ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации г. Артем от 17.08.2004 № 957
(ред. от 01.12.2004)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ, ЦЕН НА УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ, РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ, ЦЕН ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Выбор", № 69 (10571), 20 августа 2004 года.
Утратил силу в связи с изданием Постановления администрации г. Артем Приморского края от 30.03.2005 № 314.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АРТЕМА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 августа 2004 г. № 957
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ, ЦЕН НА УСЛУГИ
ПО СОДЕРЖАНИЮ, РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ, ЦЕН ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
И ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ
(в ред. Постановлений администрации г. Артем
от 17.11.2004 № 1384, от 01.12.2004 № 1476)
На основании постановления Правительства РФ от 25.08.2003 № 522 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год", постановления Правительства РФ от 17.02.2004 № 89 "Основы ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", постановления Губернатора Приморского края от 27.01.1999 № 35 "О введении дифференцированных ставок на оплату жилья и отопления жилых помещений", постановления и.о. Губернатора Приморского края от 27.01.2004 № 16 "О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг на 2004 год", во исполнение ФЗ от 06.05.2003 № 52-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другие законодательные акты РФ в части совершенствования системы оплаты жилья и коммунальных услуг", ФЗ от 07.07.2003 № 117-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса РФ, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) РФ", Закона Приморского края от 17.06.2002 № 241-КЗ "О защите прав граждан в жилищно-коммунальной сфере", экспертного заключения от 04.06.2004 по результатам полной финансовой экспертизы экономического обоснования цен на содержание и ремонт жилищного фонда города Артема, проведенного обществом с ограниченной ответственностью "Аудиторская фирма "Эксперт" (аттестат аккредитации от 03.11.2003 № 0077), заключения от 02.07.2004 о проведении финансовой экспертизы экономического обоснования тарифа на работы по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов в жилищном фонде административно-территориального образования город Артем Приморского края, обслуживаемом муниципальным унитарным предприятием "Горкомхоз", проведенном закрытым акционерным обществом "Марка аудит" (аттестат аккредитации от 03.11.2003 № 0085), заключения от 14.05.2004 по экспертизе экономического обоснования цены за наем жилого помещения, предоставляемого муниципальным унитарным предприятием "Служба единого заказчика", проведенного обществом с ограниченной ответственностью "Дальневосточный аудиторский центр" (аттестат аккредитации от 25.12.2003 № 0125), постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие через 10 дней после официального опубликования:
1.1. Уровень платежей граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 90% от их полной стоимости.
1.2. Долю собственных расходов граждан на оплату-жилья и коммунальных услуг в размере 22% от совокупного дохода семьи, в пределах стандарта социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
Пункт 1.3 пункта 1 признан недействующим в части цены за наем жилых помещений для населения со дня его принятия (Постановление администрации г. Артем от 30.03.2005 № 314)
1.3. Цены на услуги по содержанию, ремонту жилья, цены за наем жилых помещений для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности и ведомственной принадлежности, согласно приложениям 1, 2 к настоящему постановлению.
1.4. Ставки платы за вывоз твердых бытовых отходов, водоснабжение, водоотведение для населения, проживающего в жилищном фонде всех форм собственности и ведомственной принадлежности, согласно приложениям 3, 4 к настоящему постановлению.
2. При расчете субсидий малообеспеченным гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг применять стандарт социальной нормы площади жилья: на семью из трех и более человек - в размере 18 кв. метров общей площади на каждого члена семьи; на семью из двух человек - в размере 42 кв. метров общей площади; для одиноких граждан - в размере 33 кв. метров общей площади.
При расчете оплаты сверхнормативной площади жилых помещений считать площадь, превышающую социальную норму площади жилья и дополнительную площадь в размере 15 кв. метров общей площади на семью. Не считать сверхнормативной площадь, которая не превышает 10 кв. метров предельной нормы.
3. Оплату жилья сверх социальной нормы площади жилья и коммунальных услуг сверх установленных нормативов потребления производить в размере полного (100%) возмещения затрат, принятых для расчета цен и тарифов на содержание и текущий ремонт жилья, наем жилья и отопление.
