"ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ЗАПОЛНЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ГРАФ ПОДРАЗДЕЛА I ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И СВИДЕТЕЛЬСТВ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ"
(Утв. распоряжением учреждения юстиции от 14.05.2004 № 15)
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
--> примечание.
Фактически утратил силу в связи с изданием "Инструкции о порядке заполнения отдельных граф подраздела I единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельств о государственной регистрации прав" утвержденную решением юридического совета Главного управления Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю от 14.09.2005 № 217.
Утверждено
распоряжением
учреждения юстиции
от 14.05.2004 № 15
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ЗАПОЛНЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ГРАФ ПОДРАЗДЕЛА I
ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛОК С НИМ И СВИДЕТЕЛЬСТВ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
1. Общие положения
1.1. Настоящая Инструкция разработана на основании ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997, Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 (далее Правила ведения ЕГРП), Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921, Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста от 18.09.2003 № 226, а также иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Приморского края, нормативных документов учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края (далее учреждение юстиции), изданных в пределах их компетенции.
1.2. Настоящая Инструкция разработана с целью приведения практики государственной регистрации прав на объекты нежилого и жилого назначения и сделок с ними в соответствие с п. п. 29 - 35-5 раздела III Правил ведения ЕГРП, установления единого порядка заполнения отдельных граф подраздела I ЕГРП и свидетельств о государственной регистрации прав.
1.3. В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательным приложением к документам, необходимым для государственной регистрации прав, являются кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера. Представление кадастрового номера земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. При этом кадастровый план земельного участка должен быть удостоверен органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, а планы другого недвижимого имущества соответствующим государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.
Кроме того, согласно п. 23 Правил ведения ЕГРП основаниями для внесения записей в подраздел I ЕГРП являются документы, удостоверенные государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию.
1.4. При регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс применяется порядок заполнения отдельных граф подраздела I-5 ЕГРП и свидетельств о государственной регистрации прав, предусмотренный Правилами ведения ЕГРП и Правилами внесения записей о правах на предприятие и сделках с ним в ЕГРП и взаимодействия учреждений юстиции по регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на предприятие, утверждаемыми Минюстом России (п. 3 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п. 2 постановления Правительства РФ "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 18.02.1998 № 219).
1.5. Порядок заполнения отдельных граф подраздела I ЕГРП и свидетельств о государственной регистрации прав, предусмотренный настоящей Инструкцией, обязателен для всех регистраторов прав и специалистов учреждения юстиции и его филиалов.
1.6. В случаях, если в документах, содержащих сведения об объектах недвижимого имущества и удостоверенных органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра или государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории данного регистрационного округа, отсутствуют сведения, необходимые для внесения в ЕГРП (например, в экспликации к поэтажному плану здания не указано назначение нежилых помещений, расположенных в данном здании и т.д.), регистратор прав уведомляет об этом заявителя, а также направляет в вышеуказанный орган (организацию) в порядке, установленном п. 3 ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", соответствующий запрос. Если в течение срока государственной регистрации не будут устранены вышеуказанные причины, препятствующие регистрации прав, регистратор прав отказывает в государственной регистрации на основании абз. 4 п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.7. Согласно абз. 4 п. 6 ст. 12 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в подразделе I содержится краткое описание каждого объекта недвижимого имущества: адрес (местоположение), вид (название) объекта, его площадь (фактическая по кадастровому плану или по документам), назначение и иная необходимая информация, в том числе об отнесении объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия или к выявленным объектам культурного наследия. Кроме того, п. 59 Правил ведения ЕГРП предусматривает, что при государственной регистрации права на объект культурного наследия в графе "Описание ограничения (обременения) подраздела III-6 излагается содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия.
В соответствии с п. 20 Правил ведения ЕГРП сведения об отнесении объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия (выявленным объектам культурного наследия) вписываются в графу "Особые отметки регистратора" подраздела I (см. приложение № 3).
При этом в электронной базе данных в закладке "Изменения/Особые отметки" заполняются графы "Дата", "Подраздел", "Сотрудник", графа "Изменения отразятся на свидетельстве" не заполняется, в графе "Техническая ошибка" данной закладки указывается "нет". В графе "Особые отметки/Реквизиты" указывается "объект культурного наследия".
В соответствии п. 9 Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах в графе "Существующие ограничения (обременения) права" свидетельства о государственной регистрации права указывается вид зарегистрированных ограничений (обременений).
Учитывая вышеизложенное, при регистрации права на объект недвижимого имущества, который является объектом культурного наследия, в графе "Существующие ограничения (обременения) права" свидетельства о государственной регистрации права указывается "объект культурного наследия" (см. приложение № 5).
Примечание. Порядок регистрации ограничения (обременения) права в виде объекта культурного наследия или выявленного объекта культурного наследия подробно урегулирован Инструкцией о порядке государственной регистрации отдельных видов ограничений (обременений), утвержденной в новой редакции распоряжением учреждения юстиции от 29.03.2004 № 12.
2. Порядок заполнения отдельных граф подраздела I-1 ЕГРП
и свидетельств о государственной регистрации прав при регистрации
прав на объекты недвижимого имущества - земельные участки
Под земельным участком как объектом земельных отношений понимается часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами (ст. 1 ФЗ "О государственном земельном кадастре" от 02.01.2000 № 28-ФЗ).
При заполнении отдельных граф подраздела I-1 и свидетельств о государственной регистрации прав на земельные участки применяется следующий порядок:
2.1. В графе "Наименование" указывается название объекта недвижимости - "земельный участок", а также его разрешенное использование (для размещения временного магазина, для индивидуального жилищного строительства, для садоводства и т.д.).
2.2. В графе "Назначение" указывается категория данного земельного участка в соответствии с представленным на государственную регистрацию кадастровым планом земельного участка, удостоверенным органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
2.3. В графе "Площадь" указывается площадь земельного участка согласно данным графы "Площадь" кадастрового плана земельного участка (см. приложение № 1).
2.4. В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" указывается наименование данного объекта недвижимости, а также его разрешенное использование, площадь и категория земельного участка согласно графам "Наименование", "Назначение" и "Площадь" подраздела I-1 ЕГРП (см. приложение № 2).
2.5. Если на государственную регистрацию представляются кадастровые планы земельных участков, в строке 7 (местоположение) которых указано только местоположение земельного участка (либо его ориентир), но не указано, на территории какого регистрационного округа расположен данный земельный участок, например, "7. Местоположение: Ориентир: нежилое здание; Адрес ориентира: г. Владивосток, ул. Бестужева, 35б; Ориентир находится в границах участка", графы "Адрес (местоположение)" подраздела I-1 ЕГРП и "Адрес (местоположение) объекта" свидетельства о государственной регистрации права заполняются следующим образом.
В указанных графах через запятую, дословно перечисляются данные, содержащиеся в строке 7 (местоположение) кадастровых планов земельных участков, при этом после слов "Адрес ориентира" добавляются слова "Приморский край".
Например, если в строке 7 (местоположение) указано "Ориентир: сооружение; Адрес ориентира: г. Партизанск, ул. Фадеева, 2; Ориентир находится в границах участка", в графе "Адрес (местоположение) подраздела I-1 ЕГРП и "Адрес (местоположение)" объекта" указывается "ориентир: сооружение; адрес ориентира: Приморский край, г. Партизанск, ул. Фадеева, 2; ориентир находится в границах участка".
2.6. При обращении за государственной регистрацией права государственной собственности на земельные участки, относящиеся к имуществу казны РФ, если в кадастровом плане выписке (формы В1 - В4) из Единого государственного реестра земель (далее ЕГРЗ) в строке "9" (разрешенное использование (назначение)) не указана цель предоставления земельных участков, то в электронной базе данных графа "Назначение нежилого, земли и лесов" (в г. Владивостоке - графа "Цель") не заполняется. Соответственно, в графе "Наименование" подраздела I-1 ЕГРП и графе "Объект права" свидетельства о государственной регистрации указывается только название объекта недвижимости "земельный участок".
3. Порядок заполнения отдельных граф подраздела I-2 ЕГРП
и свидетельств о государственной регистрации прав при регистрации
прав на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,
объекты, сохранившиеся в результате физического износа, части
здания, здания с жилыми помещениями и т.д
Под зданием (сооружением) понимается любой искусственно возведенный на земельном участке или под ним (под землей) самостоятельный объект, который фундаментально связан с земельным участком, используется (или может быть использован) по целевому назначению и перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.
При определении вида объекта (здание или сооружение) необходимо руководствоваться техническими документами, удостоверенными государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.
3.1. Здания - это архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей. Здания представляют собой особый вид сооружений архитектурный и имеют в качестве основных конструктивных частей стены и крышу.
При описании зданий применяется следующий порядок заполнения отдельных граф подраздела I ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права:
3.1.1. В графу "Наименование" вносится собственное название объекта недвижимого имущества - здания (кинотеатр "Океан", торговый дом "Детский мир", спорткомплекс "Олимпиец" и т.д.) согласно техническим документам, представленным на государственную регистрацию и удостоверенными государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, с добавлением слова "здание" и без указания его литера, инвентарного номера, площади и этажности.
