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка между победителем торгов и муниципальным образованием Пограничный район Приморского края в лице его главы.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
28. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
29. Последствия уклонения победителя торгов, а также Организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
30. Информация о результатах торгов публикуется в газете "Вестник Приграничья" и при необходимости в другом издании по усмотрению главы муниципального образования Пограничный район Приморского края в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:
а) реквизиты постановления главы муниципального образования Пограничный район о проведении торгов;
б) наименование Организатора торгов;
в) имя (наименование) победителя торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
31. Победитель торгов возмещает муниципальному образованию Пограничный район затраты на изготовление и регистрацию кадастрового плана.
V. ПРИЗНАНИЕ ТОРГОВ НЕСОСТОЯВШИМИСЯ
32. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если:
а) в торгах участвовало менее 2 участников;
б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением Организатора торгов не был признан победителем;
г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: подпункт "г" в пункте 31 данного Порядка отсутствует, имеется в виду подпункт "г" пункта 32.
33. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном подпунктом "г" пункта 31 настоящего Порядка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
34. Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
В случае если Организатором торгов выступает специализированная организация, условия конкурса, начальная цена или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона" могут быть изменены в порядке, установленном для их утверждения.
VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
35. Настоящий Порядок вступает в силу со дня официального опубликования.
Приложение 1
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
Номер регистрации ____________________
Дата регистрации "___"_______ 200__ г.
Время регистрации ____ час. ____ мин.
Подпись регистрирующего лица ______________
М.П.
ЗАЯВКА
на участие в _____________________________
(форма проведения торгов)
по продаже "______________________________________"
(наименование объекта)
Претендент:
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
Ф.И.О. ____________________________________________________
проживающий по адресу: ____________________________________
Паспорт: серия _____ номер ________ выдан ________ 19___ г.
Кем _______________________________________________________
ИНН _______________________________________________________
ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО
Полное наименование _______________________________________
Свидетельство о государственной регистрации _______________
Юридический адрес _________________________________________
Почтовый адрес ____________________________________________
Банковские реквизиты ______________________________________
ИНН _______________________________________________________
Телефон _______________________________ Факс ______________
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПРЕТЕНДЕНТА
Ф.И.О. ____________________________________________________
Проживающий по адресу: ____________________________________
Действует на основании ____________________________________
Паспорт: серия _____ номер ________ выдан ________ _____ г.
Кем _______________________________________________________
желает участвовать в торгах, проводимых
___________________________________________________________
(полное наименование Организатора торгов)
которые состоятся "____"________ 200__ г., с целью приобретения следующих лотов:
___________________________________________________________
(номер лота, наименование объекта, начальная цена)
___________________________________________________________
___________________________________________________________
2. ________________________________________________________
(номер лота, наименование объекта, начальная цена)
___________________________________________________________
___________________________________________________________
Претендент ознакомлен с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 и Порядком организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории Пограничного района Приморского края, и обязуется соблюдать правила, установленные этими документами.
В случае победы на торгах претендент принимает на себя обязательства:
1. Подписать в день проведения торгов Протокол о результатах торгов;
2. Перечислить в течение _____________ банковских дней с момента подписания протокола сумму окончательной цены продажи, уменьшенной на сумму внесенного задатка.
Претендент согласен с тем, что при признании его победителем торгов, в случае отказа от подписания протокола о результатах торгов, сумма внесенного им задатка не возвращается.
Претендент согласен с тем, что при признании его победителем торгов, в случае, если он не произведет окончательного расчета в течение ____________ банковских дней с момента подписания протокола о результатах торгов, сумма внесенного им задатка не возвращается.
К заявке прилагаются следующие документы:
1._________________________________________________________
2._________________________________________________________
3._________________________________________________________
Настоящая заявка заполняется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для Организатора торгов и претендента
От претендента ____________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
М.П.
Приложение 2
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N___
В СЧЕТ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОПЛАТЫ ИМУЩЕСТВА,
ПРИОБРЕТАЕМОГО НА ТОРГАХ
п. Пограничный "___"_______ ____ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования Пограничный район в лице _______________________________, действующего на основании _________________________________ от "__"__________ ____ г., именуемый в дальнейшем "Организатор торгов", с одной стороны, и ________________________, именуем___ в дальнейшем "Претендент", в лице ______________________, действующего на основании ______________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Претендент обязуется перечислить на счет __________________________________________ Организатора торгов задаток в размере _______ (________________) рублей в счет обеспечения оплаты следующего приобретаемого на проводимом Организатором торгов "___"_______ ____ г. аукционе имущества: _______________________________________________
(указать номер лота, наименование имущества).
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Претендент обязан:
2.1.1. Обеспечить поступление указанных в п. 1.1 настоящего договора денежных средств на счет Организатора торгов в срок до "___"_______ ____ г. включительно.
2.1.2. В случае признания Претендента победителем аукциона в срок не позднее 5 дней с момента утверждения Организатором торгов протокола об итогах аукциона заключить с продавцом договор купли-продажи по приобретению указанного в п. 1.1 настоящего договора имущества, при этом перечисленный Претендентом задаток засчитывается продавцом в счет оплаты по заключенному договору купли-продажи.
При отказе Претендента от заключения в установленный информационным сообщением срок договора купли-продажи задаток ему Организатором торгов не возвращается, а Претендент утрачивает право на заключение договора купли-продажи.
2.2. Организатор торгов обязан:
2.2.1. В случае отзыва Претендентом поданной заявки до окончания срока приема заявок, указанного в извещении, вернуть задаток в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.
2.2.2. В случае снятия предмета торгов с аукциона вернуть задаток в течение 3 банковских дней со дня принятия решения об отмене аукциона.
2.2.3. В случае принятия решения Организатором торгов об отказе в допуске Претендента к участию в аукционе, вернуть задаток в течение 3 банковских дней со дня подписания комиссией протокола об итогах приема заявок либо в течение 3 банковских дней с момента поступления задатка на счет Организатора торгов.
2.2.4. В случае непризнания Претендента победителем аукциона вернуть задаток в 3-дневный срок со дня учреждения Организатором торгов протокола об итогах аукциона.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.
3.2. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий настоящего договора и проведения полного взаиморасчета.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров между собой, а в случае недостижения согласия - рассматриваются в судебном порядке.
4.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Организатора торгов, а другой - у Претендента.
4.3. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