3.1. Взимать плату за сверхнормативную площадь только за площадь, расположенную в благоустроенном жилищном фонде, оборудованном центральным отоплением, водоснабжением, водоотведением, газовыми или электрическими напольными плитами, электроснабжением, c процентом износа до 65% для зданий с деревянными стенами и до 75% - для зданий с каменными стенами.
3.2. Освободить граждан, проживающих в квартирах: коммунальных, гостиничного типа, однокомнатных, общежитиях и имеющих сверхнормативную площадь, от оплаты по дифференцированным ставкам.
3.3. Освободить от оплаты сверхнормативной площади занимаемых жилых помещений семьи, имеющие совокупный семейный доход на одного члена семьи, не превышающий прожиточный минимум.
3.4. Нанимателям и собственникам жилых помещений, имеющим второе жилье, отвечающее всем требованиям социальной нормы, качества и благоустройства, оплачивать его содержание, наем, отопление и другие виды коммунальных услуг в полном (100%) размере.
4. Предоставление льгот по оплате жилья и коммунальных услуг производить в соответствии с действующим законодательством.
5. Выполнение работ по содержанию и текущему ремонту жилых домов производить в соответствии с перечнем, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно приложениям 5, 6 к настоящему постановлению.
6. Выполнение работ по ремонту квартир, выполняемых наймодателем за счет средств нанимателей, производить в соответствии с перечнем, утвержденным постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
Исключен. - Постановление администрации г. Артем от 17.11.2004 № 1384.
Стоимость выполняемых работ, предусмотренных Перечнем работ (приложение 7), определять по ценам прейскурантов № Б66-01-1978 и № Б66-01-1978/2-6 на ремонтно-строительные работы по заказам населения с применением повышающего коэффициента 45.
(абзац введен Постановлением администрации г. Артем от 17.11.2004 № 1384)
Для возмещения транспортных расходов и затрат времени на прибытие мастера к заказчику с последнего взимается дополнительная плата в размере 54 рубля.
(абзац введен Постановлением администрации г. Артем от 17.11.2004 № 1384)
7. Устранение неисправностей отдельных частей жилых домов и их оборудования производить в соответствии с предельными сроками, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно приложению 8 к настоящему постановлению.
8. Муниципальному учреждению "Центр жилищных субсидий и льгот" (Захаров):
8.1. Предоставлять субсидии гражданам в соответствии с Положением о предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденным постановлением Губернатора Приморского края от 20.09.2004 № 245 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг".
(п. 8 в ред. Постановления администрации г. Артем от 01.12.2004 № 1476)
9. Муниципальному унитарному предприятию "Служба единого заказчика" (и.о. директора Бондаренко):
9.1. Производить работы по содержанию и ремонту жилых домов согласно утвержденному настоящим постановлением перечню работ.
9.2. Принимать меры по применению энергосберегающих и ресурсосберегающих технологий, снижению непроизводительных расходов на содержание и ремонт жилищного фонда.
9.3. Рекомендовать до конца текущего года предоставить на утверждение главы города Артема программу по введению субсчетов по каждому многоквартирному дому для перечисления на эти счета платежей граждан, субсидий, дотаций и иных средств на оплату жилья и коммунальных услуг.
10. Финансовому управлению администрации города Артема (Афанасьева) предусмотреть в бюджете города Артема на 2004 год денежные средства для компенсации убытков.
11. Управлению жизнеобеспечения администрации города Артема (Белых) для привлечения жителей к контролю качества эксплуатации, содержания и ремонта жилищного фонда, для улучшения санитарного состояния продолжить работу по созданию товариществ собственников жилья.
12. Признать утратившими силу:
12.1. Постановление главы г. Артема от 10.04.2002 № 318 "О порядке оплаты работ, выполняемых предприятиями и организациями по обслуживанию муниципального жилищного фонда в жилых помещениях за счет проживающих".
12.2. Постановление и.о. главы города Артема от 30.08.2002 № 1084 "Об установлении нормативов потребления и ставок платы за содержание жилья, найм жилья и коммунальные услуги для населения".
12.3. Постановление и.о. главы города Артема от 29.11.2002 № 1475 "О внесении дополнений в постановление и.о. главы города Артема от 30.08.2002 № 1084 "Об установлении нормативов потребления и ставок платы за содержание жилья, найм жилья и коммунальные услуги для населения".