В случаях, когда собственное название здания в технических документах не указано, для заполнения данной графы следует использовать наименование, отражающее техническое назначение объекта в соответствии с техническими документами ("магазин", "банк" и т.д.), при этом также необходимо добавлять слово "здание" (например, "здание - магазин", "здание - банк"). Если в плане объекта недвижимого имущества, за регистрацией прав на который обращается заявитель, в графе "на здание" указано только "административное" либо "склада", то в графе "Наименование", помимо этого, также указывается слово "здание" (соответственно получается "здание - административное" либо "здание - склад").
3.1.2. В графе "Назначение" необходимо указывать основное назначение данных объектов недвижимости, т.е. "нежилое".
3.1.3. В графе "Литер" указывается литер здания (А, А1, В и т.д.) согласно соответствующим идентификационным данным из планов недвижимого имущества.
3.1.4. В графу "Инвентарный номер" вносится инвентарный номер здания согласно техническим документам, удостоверенным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.
3.1.5. В графе "Площадь" указывается общая площадь здания согласно сведениям, указанным в графе "итоги общеполезной площади" либо "всего по строению" экспликации к поэтажному плану сооружения (строения), либо "общая площадь объекта (кв. м), протяженность для линейных объектов сетей (км) выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.
3.1.6. В графе "Этажность" указывается этажность здания, при этом цокольный, технический, мансардный этажи указываются отдельно.
Например, согласно экспликации к поэтажному плану объектом недвижимого имущества, за регистрацией права собственности на который обращается заявитель, является пятиэтажное здание с техническим, цокольным и мансардным этажами. Графа "Этажность" заполняется в таком случае следующим образом "5, технический, цокольный, мансардный".
3.1.7. Графа "Подземная этажность" подраздела I-2 ЕГРП заполняется только в том случае, когда в здании имеется подвальный этаж.
Например, на государственную регистрацию представлены технические документы на пятиэтажное здание (лит. В) с техническим, цокольным, мансардным и подвальным этажами торговый дом "ИГНАТ" общей площадью 599,6 кв. м, инвентарный номер - 5674. В таком случае в графе "Наименование" указывается "здание - торговый дом "Игнат"; в графе "Инвентарный номер" "5674"; в графе "Литер" "В"; в графе "Назначение" "нежилое"; в графе "Площадь" 599,60 кв. м; в графе "Этажность" "5, технический, цокольный, чердачный"; в графе "Подземная этажность" - "подвальный" (см. приложение № 3).
3.1.8. В тех случаях, когда на государственную регистрацию представлены документы на здание с пристройками (при этом под пристройкой понимается часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, которая является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену; пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием), отдельные графы подраздела I ЕГРП заполняются следующим образом: в графу "Наименование" вносится собственное название здания с обязательным указанием наличия к нему пристроек; в графу "Литер" вносятся в алфавитном или арифметическом (по мере возрастания) порядке либо и в алфавитном, и в арифметическом (по мере возрастания) порядке литера здания и пристроек к нему, причем при указании литера пристройки к нему добавляется слово "пристройка"; в графе "Назначение" указывается "нежилое"; в графе "Площадь" указывается общая площадь здания с пристройками; в графе "Этажность" указывается через запятую этажность здания и пристроек к нему, при этом учитывается порядок, в каком литера здания и пристроек к нему перечислены в графе "Литер"; в графе "Подземная этажность" дополнительно указывается литер здания либо пристройки, в котором находится подвальный этаж.
Например, заявитель обращается за государственной регистрацией права на пятиэтажное административное здание (лит. А) общей площадью 300 кв. м с двухэтажной пристройкой с подземным этажом (лит. А1) общей площадью 190 кв. м и трехэтажной пристройкой (лит. А3) общей площадью 109,6 кв. м. В подобных случаях в графе "Наименование" указывается "здание - административное с пристройками"; графа "Литер" заполняется в арифметическом порядке - "А, А1 - пристройка, А2 - пристройка"; в графе "Назначение" указывается "нежилое"; в графе "Площадь" - 599,6 кв. м; в графе "Этажность" "5, 2, 3"; в графе "Подземная этажность" - "подвальный А1" (см. приложение № 4).
3.1.9. В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" указывается наименование здания, его площадь, литер, инвентарный номер, этажность и назначение согласно графам "Наименование", "Площадь", "Литер", "Инвентарный номер", "Этажность", "Подземная этажность", "Назначение" подраздела I-2 ЕГРП. Если в здании (или его пристройке) имеется подвальный этаж, он указывается в строке "этажность" (см. приложения № 5, 6).
3.2. В соответствии с п. 1 ст. 5 ФЗ от 15.06.1996 № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" в состав кондоминиума могут входить, в том числе, одно здание или его часть. Согласно п. 2 данной статьи кондоминиум может состоять из отдельной части здания размером не менее одной блок-секции, имеющей изолированный от других частей здания вход и межквартирный лестнично-лифтовой узел. Отдельная часть здания может быть выделена в отдельный кондоминиум при условии, что надстройка, реконструкция, перестройка либо снос этой блок-секции не нарушает целостность других частей здания, не входящих в состав данного кондоминиума.
Таким образом, действующее законодательство предусматривает такой объект недвижимости как часть здания, при этом на государственную регистрацию заявителем должны быть представлены соответствующие технические документы, удостоверенные государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, в которых данный объект недвижимости сформирован как "часть здания".
В случае регистрации права на часть здания применяется нижеописанный порядок заполнения отдельных граф подраздела I-2 ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права:
3.2.1. В графе "Наименование" указывается собственное название объекта недвижимого имущества согласно техническим документам, удостоверенным государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, например, часть административного здания, часть здания бара и т.д.
3.2.2. В графе "Инвентарный номер" указывается инвентарный номер данного объекта недвижимости, а в графе "Литер" его литер согласно вышеуказанным техническим документам.
3.2.3. В графе "Назначение" всегда указывается "нежилое".
3.2.4. В графе "Площадь" указывается общая площадь части здания согласно сведениям, указанным в графе "итоги общеполезной площади" либо "всего по строению" экспликации к поэтажному плану части здания (строения), либо "общая площадь объекта (кв. м), протяженность для линейных объектов сетей (км) выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.
3.2.5. В графе "Этажность" указывается этажность части здания, при этом цокольный, технический или мансардный этажи указываются отдельно.
3.2.6. Графа "Подземная этажность" подраздела I-2 ЕГРП заполняется только в том случае, когда в части здания имеется подвальный этаж.
Например, на государственную регистрацию представлены технические документы на часть здания общежития, в которой имеются подвальный, технический, 1, 2 и мансардный этажи, общей площадью 356 кв. м. Следовательно, графы подраздела I-2 ЕГРП заполняются следующим образом: в графе "Наименование" указывается "часть здания общежития"; в графе "Назначение" - "нежилое"; в графе "Площадь" - "356 кв. м"; в графе "Этажность" "2, технический, мансардный"; в графе "Подземная этажность" - "подвальный" (см. приложение № 7).
3.2.7. В свидетельство о государственной регистрации права в графе "Объект права" указывается наименование данного объекта недвижимости, его площадь, назначение, литер, инвентарный номер, этажность, подземная этажность согласно соответствующим графам подраздела I-2 ЕГРП (см. приложение № 8).
3.3. В случае обращения за государственной регистрацией на нежилое здание с жилыми помещениями применяется следующий порядок заполнения отдельных граф подраздела I-2 ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права.
3.3.1. В графе "Наименование" указывается собственное название объекта недвижимого имущества согласно техническим документам, удостоверенным государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, при этом добавляется слово "здание" (например, здание - магазин с жилыми помещениями на 2-м этаже, здание - административное с жилыми помещениями на 3-м, 4-м этажах и т.д.).
3.3.2. В графе "Назначение" всегда указывается основное назначение данного объекта недвижимости, т.е. "нежилое".
3.3.3. В графу "Литер" вносится литер данного здания (А, В и т.д.).
3.3.4. В графе "Инвентарный номер" указывается инвентарный номер нежилого здания с жилыми помещениями согласно соответствующим техническим документам.
3.3.5. В графе "Площадь" указывается общая площадь здания, а также площадь жилых и нежилых помещений.
3.3.6. В графу "Этажность" вносится этажность данного здания.
3.3.7. Графа "Подземная этажность" заполняется только в том случае, когда в нежилом здании имеется подвальный этаж.
Например, на государственную регистрацию представлены документы на двухэтажное нежилое здание магазин с жилыми помещениями на втором этаже (лит. В) с цокольным и подвальным этажом общей площадью 245 кв. м, при этом площадь нежилых составляет 140 кв. м, жилых помещений 105 кв. м, инвентарный номер 05:408:001:002550700. В данном случае отдельные графы подраздела I-2 ЕГРП заполняются следующим образом: в графе "Наименование" указывается "здание магазин с жилыми помещениями на втором этаже"; в графе "Инвентарный номер" указывается "05:408:001:002550700"; в графе "Литер" указывается "В"; в графу "Назначение" вносится "нежилое"; в графе "Площадь" указывается общая площадь здания, а также площадь жилых помещений "245 кв. м, в том числе жилой площадью 105 кв. м", в графу "Этажность" вносится "2, цокольный", а в графу "Подземная этажность" вносится "подвальный" (см. приложение № 9).
