РЕШЕНИЕ Думы г. Арсеньева Приморского края от 18.08.2004 № 138
"О ПЕРЕОБОРУДОВАНИИ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. АРСЕНЬЕВ"
(Вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ И ПЕРЕПЛАНИРОВОК ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. АРСЕНЬЕВ")
Официальная публикация в СМИ:
"Восход", № 151 (8657), 7 сентября 2004 года
Утратил силу в связи с изданием Решения Думы Арсеньевского городского округа от 06.07.2005 № 219.
Вступает в силу со дня его официального опубликования (пункт 3 данного документа).
ДУМА Г. АРСЕНЬЕВА
РЕШЕНИЕ
от 18 августа 2004 г. № 138
О ПЕРЕОБОРУДОВАНИИ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. АРСЕНЬЕВ
В связи с несанкционированной перепланировкой и переоборудованием жилых и нежилых помещений со стороны собственников, нанимателей, арендаторов как отдельных квартир, так и нежилых помещений в жилых многоэтажных домах, как правило приводящих к ослаблению несущих строительных конструкций, на основании Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", постановления Губернатора Приморского края от 26 февраля 1997 г. № 78, статьи 13 Закона Приморского края "О местном самоуправлении в Приморском крае" Дума города решила:
1. Утвердить Положение "О порядке оформления документов о разрешении переоборудования и перепланировок жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности муниципального образования г. Арсеньев" (приложение).
2. Главе муниципального образования г. Арсеньев Беспалову В.Г. выпустить распорядительно-исполнительную документацию по выполнению настоящего решения.
3. Настоящее решение вступает в силу после опубликования.
Председатель Думы г. Арсеньева
Г.И.СУРИЦ
Приложение
к решению
Думы
г. Арсеньева
от 18.08.2004 № 138
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ И ПЕРЕПЛАНИРОВОК
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ
СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. АРСЕНЬЕВ
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение определяет порядок оформления документов при проведении переоборудования и перепланировок жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности на территории муниципального образования г. Арсеньев.
1.2. Переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда допускаются только в пределах общей площади указанных помещений, для повышения уровня благоустройства и комфортности проживания.
1.3. Переоборудование жилых помещений включает в себя:
установку бытовых электроплит взамен газовых или кухонных очагов, перенос нагревательных приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов.
Перепланировка жилых и нежилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения.
1.4. Решение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых помещений в домах жилищного фонда в ходе их капитального ремонта и реконструкции, настоящим положением не регламентируется, а принимается в ином установленном законодательством порядке на основании действующих нормативных документов.
1.5. Наниматель, арендатор или собственник, допустивший самовольное переоборудование, перепланировку жилого или нежилого помещения в домах жилищного фонда всех форм собственности обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
1.6. Нарушения правил пользования жилыми помещениями, нарушения правил эксплуатации жилых домов и жилых помещений и использование придомовых территорий не по назначению, а также самовольное переоборудование жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности влечет уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Порядок оформления документов
2.1. Для получения согласия на переоборудование, перепланировку жилых или нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности собственник помещения обращается в городскую межведомственную комиссию при администрации муниципального образования г. Арсеньев по переводу жилых помещений (домов) в нежилые (далее - комиссия) с соответствующим заявлением на имя председателя комиссии и представляет следующие документы:
- документ, удостоверяющий право собственности на квартиру или нежилое помещение;
- согласие жильцов, прописанных в данной квартире;
- технический паспорт или выписку из него, подготовленные Арсеньевским филиалом федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация", с указанием износа основных элементов и строения в целом либо технического состояния отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство;
- эскиз переоборудования, перепланировки жилого или нежилого помещения в домах жилищного фонда с привязкой конструктивных элементов, проемов, инженерного оборудования, выполненный в соответствии со СНиП.
2.2. Комиссия, изучив все необходимые документы в 15-дневный срок со дня их представления и проведя при необходимости осмотр помещения на месте, оформляет решение протоколом.
Протокол должен содержать следующие сведения:
- адрес помещения;
- ФИО заявителя;
- вид планируемых работ и краткое их описание;
- заключение о целесообразности и технической возможности переоборудования и перепланировки жилого или нежилого помещения в жилых домах;
- предъявляемые требования к содержанию рабочего проекта, состав согласующих инстанций - в случае положительного решения комиссии;
- мотивированное решение со ссылками на нормы законов, иных правовых актов, СНиП, иных нормативных правил - в случае отрицательного решения комиссии.
2.3. Члены комиссии, несогласные с принятым решением, письменно выражают свое мнение, которое оформляется в виде отдельного документа и прилагается к протоколу.
2.4. После принятия комиссией отрицательного решения готовится письмо за подписью председателя комиссии о мотивированном отказе на переоборудование, перепланировку жилого или нежилого помещения в домах жилого фонда, и отказ направляется заявителю. Отказ в даче согласия на переоборудование, перепланировку жилого или нежилого помещения в домах жилищного фонда может быть обжалован в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
2.5. После принятия комиссией положительного решения, готовится проект распоряжения главы муниципального образования г. Арсеньев о даче согласия на переоборудование, перепланировку жилых и нежилых помещений в домах жилого фонда.
2.6. После получения распоряжения главы муниципального образования г. Арсеньев заявитель обеспечивает разработку проекта переоборудования, перепланировки жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда. Проект должен быть выполнен в установленном объеме лицензированной проектной организацией, которая несет полную ответственность за принятое проектное решение и выполненные расчеты. В состав согласующих проект инстанций в обязательном порядке входят:
- орган государственной санитарно-эпидемиологической службы;
- орган, осуществляющий государственный пожарный надзор;
- начальник управления ТЭК и ЖКХ администрации муниципального образования г. Арсеньев;
- начальник управления архитектуры и капитального строительства администрации муниципального образования г. Арсеньев.
2.7. При проведении работ по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда заявитель обязан:
- обеспечить выполнение работ в строгом соответствии с проектной документацией. Работы, требующие в соответствии с действующим законодательством получения лицензии, должны выполняться организациями, имеющими лицензию на выполнение соответствующего вида работ;
- по окончании работ предъявить объект управлению архитектуры и капитального строительства администрации муниципального образования г. Арсеньев на соответствие строительным нормам и правилам.
2.8. По форме, разработанной управлением архитектуры и капитального строительства администрации муниципального образования г. Арсеньев, заявитель оформляет акт рабочей комиссии о сдаче в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в домах жилищного фонда.