12.4. Постановление главы города Артема от 18.08.2003 № 1002 "О внесении изменений в постановление и.о. главы города Артема от 30.08.2002 № 1084 "Об установлении нормативов потребления и ставок платы за содержание жилья, найм жилья и коммунальные услуги для населения".
13. Опубликовать данное постановление в городской газете "Выбор".
14. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Приложение 1
Утверждены
постановлением
и.о. главы города Артема
от 17.08.2004 № 957
ЦЕНЫ НА УСЛУГИ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ЖИЛЬЯ
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ВСЕХ
ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ И ВЕДОМСТВЕННОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
(С УЧЕТОМ КОЭФФИЦИЕНТА БЛАГОУСТРОЙСТВА)
-------------------------------T---------------T------------------¬
¦ Категории ¦ Регулируемая ¦ Отпускная цена ¦
¦ жилого ¦ цена (100%) с ¦ (90%) с НДС, в ¦
¦ фонда ¦ НДС, в т.ч. ¦ том числе ¦
¦ +-------T-------+--------T---------+
¦ ¦услуги ¦услуги ¦услуги ¦ услуги ¦
¦ ¦ по ¦ по ¦ по ¦ по ¦
¦ ¦ремонту¦содер- ¦ремонту ¦содержа- ¦
¦ ¦ жилья ¦жанию ¦ жилья ¦нию жилья¦
¦ ¦ (руб./¦жилья ¦ (руб./ ¦ (руб./ ¦
¦ ¦ кв. м)¦ (руб./¦ кв. м) ¦ кв. м) ¦
¦ ¦ ¦кв. м) ¦ ¦ ¦
+------------------------------+-------+-------+--------+---------+
¦1. Жилье, имеющее все виды ¦ 4,13¦ 6,63¦ 3,72¦ 5,97¦
¦благоустройства (в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦горячее водоснабжение) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+-------+-------+--------+---------+
¦2. Жилье, имеющее все виды ¦ 3,51¦ 5,64¦ 3,16¦ 5,08¦
¦благоустройства, кроме ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦горячего водоснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+-------+-------+--------+---------+
¦3. Жилье, имеющее не все виды ¦ 2,89¦ 4,64¦ 2,60¦ 4,18¦
¦благоустройства, т.е. имеющее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦только отопление и холодное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦водоснабжение (при отсутствии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦водоотведения) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+-------+-------+--------+---------+
¦4. Жилье, имеющее не все ¦ 2,27¦ 3,65¦ 2,05¦ 3,28¦
¦виды благоустройства, т.е. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦имеющее только холодное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦водоснабжение и водоотведение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+-------+-------+--------+---------+
¦5. Жилье без коммунальных ¦ 1,65¦ 2,65¦ 1,49¦ 2,39¦
¦услуг ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------------+-------+-------+--------+---------+
¦6. Ветхое жилье ¦ - ¦ 1,66¦ - ¦ 1,49¦
L------------------------------+-------+-------+--------+----------
Примечание. 1. В случае отсутствия в домах горячего водоснабжения более 3-х месяцев начисление платежей за содержание жилья производить по цене, соответствующей пункту 2 "Жилье, имеющее все виды благоустройства, кроме горячего водоснабжения".
Приложение 2
Утверждены
постановлением
и.о. главы города Артема
от 17.08.2004 № 957
ЦЕНЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ,
ПРОЖИВАЮЩЕГО В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ (С УЧЕТОМ КОЭФФИЦИЕНТА БЛАГОУСТРОЙСТВА)
-----------------------------------------T----------T-----------¬
¦ Категории ¦Регулируе-¦Отпускная ¦
¦ жилого ¦мая цена ¦ цена для ¦
¦ фонда ¦ (100%) ¦населения ¦
¦ ¦руб./кв. м¦ (90%) ¦
¦ ¦ в месяц ¦руб./кв. м ¦
¦ ¦ ¦ в месяц ¦
+----------------------------------------+----------+-----------+
¦1. Жилье, имеющее все виды ¦ 1,36¦ 1,22¦
¦благоустройства (в т.ч. горячее ¦ ¦ ¦
¦водоснабжение) ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+-----------+
¦2. Жилье, имеющее все виды ¦ 1,16¦ 1,04¦
¦благоустройства, кроме горячего ¦ ¦ ¦
¦водоснабжения ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+-----------+
¦3. Жилье, имеющее не все виды ¦ 0,95¦ 0,86¦
¦благоустройства, т.е. имеющее только ¦ ¦ ¦
¦отопление и холодное водоснабжение (при ¦ ¦ ¦
¦отсутствии водоотведения) ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+-----------+
¦4. Жилье, имеющее холодное ¦ 0,75¦ 0,68¦
¦водоснабжение и водоотведение ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------+-----------+
¦5. Жилье без услуг ¦ 0,54¦ 0,49¦
+----------------------------------------+----------+-----------+
¦6. Ветхое жилье ¦ 0,34¦ 0,31¦
L----------------------------------------+----------+------------
К цене за наем жилья применяются коэффициенты:
1. Для жилых помещений, расположенных на первых этажах домов (кроме одноэтажных) и верхних этажах, - 0,8.