3.3.8. В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" указывается наименование данного объекта недвижимости, его площадь, площадь жилых и нежилых помещений, его основное назначение, литер, инвентарный номер, этажность, подземная этажность согласно соответствующим графам подраздела I-2 ЕГРП (см. приложение № 10).
3.4. Сооружения это инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций. Кроме того, сооружения служат чисто техническим целям, люди в них находятся временно. Понятие "сооружение" обычно определяют путем перечисления соответствующих объектов, например: электросетевые комплексы, нефтяные и газовые скважины, автозаправочные станции, гидротехнические сооружения, магистральные трубопроводы, спортивные, физкультурно-оздоровительные, спортивно-зрелищные сооружения (стадионы, концертно-спортивные дворцы, спортивные залы, плавательные бассейны), мосты, трансформаторы, тепловые узлы и другие инженерные сооружения, фундаментально связанные с землей.
Сооружения в большинстве случаев отвечают признакам сложной вещи, то есть вещи, в которой разнородные вещи образуют единое целое, предполагающие их использование по общему назначению и рассматриваемые в этом случае как одна вещь (ст. 134 ГК РФ). Таким образом, объектом прав является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое, например:
- мост включает в себя пролетное строение, опоры, мостовое полотно (мостовые охранные брусья, контрольный и мостовой настил);
- автомобильная дорога в установленных границах включает в себя земляное полотно с укреплениями, верхнее покрытие и обстановку дороги (дорожные знаки и т.п.), другие, относящиеся к дороге, сооружения ограждения, сходы, водосливы и т.д.;
- эстакада включает в себя фундамент, опоры, пролетные строения, настил, пути по эстакаде, ограждения;
- плотина включает в себя тело плотины, фильтры и дренажи, шпунты и цементационные завесы, водоспуски и водосливы с металлическими конструкциями, крепления откосов, автодороги по телу плотины, мостики, площадки, ограждения и др.
К сооружениям также относятся: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации, такие как линии электропередачи, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиолинейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи, а также ряд аналогичных объектов со всеми сопутствующими комплексами инженерных сооружений.
В соответствии с п. 2 ст. 134 ГК РФ действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.
В случае обращения за государственной регистрацией на сооружение, заявителем должны быть представлены соответствующие технические документы, в которых данное сооружение описано как единый объект недвижимости.
При описании сооружений применяется следующий порядок заполнения отдельных граф подраздела I ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права:
3.4.1. В графу "Наименование" вносится собственное название сооружения согласно техническим документам, представленным на государственную регистрацию и удостоверенными государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества с добавлением слова "сооружение" соответственно и без указания его литера, инвентарного номера, площади и этажности.
В случаях, когда собственное название сооружения в технических документах не указано, для заполнения данной графы следует использовать наименование, отражающее техническое назначение объекта в соответствии с техническими документами ("мост"), при этом добавляется слово "сооружение" (например, "сооружение - мост").
3.4.2. В графе "Назначение" необходимо указывать основное назначение сооружений - "нежилое".
3.4.3. В графе "Площадь" указывается общая площадь сооружения согласно сведениям, указанным в графе "итоги общеполезной площади" либо "всего по строению" экспликации к поэтажному плану сооружения (строения), либо "общая площадь объекта (кв. м), протяженность для линейных объектов сетей (км) выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.
3.4.4. В графе "Литер" и в графе "Инвентарный номер" указываются соответствующие идентификационные данные сооружения из технических документов, удостоверенных органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.
3.4.5. В графе "Этажность" необходимо указывать этажность сооружения, при этом цокольный, технический, мансардный этажи учитываются отдельно. Так, если согласно экспликации к поэтажному плану объектом недвижимого имущества, за регистрацией права собственности на который обращается заявитель, является двухэтажное сооружение с техническим, цокольным и мансардным этажами, то графа "Этажность" заполняется следующим образом: 2, технический, цокольный, мансардный.
3.4.6. Графа "Подземная этажность" подраздела I-2 ЕГРП заполняется, если в сооружении имеется подвальный этаж.
Например, на государственную регистрацию представлены технические документы на двухэтажное сооружение плавательный бассейн (лит. С) с техническим, цокольным и подвальным этажами общей площадью 300 кв. м, инвентарный номер - 5676. В таком случае в графе "Наименование" указывается "сооружение плавательный бассейн"; в графе "Инвентарный номер" "5676"; в графе "Литер" "С"; в графе "Назначение" "нежилое"; в графе "Площадь" 300 кв. м; в графе "Этажность" "2, технический, цокольный"; в графе "Подземная этажность" - "подвальный" (см. приложение № 11).
3.4.7. Если заявитель обращается за государственной регистрацией права на сооружение с пристройкой (или пристройками), то отдельные строки подраздела I ЕГРП заполняются следующим образом: в графу "Наименование" вносится название сооружения с добавлением слов "с пристройкой (пристройками)"; в графу "Литер" вносятся в алфавитном или арифметическом (по мере возрастания) порядке либо и в алфавитном, и в арифметическом (по мере возрастания) порядке литера сооружения и пристройки (пристроек) к нему, причем при указании литера пристройки к нему обязательно добавляется слово "пристройка (или пристройки)"; в графе "Назначение" в рассматриваемом случае указывается "нежилое"; в графе "Площадь" указывается общая площадь сооружения с пристройками; в графе "Этажность" указывается через запятую этажность сооружения и пристроек к нему в таком же порядке, в каком литера сооружения и пристройки (пристроек) к нему перечислены в графе "Литер"; в графе "Подземная этажность" кроме слова "Подвальный" дополнительно указывается литер сооружения или пристройки, в которой находится такой этаж.
Например, заявитель обращается за государственной регистрацией права на двухэтажное сооружение - трансформатор (лит. А) общей площадью 120 кв. м с одноэтажной пристройкой с подземным этажом (лит. А1) общей площадью 80 кв. м. В данном случае в графе "Наименование" указывается "сооружение - трансформатор с пристройкой"; графа "Литер" заполняется в арифметическом порядке - "А, А1 - пристройка"; в графе "Назначение" указывается "нежилое"; в графе "Площадь" - 200 кв. м; в графе "Этажность" "2, 1"; в графе "Подземная этажность" - "подвальный - А1" (см. приложение № 12).
3.4.8. Если заявитель обращается за государственной регистрацией на такие сооружения как мосты, причалы, железнодорожные пути, автомобильные дороги, тепловые узлы, скважины и другие, которые имеют дополнительные технические характеристики - длина, глубина, протяженность, объем и т.д., то отдельные графы подраздела I ЕГРП заполняются следующим образом:
Графа "Наименование" заполняется в порядке, предусмотренном п. 3.2.1 настоящей Инструкции. В графе "Назначение" указывается "нежилое", в графе "Инвентарный номер" указывается инвентарный номер сооружения. Графа "Литер" заполняется при условии, если такие идентификационные данные указаны в технической документации, удостоверенной органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.
В графе "Площадь" указывается только общая площадь сооружения по внутреннему обмеру. Если подобная характеристика сооружения в технической документации не отражена, то данная графа не заполняется. Графы "Этажность" и "Подземная этажность" также заполняются, если такие характеристики отражены в технической документации на данный объект недвижимости.
Все дополнительные технические характеристики сооружения (длина, глубина, протяженность, объем, диаметр подземных объектов недвижимости, сечение кабелей, наличие запорных элементов на линиях трубопроводов и т.д.) вносятся в графу "Особые отметки регистратора" подраздела I ЕГРП. При этом в электронной базе данных в закладке "Изменения/Особые отметки" графы "Дата" и "Изменения отразятся на свидетельстве" не заполняются, в графе "Техническая ошибка" данной закладки указывается "нет". Все вышеперечисленные сведения об объекте недвижимости будут отражены в графе "Объект права" свидетельства о государственной регистрации после формирования полного описания данного объекта путем активизации кнопки "Сформировать описание объекта" (см. приложения № 13, 14).
3.4.9. При обращении за государственной регистрацией права на автозаправочные станции (АЗС) необходимо учитывать следующее.
АЗС рассматриваются в качестве сооружения одной вещи (единого объекта недвижимости), права на которую подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если входящие в состав каждой конкретной АЗС разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее их использование по общему назначению. Кроме того, на сооружение такого рода заявителями должны быть представлены соответствующие технические документы, в которых данное сооружение описано как единый объект недвижимости.
В связи с этим графы подраздела I-2 ЕГРП заполняются следующим образом:
В графе "Наименование" указывается "сооружение автозаправочная станция". В графе "Назначение" указывается "нежилое". Графа "Инвентарный номер" заполняется согласно технической документации, удостоверенной государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества. Графа "Площадь", "Литер", "Этажность" и "Подземная этажность" в рассматриваемом случае не заполняются. В графе "Особые отметки регистратора" перечисляются с добавлением слов "в составе:...;...;......;......." все составляющие АЗС с указанием данных об объеме, площади, литерах, этажности и прочих технических характеристик каждой из составляющих сооружения, позволяющих однозначно идентифицировать указанный объект недвижимости, в соответствии с техническими документами, представленными на государственную регистрацию (например, "в составе: здание (лит. А, операторная) общей площадью 50,20 кв. м; этажность: 1; топливный резервуар (лит. Г1) объемом 14,10 кв. м; топливный резервуар (лит. Г2) объемом 14,10 кв. м"). При этом в электронной базе данных в закладке "Изменения/Особые отметки" графы "Дата" и "Изменения отразятся на свидетельстве" не заполняются, в графе "Техническая ошибка" данной закладки указывается "нет". Все вышеперечисленные сведения об АЗС будут отражены в графе "Объект права" свидетельства о государственной регистрации после формирования полного описания данного объекта путем активизации кнопки "Сформировать описание объекта" (см. приложение № 15).