2. В случае отсутствия в домах горячего водоснабжения более 3-х месяцев начисление платежей производить по ставке, соответствующей пункту 2 (Жилье, имеющее все виды благоустройства, кроме горячего водоснабжения).
3. За жилье, расположенное по ул. Ворошилова, Братская, Володарского, Днепростроевская, Барнаульская, Добровольского, Каширская, Пархоменко, Петрова, Бархатная, Березовая, Ленина, Ленинградская, Михайловская, Московская, Стрельникова, Уральская, Харьковская, Черноморская, Донбасская, Зиганшина, Корчагина, Кронштадтская, Кузбасская, Лесная, Лобачевского, Мурманская, Орловская, Полевая, 1-я Деповская, 2-я Пугачева, 8 Марта, Артемовская, Баневура, Валуйская, Вахрушева, Глинки, Дежнева, Днепровская, Спортивная, Пришахтовая, Пролетарская, Уткинская, Филатова, Щорса, Шишкина, Пугачева, 1-я Рабочая, 2-я Рабочая, Ангарская, Батарейная, Баумана, Берзарина, Бийская, Гагарина, Геологическая, Есенина, Жданова, Заслонова, Карагандинская, Красногвардейская, Кузнецкая, Мариупольская, Паровозная, Ржевская, Ростовская, Саперная, Сахалинская, Смоленская, Таежная, Шахтерская, пер. Кузбасский, селах Суражевка, Кневичи, Кролевцы, Оленье, - 0,8.
4. В зависимости от срока эксплуатации жилого здания: до 10 лет - 1,0; от 10 до 30 лет - 0,8; от 30 до 50 лет - 0,5; свыше 50 лет - 0,3.
Приложение 4
Утверждены
постановлением
и.о. главы города Артема
от 17.08.2004 № 957
СТАВКИ ПЛАТЫ ЗА УСЛУГИ
ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ И ВЕДОМСТВЕННОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ
РАСЧЕТ ТАРИФА
НА УСЛУГИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ
---------------------------------------T----------T---------T----------¬
¦ Натуральные ¦ Ед. ¦ Водо- ¦ Водо- ¦
¦ показатели ¦ измерен. ¦снабжение¦отведение ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦1. Объем полученной воды ¦т. куб. м ¦ 19145,0 ¦ ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦2. Неучтенные расходы и утечки 25,7% ¦т. куб. м ¦ 4843,0 ¦ ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦3. Реализовано воды, всего ¦т. куб. м ¦ 14302,0 ¦ ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦в т. ч. населению ¦ ¦ 9759,2 ¦ ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦прочим потребителям ¦ ¦ 4542,8 ¦ ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦4. Объем пропущенных стоков, всего ¦т. куб. м ¦ ¦ 8182,0 ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦в т.ч. от населения ¦ ¦ ¦ 6873,0 ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦от прочих потребителей ¦ ¦ ¦ 1309,0 ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦5. Затраты, всего ¦тыс. руб. ¦ 80803,4 ¦ 27325,0 ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦6. Рентабельность 15% ¦тыс. руб. ¦ 12120,5 ¦ 4098,7 ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦7. Затраты с рентабельностью ¦тыс. руб. ¦ 92923,9 ¦ 31423,7 ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦8. Стоимость 1 куб. м. услуги ¦ руб. ¦ 5,65¦ 3,34¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦9. Рентабельность 15% ¦ руб. ¦ 0,84¦ 0,50¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦10. Стоимость 1 куб. м услуги ¦ руб. ¦ 6,49¦ 3,84¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦11. Уровень оплаты услуг населением ¦ % ¦ 90 ¦ 90 ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦12. Экономически обоснованный тариф ¦ руб. без ¦ ¦ ¦
¦для населения (с НДС) ¦ НДС ¦ 5,84¦ 3,46¦
¦ ¦ с НДС ¦ 6,89 ¦ 4,08¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦13. Доходы от населения ¦тыс. руб. ¦ 56993,7 ¦ 23780,6 ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦14. Затраты, не покрытые населением ¦тыс. руб. ¦ 35930,2 ¦ 7643,1 ¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦15. Тариф для прочих потребителей ¦ руб. ¦ 9,00¦ 5,84¦
+--------------------------------------+----------+---------+----------+
¦16. то же с НДС ¦ руб. ¦ 10,8 ¦ 7,01¦
L--------------------------------------+----------+---------+-----------
Приложение 5
Утвержден
постановлением
и.о. главы города Артема
от 17.08.2004 № 957
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ
A. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления ванн.