В свидетельстве о государственной регистрации права на АЗС в графе "Объект права" указывается наименование сооружения "сооружение автозаправочная станция в составе:....... " и технические характеристики его составляющих согласно графам "Наименование", "Назначение", "Инвентарный номер" и "Особые отметки регистратора" подраздела I-2 ЕГРП (см. приложение № 16). Графы "Этажность" и "Подземная этажность" в свидетельстве о государственной регистрации в данном случае не заполняются и не указываются.
3.4.10. В случае государственной регистрации права на сооружение - производственно-технологический комплекс (энергетический производственно-технологический комплекс электростанции, тепловой производственно-технологический комплекс либо электросетевой комплекс) необходимо учитывать, что на сооружение такого рода заявителем должен быть представлен соответствующий технический документ. При этом такой технический документ должен быть составлен на все сооружение в целом и содержать полное описание его составных частей (площадь, литера, этажность и т.д.).
При регистрации права на подобные объекты недвижимости применяется следующий порядок заполнения отдельных граф подраздела I-2 ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права:
В графе "Наименование" указывается "сооружение - энергетический производственно-технологический комплекс". В графе "Назначение" указывается "нежилое". В графе "Инвентарный номер" указывается инвентарный номер сооружения. Графа "Площадь", "Литер", "Этажность" и "Подземная этажность" в рассматриваемом случае не заполняются. Все составляющие такого объекта недвижимости перечисляются в графе "Особые отметки регистратора" с добавлением слов "в составе:...;...;......;.......", при этом указываются данные об объеме, площади, литерах, этажности и прочих технических характеристик каждой из составляющих комплекса, позволяющих однозначно идентифицировать указанный объект недвижимости, в соответствии с техническими документами, представленными на государственную регистрацию (например, "в составе: здание (лит. А, насосная станция) общей площадью 553,6 кв. м; этажность: 1; теплотрасса (лит. Г1) протяженностью 114,80 кв. м; труба дымовая (лит. Б1) высотой 60 кв. м и т.д."). При этом в электронной базе данных в закладке "Изменения/Особые отметки" графы "Дата" и "Изменения отразятся на свидетельстве" не заполняются, в графе "Техническая ошибка" данной закладки указывается "нет". Все вышеперечисленные сведения об объекте недвижимости будут отражены в графе "Объект права" свидетельства о государственной регистрации после формирования полного описания данного объекта путем активизации кнопки "Сформировать описание объекта" (см. приложение № 17).
В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" указывается наименование сооружения "сооружение энергетический производственно-технологический комплекс в составе:....... " и технические характеристики его составляющих согласно графам "Наименование", "Особые отметки регистратора", "Назначение", "Инвентарный номер" подраздела I-2 ЕГРП. Графы "Этажность" и "Подземная этажность" в свидетельстве о государственной регистрации в данном случае не заполняются и не указываются (см. приложение № 18).
3.4.11. В свидетельстве о государственной регистрации права на иные сооружения (кроме АЗС) в графе "Объект права" указывается наименование сооружения, его площадь и литер, назначение, инвентарный номер согласно графам "Наименование", "Литер", "Площадь", "Назначение", "Инвентарный номер" или "Особые отметки регистратора" (если данное сооружение имеет дополнительные технические характеристики) подраздела I-2 ЕГРП. Строка "этажность" графы "Объект права" свидетельства о государственной регистрации права заполняется в свидетельстве о государственной регистрации при условии ее заполнения в подразделе I-2 ЕГРП. Если в сооружении (или его пристройке) имеется подвальный этаж, он также указывается в строке "этажность", при этом дополнительно указывается литер сооружения или пристройки, в которой находится такой этаж (см. приложение № 19, 20).
3.5. В случае регистрации права на объекты незавершенного строительства или объекты, сохранившиеся в результате физического износа, поврежденные в результате пожара, и т.д. применяется следующий порядок заполнения отдельных граф подраздела I-2 ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права:
3.5.1. В графе "Наименование" согласно техническим документам, удостоверенным государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества указывается - "объект незавершенного строительства", "объект, сохранившийся в результате физического износа" и т.д. с обязательным добавлением в скобках наименования такого объекта недвижимости (например, жилой дом, административное здание, здание театра и т.д.).
3.5.2. В графе "Инвентарный номер" указывается инвентарный номер объекта недвижимости, а в графе "Литер" - литер такого объекта согласно технической документации, удостоверенной государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.
Примечание. В соответствии с п. 7 Правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденных приказом Госстроя России от 31.05.2001 № 120 (в редакции приказа Госстроя РФ от 02.09.2003 № 331), в результате внесения записи в вышеназванный реестр объекту градостроительной деятельности (в том числе вышеназванным объектам недвижимости) присваивается инвентарный номер, присваиваемый на федеральном уровне. Однако до настоящего времени данный реестр не ведется, в связи с чем графа "Инвентарный номер" подраздела I-2 ЕГРП заполняется при условии, если такие идентификационные данные (инвентарный номер) указаны в соответствующей технической документации.
3.5.3. В графе "Назначение" всегда указывается "не определено".
3.5.4. Графы "Площадь", "Этажность" и "Подземная этажность" в рассматриваемом случае не заполняются. Все дополнительные технические характеристики данного объекта недвижимости (например, "сохранностью 50%", "готовностью 32%" и т.д.) вносятся в графу "Особые отметки регистратора" подраздела I ЕГРП. При этом в электронной базе данных в закладке "Изменения/Особые отметки" графы "Дата" и "Изменения отразятся на свидетельстве" не заполняются, в графе "Техническая ошибка" данной закладки указывается "нет".
3.5.5. Все вышеперечисленные сведения об объекте недвижимости будут отражены в графе "Объект права" свидетельства о государственной регистрации после формирования полного описания данного объекта путем активизации кнопки "Сформировать описание объекта" (см. приложение № 21, 22).
4. Порядок заполнения отдельных граф подраздела I-3 ЕГРП
и свидетельств о государственной регистрации прав при
регистрации прав на нежилое помещение
При обращении за государственной регистрацией права на объект недвижимого имущества нежилое помещение отдельные графы подраздела I-3 ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права заполняются следующим образом:
4.1. В графу "Наименование" вносится "нежилое помещение в здании" либо "нежилое помещение в сооружении" с указанием в скобках наименования и литера здания либо сооружения, в котором находится данное помещение (например - "нежилое помещение в здании (магазин, лит. А)").
4.2. В графу "Назначение" вносится способ использования нежилого помещения, указанный в технических документах, представленных на государственную регистрацию (производственное, складское, торговое, и т.д.).
4.3. В графе "Этаж" указывается номер этажа, на котором расположено данное помещение.
4.4. В графе "Номера на поэтажном плане" указывается номер нежилого помещения согласно поэтажному плану здания или сооружения. При этом указанная графа заполняется только в случае регистрации права на помещение, не имеющее никакого другого номера, кроме номера на поэтажном плане здания или сооружения.
4.5. В графе "Площадь" вносится запись о площади нежилого помещения в соответствии с представленной на государственную регистрацию экспликацией к поэтажному плану здания, сооружения, в котором расположено данное помещение.
Например, заявителем подано заявление о государственной регистрации права на нежилое помещение № 4 площадью 54,6 кв. м, используемое как производственное и расположенное на шестом этаже здания лит. А. В таком случае в графе "Наименование" указывается "нежилое помещение в здании (магазин, лит. А)"; в графе "Этаж" - "6"; в графе "Номера на поэтажном плане" "4"; в графе "Назначение" "производственное"; в графе "Площадь" "54,6 кв. м" (см. приложение № 23).
4.6. В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" указывается наименование объекта и его площадь в соответствии с графами "Наименование" и "Площадь" подраздела I-3 ЕГРП. Графа "Назначение", строки "Номер на поэтажном плане" и "Этаж" заполняются аналогично тому, как они заполнены в подразделе I-3 ЕГРП (см. приложение № 24).
5. Порядок заполнения отдельных граф подраздела I-3 ЕГРП
и свидетельств о государственной регистрации прав при
регистрации прав на нежилые помещения
В случае обращения в учреждение юстиции за государственной регистрацией прав на несколько нежилых помещений применяется следующий порядок заполнения отдельных граф подраздела I-3 ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права:
5.1. В графе "Наименование" указывается "нежилые помещения в здании" либо "нежилые помещения в сооружении" с обязательным указанием в скобках наименования и литера здания (сооружения), в котором находятся данные нежилые помещения.
5.2. В графе "Этаж" указываются через запятую номера этажей (по мере возрастания), на которых нежилые помещения расположены.
5.3. В графе "Назначение" указывается назначение нежилых помещений в соответствии с графой "Площадь по внутреннему обмеру в кв. м, в т.ч. предназначенная под помещения" представленной на государственную регистрацию экспликации к поэтажному плану здания, сооружения, в котором находятся данные помещения - складское, производственное, торговое, гаражное, столовая, бойлер и т.д. Кроме того, подобная информация может быть взята из других граф соответствующих технических документов.
5.4. В графу "Номера на поэтажном плане" вносятся номера нежилых помещений согласно поэтажному плану здания или сооружения. При этом указанная графа заполняется только в случае регистрации прав на помещения, не имеющие никаких других номеров, кроме номеров на поэтажном плане здания или сооружения.
При обращении за регистрацией прав на нежилые помещения "гостиничный номер" или "гостиничные номера" (которые, в свою очередь, состоят из нескольких нежилых помещений), в данной графе указывается номер самого "гостиничного номера" ("гостиничных номеров") в соответствии с их нумерацией согласно графе "№ помещения, квартиры, торгового, складского и т.п." представленной на государственную регистрацию экспликации к поэтажному плану здания, сооружения, а не номера нежилых помещений, из которых состоит "гостиничный номер" ("гостиничные номера"). Кроме того, при регистрации прав на "гостиничный номер" ("гостиничные номера") в графе "Номера на поэтажном плане" в скобках дополнительно указывается - "гостиничный" либо "гостиничные" (см. приложения № 25, 26).
В случае, если нежилые помещения расположены на разных этажах здания, то их номера указываются через точку с запятой.
Например, на первом этаже здания магазина лит. В находятся нежилые помещения № 1 - 5, на втором этаже - № 5, 6, на пятом - № 3 - 8. Соответственно, графы "Этаж" и "Номера на поэтажном плане" заполняются следующим образом: графа "Этаж" 1, 2, 5; графа "Номера на поэтажном плане" - 1 - 5; 5, 6; 3 - 8 (см. приложение № 27).
5.5. В тех случаях, когда нежилые помещения расположены и в здании (сооружении), и в пристройке к нему, в графы "Наименование", "Этаж", "Номера на поэтажном плане" и "Назначение" вносятся следующие записи. При регистрации права на объект недвижимого имущества - нежилые помещения (№ 1 - 8 - торговые), расположенные на первом этаже здания - магазине (лит. А), нежилые помещения (№ 5 - 7, 9 - производственные), расположенные на третьем этаже этого же здания, нежилые помещения (№ 1 - 3 - складские), расположенные на втором этаже пристройки (лит. А2) к зданию (лит. А), нежилые помещения (№ 4 - 9 - столовая), расположенные в подвальном этаже пристройки (лит. А4) к зданию (лит. А) в графе "Наименование" указывается "нежилые помещения в здании (магазин, лит. А, А2 - пристройка, А4 - пристройка)"; в графе "Этаж" "1, 3, 2 пристройка лит. А2", подвальный пристройка лит. А4", т.е. этажи, на которых находятся нежилые помещения, расположенные в пристройках, указываются в том порядке, в каком эти пристройки перечислены в графе "Наименование". В графе "Номера на поэтажном плане" указывается "1 - 8; 5 - 7, 9; 1 - 3; 4 - 9", в графе "Назначение" "торговое, производственное, складское, столовая" (см. приложение № 28).
5.6. В графу "Площадь" вносится запись об общей площади нежилых помещений в соответствии с представленной на государственную регистрацию экспликацией к поэтажному плану здания, сооружения, в котором расположены данные нежилые помещения, за регистрацией прав на которые обращается заявитель.
5.7. В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" указывается наименование объекта и его площадь в соответствии с графами "Наименование" и "Площадь" подраздела I-3 ЕГРП. Графа "Назначение", строки "Номера на поэтажном плане" и "Этаж" заполняются аналогично тому, как они заполнены в подразделе I-3 ЕГРП (см. приложения № 29, 30, 31, 32).
6. Порядок заполнения отдельных граф подраздела I ЕГРП
и свидетельств о государственной регистрации прав при
регистрации прав на объекты недвижимого имущества -
гаражи и гаражные боксы
6. При обращении заявителей с заявлениями о государственной регистрации прав на гаражи и гаражные боксы необходимо учитывать следующее.
В тех случаях, когда гараж, за регистрацией права на который обратился заявитель, является отдельно стоящим зданием (либо частью здания), применяется общий порядок заполнения отдельных граф подраздела I-2 ЕГРП и свидетельств о государственной регистрации права, предусмотренный разделом 3 настоящей Инструкции.
Если же гаражный бокс находится в блоке гаражей в гаражно-строительном кооперативе, применяется общий порядок заполнения отдельных граф подраздела I-3 ЕГРП и свидетельств о государственной регистрации прав, предусмотренный разделом 4 настоящей Инструкции, при этом графа "Номера на поэтажном плане" не заполняется. Номер гаражного бокса, номер или название гаражно-строительного кооператива, а также литер здания, в котором расположен данный гаражный бокс, указываются в графе "Наименование" подраздела I ЕГРП. Данные о номере гаражного бокса при заполнении графы "Наименование" подраздела I-3 ЕГРП указываются согласно графе "№ помещения, квартиры, торгового, складского и т.п." экспликации, прилагаемой к поэтажному плану строения либо иной информации, содержащейся в технических документах, представленных на государственную регистрацию (см. приложения № 33, 34).
7. Порядок заполнения отдельных граф подраздела
I-2 и I-3 ЕГРП и свидетельств о государственной регистрации
прав при регистрации прав на объекты жилого назначения: жилой
дом, часть жилого дома, квартиру, комнату (комнаты)
в коммунальной квартире, жилое помещение
В соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством жилые помещения как объекты жилищных правоотношений бывают различных видов: жилой дом, часть жилого дома, квартира, изолированная комната в жилом доме или квартире, при этом жилым признается помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и предназначенное для постоянного проживания граждан.
В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РСФСР совокупность указанных объектов недвижимости независимо от форм собственности образует жилищный фонд, в который не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера.
7.1. Жилой дом одна из разновидностей здания как общего универсального объекта ряда гражданских прав, родового понятия, имеющего многофункциональное назначение (производственное, административное и т.п.) и соответственно разные потребительские свойства здания и жилого дома. Разграничение понятий "здание" и "жилой дом" имеет юридическое значение. Жилой дом, будучи разновидностью родового понятия "здание", наделен общими и особенными потребительскими свойствами. Как общее свойство жилой дом принадлежит к недвижимому имуществу. Его видовые свойства: жилой дом должен отвечать по своим санитарным, техническим и иным потребительским характеристикам, производным от основной функции, цели постоянного проживания людей, и тем он отличается от других зданий, в т.ч. от дач, также имеющих фундаментальную строительную конструкцию.
Помимо жилого дома на земельном участке могут находиться различные хозяйственные постройки, такие как сарай и т.д. Эти хозяйственные постройки рассматриваются как принадлежность по отношению к главной вещи дому при любых сделках по отчуждению жилого дома переходят к новому собственнику, даже если в правоустанавливающих документах отсутствует указание о их судьбе.
В случаях обращения за государственной регистрацией права на жилой дом с пристройкой необходимо учитывать, что все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, при этом общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе площади жилого дома.
Кроме того, в соответствии со ст. 1 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 (в редакции от 24.12.2002) и ст. 1 ФЗ "О товариществах собственников жилья" от 15.06.1996 № 72-ФЗ (в редакции от 21.03.2002) на государственную регистрацию могут быть представлены документы на жилой дом с жилыми и нежилыми помещениями.
При регистрации прав на жилые дома применяется следующий порядок заполнения отдельных граф подраздела I ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права:
7.1.1. В графу "Наименование" вносится запись "жилой дом" без указания его литера, инвентарного номера, площади и этажности.
7.1.2. В графу "Инвентарный номер" вносится инвентарный номер жилого дома на основании технических документов.
7.1.3. В графе "Литер" указывается литер жилого дома (А, В и т.д.) согласно соответствующим идентификационным данным из технических документов, удостоверенных государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества.
7.1.4. В графе "Назначение" указывается "жилое".
7.1.5. В графе "Площадь" указывается площадь, а также жилая площадь дома согласно сведениям, указанным в графе "Итого" экспликации к поэтажному плану.
7.1.6. В графе "Этажность" указывается этажность жилого дома, при этом цокольный, технический, мансардный этажи учитываются отдельно.
Например, согласно экспликации к поэтажному плану заявитель обращается за государственной регистрацией права на трехэтажный жилой дом с техническим, цокольным и мансардным этажами. Графа "Этажность" заполняется в таком случае следующим образом "3, технический, цокольный, мансардный".
7.1.7. Графа "Подземная этажность" подраздела I-2 ЕГРП заполняется только в том случае, когда в жилом доме имеется подвальный этаж.
Например, на государственную регистрацию представлены технические документы на трехэтажный жилой дом (лит. А) с техническим, цокольным, мансардным и подвальным этажами площадью 197 кв. м, в том числе жилой 102 кв. м, инвентарный номер - 565. В таком случае в графе "Наименование" указывается "жилой дом"; в графе "Инвентарный номер" "565"; в графе "Литер" "А"; в графе "Назначение" "жилое"; в графе "Площадь" "197 кв. м, в том числе жилая 102 кв. м"; в графе "Этажность" "3, технический, цокольный, мансардный"; в графе "Подземная этажность" - "подвальный этаж" (см. приложение № 35).