8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
9. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин входных дверей.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6. Ремонт просевших отмостков.
7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.
8. Укрепление флагодержателей.
B. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1. Утепление чердачных перекрытий.
2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходная мостиков на чердаках.
6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
7. Ремонт печей и кухонных очагов.
8. Утепление бойлеров.
9. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
10. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования.
11. Консервация поливочных систем.
12. Укрепление флагодержателей.
13. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
14. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
15. Установка доводчиков на входных дверях.
16. Ремонт и укрепление входных дверей в местах общего пользования.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5. Уплотнение сгонов.
6. Прочистка внутренней канализации.
7. Прочистка сифонов.
8. Регулировка смывного бачка.
9. Притирка пробочного крана в смесителе.
10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
13. Укрепление трубопроводов.
14. Проверка канализационных вытяжек.
15. Мелкий ремонт изоляции.
16. Проветривание колодцев.
17. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. Регулировка и наладка систем вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Очистка и промывка водопроводных кранов.
5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
6. Подготовка зданий к праздникам.
7. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
9. Уборка и очистка придомовой территории.
10. Уборка вспомогательных помещений.
11. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках.
12. Удаление мусора из здания и его вывоз.
13. Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.
14. Поливка тротуаров и замощенной территории.
Приложение 6
Утвержден
постановлением
и.о. главы города Артема
от 17.08.2004 № 957
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
1. Фундаменты
Устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемых специализированными предприятиями по договору подряда с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
16. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмостков ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
Приложение 7
Утвержден
постановлением
и.о. главы города Артема
от 17.08.2004 № 957
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ ПО РЕМОНТУ КВАРТИР, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
НАЙМОДАТЕЛЕМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ НАНИМАТЕЛЕЙ
1. Окраска потолков и стен жилых и подсобных помещений квартир, лоджий, этажерок, балконов.
2. Оклейка стен и потолков обоями.
3. Окраска оконных переплетов и балконных полотен, внешней и внутренней сторон, окраска полов в жилых и подсобных помещениях, циклевка паркетных полов.
4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопровода и канализации.
5. Окраска внешних стен из материалов наймодателя - для проживающих в одноэтажных, одноквартирных домах.
6. Замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол.
7. Замена или установка дополнительных кранов, смесителей или другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры.
8. Ремонт или смена электропроводки от входа в квартиру, смена электроприборов.
9. Работы по улучшению квартир.
10. Ремонт штукатурки стен, потолков, перегородок отдельными местами в помещениях жилых квартир.
Примечание:
Ремонт и замена санитарно-технического оборудования с неистекшим сроком эксплуатации производится за счет средств нанимателя.