7.1.8. В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" указывается наименование объекта, его площадь и литер согласно графам "Наименование", "Площадь" и "Литер" подраздела I-2 ЕГРП. Графа "Назначение", строки "Этажность" и "Инвентарный номер" заполняются таким же образом, как и в подразделе I-2 ЕГРП, т.е. разными строками. При этом, если в жилом доме имеется подвальный этаж, он указывается в графе "Этажность" (см. приложение № 36).
7.2. При регистрации прав на жилой дом с жилыми и нежилыми помещениями необходимо учитывать следующие особенности порядка заполнения отдельных граф подраздела I ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права.
В электронной базе данных в графе "Тип объекта" закладки "Объект" выбирается "здание", в графе "уточн. типа объекта" указывается "здание жилой дом". Кроме того, в графе "Площадь" закладки "Квартира/дом/объект" указывается общая площадь здания жилого дома, в графе "Жил. площадь" вышеназванной закладки жилая площадь данного объекта недвижимости, в графе "площадь нежилых помещений" указывается общая площадь нежилых помещений, находящихся в вышеуказанном здании.
Все вышеперечисленные сведения об объекте недвижимости будут отражены в графе "Наименование" подраздела I-2 ЕГРП и графе "Объект права" свидетельства о государственной регистрации права.
Кроме того, при регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости в графе "Назначение" подраздела I-2 ЕГРП указывается "жилое/нежилое", в графе "Площадь" указывается общая площадь жилого дома, жилая площадь данного объекта, площадь нежилых помещений согласно соответствующей графе "всего по строению" экспликации к поэтажному плану здания.
В остальном применяется общий порядок заполнения граф подраздела I-2 ЕГРП, предусмотренный п. 7.1 настоящей Инструкции для регистрации прав на жилые дома (см. приложения № 37, 38).
7.3. При регистрации права на часть жилого дома графы подраздела I-2 ЕГРП заполняются следующим образом.
7.3.1. В графу "Наименование" подраздела I-2 ЕГРП вносится запись "часть жилого дома" без указания литера части жилого дома, его инвентарного номера, площади и этажности.
7.3.2. В графу "Инвентарный номер" вносится инвентарный номер на основании технических документов.
7.3.3. В графе "Литер" указывается литер части жилого дома, если он указан в технических документах, представленных на государственную регистрацию и удостоверенных государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества. В случае его отсутствия в данной графе указывается литер жилого дома (А, В и т.д.) согласно соответствующим идентификационным данным из технических документов.
7.3.4. В графе "Назначение" необходимо указывать "жилое".
7.3.5. В графе "Площадь" указывается площадь части жилого дома, а также жилая площадь части жилого дома согласно сведениям, указанным в графе "Итого" экспликации к поэтажному плану.
7.3.6. В графе "Этажность" указывается этажность данной части жилого дома, при этом цокольный, технический, мансардный этажи учитываются отдельно. Например, согласно экспликации к поэтажному плану заявитель обращается за государственной регистрацией права на двухэтажную часть жилого дома с техническим, цокольным и мансардным этажами. Графа "Этажность" заполняется в таком случае следующим образом 2, технический, цокольный, мансардный.
7.3.7. Графа "Подземная этажность" подраздела I-2 ЕГРП заполняется только в том случае, когда в части жилого дома имеется подвальный этаж.
Например, на государственную регистрацию представлены технические документы на двухэтажную часть жилого дома (лит. А) с техническим, цокольным, мансардным и подвальным этажами площадью 200 кв. м, в том числе жилой 145 кв. м, инвентарный номер жилого дома - 3425. В таком случае в графе "Наименование" указывается "часть жилого дома"; в графе "Инвентарный номер" "3425"; в графе "Литер" "А"; в графе "Назначение" "жилое"; в графе "Площадь" "200 кв. м, в том числе жилая 145 кв. м"; в графе "Этажность" "2, технический, цокольный, мансардный"; в графе "Подземная этажность" - "подвальный" (см. приложение № 39).
7.3.8. В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" указывается наименование части жилого дома и ее площадь согласно графам "Наименование", "Площадь" и "Литер" подраздела I-2 ЕГРП. Графа "Назначение", строки "Этажность" и "Инвентарный номер" заполняются таким же образом, как и в подразделе I-2 ЕГРП, т.е. разными строками. При этом, если в части жилого дома имеется подвальный этаж, он указывается в графе "Этажность" (см. приложение № 40).
7.4. В случае обращения в учреждение юстиции за государственной регистрацией прав на квартиру (одноцелевое помещение, как правило имеющее ванную комнату, кухню, туалет, прихожую и комнаты для сна и отдыха) применяется следующий порядок заполнения отдельных граф подраздела I-3 ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права.
7.4.1. В графу "Наименование" вносится наименование данного объекта недвижимости - "квартира" с обязательным указанием в цифровом выражении количества жилых комнат, из которых состоит квартира.
7.4.2. В графе "Этаж" указывается номер этажа (или через тире номера этажей, если квартира расположена на двух и более этажах), на котором расположена данная квартира.
7.4.3. Графа "Номера на поэтажном плане" не заполняется.
7.4.4. В графу "Назначение" вносится способ использования данного объекта недвижимости "жилое".
7.4.5. В графе "Площадь" вносится запись о площади квартиры, в том числе жилой площади квартиры в соответствии с техническим паспортом квартиры, представленным на государственную регистрацию (см. приложение № 41).
7.4.6. В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" указывается наименование объекта недвижимости и в скобках его площадь в соответствии с графами "Наименование" и "Площадь" подраздела I-3 ЕГРП. Строки "Назначение" и "Этаж" заполняются аналогично тому, как они заполнены в подразделе I-3 ЕГРП, т.е. разными строками (см. приложение № 42).
7.5. При обращении в учреждение юстиции за государственной регистрацией права на комнату (комнаты) в коммунальной квартире, применяется следующий порядок заполнения отдельных граф подраздела I-3 ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права.
7.5.1. В графе "Наименование" указывается "комната" (или "комнаты") с обязательным указанием в цифровом выражении количества комнат, за регистрацией права на которые обращается заявитель, а также номер (номера) данной комнаты, если таковой указан в технических документах, представленных на государственную регистрацию.
7.5.2. В графе "Этаж" указывается номер этажа, на котором расположена данная комната или через тире номера этажей, если комнаты расположены на двух и более этажах.
7.5.3. Графа "Номера на поэтажном плане" не заполняется.
7.5.4. В графе "Назначение" указывается единственный способ использования данного объекта недвижимости "жилое".
7.5.5. В графе "Площадь" вносятся записи о площади комнаты (комнат), в том числе жилой площади комнаты (комнат), а также о количестве комнат в коммунальной квартире, площади этой квартиры (в которой расположена данная комната или комнаты), в том числе жилой площади квартиры в соответствии с техническим паспортом квартиры, представленным на государственную регистрацию (см. приложение № 43).
7.5.6. В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" указывается наименование объекта недвижимого имущества и в скобках его площадь в соответствии с графами "Наименование" и "Площадь" подраздела I-3 ЕГРП. Графа "Назначение" и строка "Этаж" заполняются аналогично тому, как они заполнены в подразделе I-3 ЕГРП, т.е. разными строками (см. приложение № 44).
7.6. При обращении в учреждение юстиции за государственной регистрацией права на жилое помещение следует применять следующий порядок заполнения отдельных граф подраздела I-3 ЕГРП и свидетельства о государственной регистрации права.
7.6.1. В графе "Наименование" указывается "жилое помещение" с указанием в скобках слов "бывшее помещение" и названия такого помещения (бывшее помещение колясочной, бывшее помещение части подвала, бывшее помещение электрощитовой, бывшее помещение бытовой комнаты), если таковое указано в документах, представленных на государственную регистрацию.
7.6.2. В графе "Этаж" указывается номер этажа, на котором расположено такое помещение.
7.6.3. Графа "Номера на поэтажном плане" не заполняется.
7.6.4. В графе "Назначение" указывается единственный способ использования данного объекта недвижимости "жилое".
7.6.5. В графе "Площадь" вносятся записи о площади такого помещения в соответствии с техническим паспортом квартиры, представленным на государственную регистрацию (см. приложение № 45).
7.6.6. В свидетельстве о государственной регистрации права в графе "Объект права" указывается наименование объекта недвижимого имущества и его площадь в соответствии с графами "Наименование" и "Площадь" подраздела I-3 ЕГРП. Строка "Этаж" и графа "Назначение" заполняются аналогично тому, как они заполнены в подразделе I-3 ЕГРП, т.е. разными строками (см. приложение № 46).
Приложение № 1
ПОДРАЗДЕЛ I-1 Лист _____________
Кадастровый номер 25:28:05 00 31:0041.000
Условный номер ___________________________________________________
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Адрес (местоположение): г. Владивосток, ул. Маковского, 119
Наименование: земельный участок под индивидуальный жилой дом и
хозяйственные постройки
Назначение: земли поселений
Площадь: 1170,00 кв. м
Документы-основания: кадастровый план земельного участка от
31.03.2003, выдано: Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству г. Владивостока
Запись произвел:
Регистратор _________________ Дата 14.04.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
Приложение № 2
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 14 апреля 2003 г.
Документы-основания: постановление администрации г. Владивостока
от 13.02.2003 № 276
Субъект (субъекты) права: Блиновская Анфиса Петровна
(дата рождения 10.08.1910; паспорт: серия 05 03 № 178613, выдан(о)
Советским РУВД г. Владивостока 17.12.2002; адрес: Приморский край,
г. Владивосток, ул. Маковского, д. 119)
Вид права: собственность
Объект права: земельный участок площадью 1170,00 кв. м под
индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки;
назначение: земли поселений
Кадастровый (или условный) номер: 25:28:05 00 31:0041.000
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Владивосток,
ул. Маковского, 119
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 14 апреля 2003 г. сделана запись
№ 25-1/00-44/2003-73
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА Номер 284159
Приложение № 3
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:05674/В
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Арсеньев, ул. 25 лет
Арсеньеву, 9А
Наименование: здание - торговый дом "Игнат"
Инвентарный номер: 5674 Литер: В
Назначение: нежилое
Площадь: 599,60 кв. м
Этажность: 5, цокольный, технический, чердачный
Подземная этажность: подвальный,
Документы-основания: технический паспорт от 15.06.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" (копия)
Особые отметки регистратора:
объект культурного наследия ______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Регистратор _________________ Дата 24.06.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел:
Приложение № 4
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:05674/А, А1, А2
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Арсеньев, ул. 25 лет
Арсеньеву, 9А
Наименование: здание - административное с пристройками
Инвентарный номер: 5674 Литер: А, А1 - пристройка, А2 - пристройка
Назначение: нежилое
Площадь: 599,60 кв. м
Этажность: 5, 2, 3 Подземная этажность: подвальный - А1
Документы-основания: технический паспорт от 18.06.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" (копия)
Регистратор _________________ Дата 24.06.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 5
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 июня 2003 г.
Документы-основания: договор купли-продажи от 26.05.1998 № 37,
акт приема-передачи от 29.06.1998, регистрационное удостоверение
БТИ от 09.06.1995 № 37
Субъект (субъекты) права: Закрытое акционерное общество "АЙ-БИ"
(ИНН 2501006705; основной государственный регистрационный
№ 1032501901123; дата и место государственной регистрации:
13.02.2000, г. Владивосток; место нахождения: Россия, Приморский
край, г. Арсеньев, ул. Ломоносова, д. 2)
Вид права: собственность
Объект права: здание - торговый дом "Игнат" общей площадью 599,60
кв. м (лит. В);
инвентарный номер: 5674;
этажность: 5, цокольный, технический, чердачный, подвальный;
назначение: нежилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:05674/В
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Арсеньев,
ул. 25 лет Арсеньеву, 9А
Существующие ограничения (обременения) права: объект культурного
наследия
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 июня 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-21/2002-21
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204727
Приложение № 6
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 июня 2003 г.
Документы-основания: договор о закреплении имущества на праве
оперативного управления от 26.05.1998 № 37, акт приема-передачи
от 29.06.1998, регистрационное удостоверение БТИ от 09.06.1995
№ 37
Субъект (субъекты) права: Прокуратура Приморского края
(ИНН 2501006705; основной государственный регистрационный
№ 1032501901123; дата и место государственной регистрации:
13.07.2001, управление Министерства юстиции по Приморскому краю;
место нахождения: Россия, Приморский край, г. Владивосток,
ул. Фонтанная, д. 22)
Вид права: оперативное управление
Объект права: здание - административное с пристройками общей
площадью 599,60 кв. м (лит. А, А1 - пристройка, А2 - пристройка);
инвентарный номер: 5674;
этажность: 5, 2, 3, подвальный - А1;
назначение: нежилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:05674/А, А1,
А2
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Арсеньев,
ул. 25 лет Арсеньеву, 9А
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 июня 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-21/2002-21
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204728
Приложение № 7
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:05675/А
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Арсеньев, ул. 25 лет
Арсеньеву, 10А
Наименование: часть здания общежития
Инвентарный номер: 5675 Литер: А
Назначение: нежилое
Площадь: 356 кв. м
Этажность: 2, технический, мансардный
Подземная этажность: подвальный
Документы-основания: технический паспорт от 18.06.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" (копия)
Регистратор _________________ Дата 29.06.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 8
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 29 июня 2003 г.
Документы-основания: договор купли-продажи от 26.05.1998 № 37, акт
приема-передачи от 29.06.1998, регистрационное удостоверение БТИ
от 09.06.1995 № 37
Субъект (субъекты) права: Закрытое акционерное общество "АЙ-БИ"
(ИНН 2501006705; основной государственный регистрационный
№ 1032501901123; дата и место государственной регистрации:
13.02.2000, г. Владивосток; место нахождения: Россия, Приморский
край, г. Арсеньев, ул. Ломоносова, д. 2)
Вид права: собственность
Объект права: часть здания общежития общей площадью 356 кв. м
(лит. А);
инвентарный номер: 5675;
этажность: 2, технический, мансардный, подвальный;
назначение: нежилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:05675/А
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Арсеньев,
ул. 25 лет Арсеньеву, 10А
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 29 июня 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-21/2002-28
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204738
Приложение № 9
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:00000/В
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Арсеньев, ул. 25 лет
Арсеньеву, 11А
Наименование: здание - магазин с жилыми помещениями на втором
этаже;
Инвентарный номер: 05:408:001:002550700; Литер: В
Назначение: нежилое
Площадь: 245 кв. м, в том числе жилой площадью 105 кв. м
Этажность: 2, цокольный
Подземная этажность: подвальный
Документы-основания: технический паспорт от 28.07.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" (копия)
Регистратор _________________ Дата 29.08.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 10
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 29 августа 2003 г.
Документы-основания: договор купли-продажи от 26.05.1998 № 37, акт
приема-передачи от 29.06.1998, регистрационное удостоверение БТИ
от 09.06.1995 № 37
Субъект (субъекты) права: Закрытое акционерное общество "АЙ-БИ"
(ИНН 2501006705; основной государственный регистрационный
№ 1032501901123; дата и место государственной регистрации:
13.02.2000, г. Владивосток; место нахождения: Россия, Приморский
край, г. Арсеньев, ул. Ломоносова, д. 2)
Вид права: собственность
Объект права: здание - магазин с жилыми помещениями общей площадью
245 кв. м, в том числе жилой площадью 105 кв. м (лит. В);
инвентарный номер: 05:408:001:002550700;
этажность: 2, цокольный, подвальный;
назначение: нежилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:00000/В
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Арсеньев, ул.
25 лет Арсеньеву, 11А
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 29 августа 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-21/2002-25
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204739
Приложение № 11
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:05676/С
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Арсеньев, ул. 25 лет
Арсеньеву, 9А
Наименование: сооружение - плавательный бассейн
Инвентарный номер: 5676 Литер: С
Назначение: нежилое
Площадь: 300 кв. м
Этажность: 2, цокольный, технический
Подземная этажность: подвальный
Документы-основания: технический паспорт от 13.08.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" (копия)
Регистратор _________________ Дата 24.08.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 12
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:05674/А, А1
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Арсеньев, ул. 25 лет
Арсеньеву, 9А;
Наименование: сооружение - трансформатор с пристройкой;
Инвентарный номер: 5674 Литер: А, А1 - пристройка
Назначение: нежилое
Площадь: 200,00 кв. м
Этажность: 2, 1
Подземная этажность: подвальный - А1
Документы-основания: технический паспорт от 16.06.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация"
Регистратор _________________ Дата 24.06.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 13
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:05675/А
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, ул.
Калинина, 231
Наименование: сооружение - мост
Инвентарный номер: 5675 Литер: А
Назначение: нежилое
Площадь: ____________________________
Этажность: __________________________
Подземная этажность: ________________
Документы-основания: технический паспорт от 18.07.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку (копия)
Особые отметки регистратора:
длиною 200 м _____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Регистратор _________________ Дата 24.07.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 14
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 июля 2003 г.
Документы-основания: договор купли-продажи от 14.09.2001 № 235,
акт приема-передачи от 10.03.2003
Субъект (субъекты) права: Закрытое акционерное общество "Морская
судоходная компания "ВОСТОКТРАНССЕРВИС"
(ИНН 2538003718; свидетельство о государственной регистрации
№ 19263; дата и место государственной регистрации: 01.07.2001,
г. Владивосток; место нахождения: г. Владивосток, ул. Гамарника,
д. 5, кв. 55)
Вид права: собственность
Объект права: сооружение - мост длиною 200,00 м (лит. А);
инвентарный номер: 5675
назначение: нежилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:05675/А
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Владивосток,
ул. Калинина, 231
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 июля 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-21/2002-21
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204748
Приложение № 15
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:05674/А, Г1, Г2
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, ул.
Чапаева, 31-а
Документы-основания: технический паспорт от 10.07.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку (копия)
Особые отметки регистратора:
в составе: здание (лит. А, операторная) общей площадью 50,20 кв.
м; этажность: 1;
- топливный резервуар (лит. Г1) объемом 14,10 кв. м;
- топливный резервуар (лит. Г2) объемом 14,10 кв. м
Регистратор _________________ Дата 24.07.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 16
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 июля 2003 г.