Приложение 8
Утверждены
постановлением
и.о. главы города Артема
от 17.08.2004 № 957
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ
УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО
(НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ
ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ
-----------------------------------------T-----------------------¬
¦ Неисправности ¦ Предельный срок ¦
¦ конструктивных элементов ¦ выполнения ремонта ¦
¦ и оборудования ¦ с момента выявления ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦1. Стены: ¦ 1 сут. ¦
¦1.1. Утрата связи отдельных кирпичей с ¦ (с немедленным ¦
¦кладкой наружных стен, угрожающая их ¦ ограждением ¦
¦выпадением ¦ опасной зоны) ¦
¦1.2. Неплотность в дымоходах и ¦ 1 сут. ¦
¦газоходах и сопряжения их с печами ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦2. Оконные и дверные заполнения ¦ ¦
¦2.1. Разбитые стекла и сорванные ¦ ¦
¦створки оконных переплетов, форточек, ¦ ¦
¦балконных дверных полотен ¦ ¦
¦- в зимнее время ¦ 1 сут. ¦
¦- в летнее время ¦ 3 сут. ¦
¦2.2. Дверные заполнения (входные двери ¦ ¦
¦в подъездах) ¦ 1 сут. ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦3. Печи ¦1 сут. (с немедленным ¦
¦Трещины и неисправности в печах, ¦ прекращением ¦
¦дымоходах и газоходах, могущие вызвать ¦ эксплуатации до ¦
¦отравление жильцов дымовыми газами и ¦ исправления) ¦
¦угрожающие пожарной безопасности ¦ ¦
¦здания ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦4. Внутренняя и наружная отделка ¦5 сут. (с немедленным ¦
¦4.1. Отслоение штукатурки потолка или ¦ принятием мер ¦
¦верхней части стен, угрожающее ее ¦ безопасности) ¦
¦обрушению ¦ ¦
¦4.2. Нарушение связи наружной ¦ Немедленное принятие ¦
¦облицовки, а также лепных изделий, ¦ мер безопасности ¦
¦установленных на фасадах со стенами ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦5. Полы ¦ 3 сут. ¦
¦Протечки в перекрытиях, ¦ ¦
¦вызванные нарушением ¦ ¦
¦водонепроницаемости гидроизоляции ¦ ¦
¦полов в санузлах ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦6. Санитарно-техническое оборудование ¦ 1 сут. ¦
¦6.1. Течи в водопроводных кранах и в ¦ ¦
¦кранах сливных бачков при унитазах ¦ ¦
¦6.2. Неисправности аварийного порядка ¦ Немедленно ¦
¦трубопроводов и их сопряжений (с ¦ ¦
¦фитингами, арматурой и приборами ¦ ¦
¦водопровода, канализации, горячего ¦ ¦
¦водоснабжения, центрального отопления, ¦ ¦
¦газооборудования) ¦ ¦
+----------------------------------------+-----------------------+
¦7. Электрооборудование ¦ ¦
¦7.1. Повреждение одного из кабелей, ¦ При наличии ¦
¦питающих жилой дом. Отключение системы ¦переключателей кабелей ¦
¦питания жилых домов или силового ¦ на входе в дом - в ¦
¦электрооборудования ¦ течение времени, ¦
¦ ¦необходимого для ¦
¦ ¦прибытия персонала, ¦
¦ ¦обслуживающего дом, но ¦
¦ ¦не более 2 ч. ¦
¦7.2. Неисправности во вводно- ¦ 3 час ¦
¦распределительном устройстве, ¦ ¦
¦связанные с заменой предохранителей, ¦ ¦
¦автоматических выключателей, ¦ ¦
¦рубильников ¦ ¦
¦7.3. Неисправности автоматов защиты ¦ 3 час ¦
¦стояков и питающих линий ¦ ¦
¦7.4. Неисправности аварийного порядка ¦ Немедленно ¦
¦(короткое замыкание в элементах ¦ ¦
¦внутридомовой электрической сети и т.д.)¦ ¦
¦7.5. Неисправности в электроплите с ¦ 3 сут. ¦
¦выходом из строя одной конфорки и ¦ ¦
¦жарочного шкафа ¦ ¦
¦7.6. Неисправности в электроплите с ¦ 3 час ¦
¦отключением всей электроплиты ¦ ¦
¦7.7. Неисправности в системе освещения ¦ 7 сут. ¦
¦общедомовых помещений (с заменой ламп ¦ ¦
¦накаливания, люминесцентных ламп, ¦ ¦
¦выключателей и конструктивных элементов ¦ ¦
¦светильников) ¦ ¦
L----------------------------------------+------------------------