Документы-основания: протокол внеочередного общего собрания
акционеров ЗАО "Рэсси-Пром" от 14.06.2002 № 3, протокол
внеочередного общего собрания акционеров ЗАО "Сфера-Кард" от
14.06.2002 № 4, передаточный акт от 31.08.2002
Субъект (субъекты) права: Закрытое акционерное общество
"Рэсси-Пром"
(ИНН 2536085715; регистрационный номер 1022501276126;
свидетельство о регистрации юридического лица № 13375; дата и
место государственной регистрации: 30.07.1999, г. Владивосток;
место нахождения: г. Владивосток, ул. Фонтанная, д. 55)
Вид права: собственность
Объект права: сооружение - автозаправочная станция в составе:
здание (лит. А, операторная) общей площадью 50,20 кв. м;
этажность: 1;
топливный резервуар (лит. Г1) объемом 14,10 кв. м;
топливный резервуар (лит. Г2) объемом 14,10 кв. м;
инвентарный номер: 5674
назначение: нежилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:05674/А, Г1,
Г2
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Владивосток,
ул. Чапаева, 31-а
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 июля 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-21/2002-25
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204758
Приложение № 17
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:28:00 00 00:00:17973
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток,
Центральный район, б/н
Документы-основания: технический паспорт от 10.07.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку (копия)
Особые отметки регистратора:
в составе:
- бокс по передвижной технике (лит. А8) общей площадью 170,0 кв. м
по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 167; этажность: 1;
- насосная - районный пункт (лит. А7) общей площадью 553,6 кв. м
по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 167; этажность: 1;
- насосная станция (лит. А) общей площадью 354,2 кв. м по адресу:
г. Владивосток, ул. Жигура, 48; этажность: 1;
- теплотрасса (лит. Т1) протяженностью 200 м;
- теплотрасса по ул. Пограничной (лит. Т2) протяженностью 150 м;
- паротрасса от ТК-2 (лит. Т3) протяженностью 290 м;
- теплотрасса от школы (лит. Т4) протяженностью 20 м;
- магистральные тепловые сети (лит. Т5) протяженностью 190 м;
- теплотрасса (лит. Т6) протяженностью 60 м;
- тепломагистраль (лит. Т7) протяженностью 150 м;
- теплотрасса (лит. Т8);
- теплотрасса (лит. Т9);
- магистральные тепловые сети (лит. Т10);
- магистральные тепловые сети (лит. Т11);
- теплотрасса (лит. Т12);
- теплотрасса (лит. Т13);
- теплотрасса по Океанскому проспекту (лит. Т14);
- внеквартальные сети кор. (лит. Т15);
- теплотрасса по ул. Верхнепортовая (лит. Т16);
- теплотрасса ПТС (лит. Т17)
Регистратор _________________ Дата 18.07.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 18
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 18 июля 2003 г.
Документы-основания: план приватизации и акты оценки имущества
производственного объединения энергетики и электрификации
"Дальэнерго", утвержденные постановлением Комитета по управлению
имуществом Приморского края от 16.03.1993 № 173, Устав ОАО
"Дальэнерго"
Субъект (субъекты) права: Открытое акционерное общество
"Дальэнерго"
(ИНН 2504001335; регистрационный номер 109; основной
государственный регистрационный № 1022502258844; дата и место
государственной регистрации: 07.04.1993, г. Владивосток; место
нахождения: г. Владивосток, ул. Тигровая, д. 19)
Вид права: собственность
Объект права: сооружение - тепловой
производственно-технологический комплекс в составе:
- бокс по передвижной технике (лит. А8) общей площадью 170,0 кв. м
по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 167;
этажность: 1;
- насосная - районный пункт (лит. А7) общей площадью 553,6 кв. м
по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 167;
этажность: 1;
- насосная станция (лит. А) общей площадью 354,2 кв. м по адресу:
г. Владивосток, ул. Жигура, 48;
этажность: 1;
- теплотрасса (лит. Т1) протяженностью 200 м;
- теплотрасса по ул. Пограничной (лит. Т2) протяженностью 150 м;
- паротрасса от ТК-2 (лит. Т3) протяженностью 290 м;
- теплотрасса от школы (лит. Т4) протяженностью 20 м;
- магистральные тепловые сети (лит. Т5) протяженностью 190 м;
- теплотрасса (лит. Т6) протяженностью 60 м;
- тепломагистраль (лит. Т7) протяженностью 150 м;
- теплотрасса (лит. Т8);
- теплотрасса (лит. Т9);
- магистральные тепловые сети (лит. Т10);
- магистральные тепловые сети (лит. Т11);
- теплотрасса (лит. Т12);
- теплотрасса (лит. Т13);
- теплотрасса по Океанскому проспекту (лит. Т14);
- внеквартальные сети кор. (лит. Т15);
- теплотрасса по ул. Верхнепортовая (лит. Т16);
- теплотрасса ПТС (лит. Т17);
инвентарный номер: 17973
назначение: нежилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:28:00 00 00:00:17973
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Владивосток,
Центральный район, б/н
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 18 июля 2003 г. сделана запись
№ 25-1/00-47/2003-282
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 303762
Приложение № 19
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 июня 2003 г.
Документы-основания: договор о закреплении муниципального
имущества на праве оперативного управления от 26.05.1998 № 37, акт
приема-передачи от 29.06.1998, регистрационное удостоверение БТИ
от 09.06.1995 № 37
Субъект (субъекты) права: Муниципальное лечебно-профилактическое
учреждение здравоохранения "Детская городская больница"
г. Арсеньева
(ИНН 2501006705; свидетельство о регистрации юридического лица
№ 4199; дата и место государственной регистрации: 13.07.2001,
управление Министерства юстиции по Приморскому краю; место
нахождения: Россия, Приморский край, г. Арсеньев, ул. Ломоносова,
д. 2)
Вид права: оперативное управление
Объект права: сооружение - трансформатор с пристройкой общей
площадью 200,00 кв. м (лит. А, А1 - пристройка);
инвентарный номер: 5674;
этажность: 2, 1, подвальный - А1;
назначение: нежилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:05674/А, А1
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Арсеньев, ул.
25 лет Арсеньеву, 9А
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 июня 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-21/2002-21
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204748
Приложение № 20
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 августа 2003 г.
Документы-основания: договор купли-продажи от 03.12.2002, акт
приема-передачи от 03.12.2002
Субъект (субъекты) права: Дребит Лариса Михайловна
(дата рождения: 29.12.1965; паспорт: серия 05 02 № 842404, выдан
Фрунзенским РОВД г. Владивостока 08.05.2002; адрес:
г. Владивосток, ул. Пологая, д. 16, кв. 2)
Вид права: собственность
Объект права: сооружение плавательный бассейн общей площадью 300
кв. м (лит. С);
инвентарный номер: 5676;
этажность: 2, цокольный, технический, подвальный;
назначение: нежилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:05676/С
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Арсеньев, ул.
25 лет Арсеньеву, 12А
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 августа 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-21/2002-21
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204728
Приложение № 21
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:00567/В
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, ул.
Калинина, 231
Наименование: объект незавершенного строительства (жилой дом)
Инвентарный номер: 567 Литер: В
Назначение: не определено
Площадь: ___________________________
Этажность: _________________________
Подземная этажность: _______________
Документы-основания: выписка из Единого государственного реестра
объектов градостроительной деятельности от 18.09.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку (копия)
Регистратор _________________ Дата 25.09.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 22
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 25 сентября 2003 г.
Документы-основания: договор купли-продажи от 14.09.2003
Субъект (субъекты) права: Хрустов Иван Иванович
(дата рождения: 19.03.1949; паспорт гражданина РФ: серия 05 00
№ 455655, выдан Первомайским РУВД г. Владивостока 21.09.2002;
адрес: г. Владивосток, ул. Нейбута, д. 5, кв. 55)
Вид права: собственность
Объект права: объект незавершенного строительства (жилой дом)
готовностью 32% (лит. В);
инвентарный номер: 567;
назначение: не определено
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:00567/В
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Владивосток,
ул. Калинина, 231
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 25 сентября 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-24/2002-221
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 305767
Приложение № 23
ПОДРАЗДЕЛ I-3 Лист _____________
Кадастровый номер_________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:02547/А:10004
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Арсеньев, ул.
Октябрьская, 47
Наименование: нежилое помещение в здании (магазин, лит. А)
Этаж: 6 Номера на поэтажном плане: 4
Назначение: производственное
Площадь: 54,6 кв. м
Документы-основания: технический паспорт от 10.08.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" (копия)
Регистратор _________________ Дата 24.08.2003 Подпись_____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 24
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 августа 2003 г.
Документы-основания: свидетельство о праве собственности от
21.08.2002 (Гашенко А.А., нотариус г. Арсеньева, реестровый
№ 4277)
Субъект (субъекты) права: Гарголин Владимир Павлович
(дата рождения: 21.01.1961; паспорт гражданина РФ: серия 05 01
№ 650960, выдан Яковлевским РОВД Приморского края 28.02.2002;
адрес: Россия, Приморский край, г. Арсеньев, ул. Жуковского,
д. 88)
Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2
Объект права: нежилое помещение площадью 54,60 кв. м в здании
(магазин, лит. А);
номер на поэтажном плане: 4;
этаж: 6;
назначение: производственное
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:02547/А:10004
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Арсеньев, ул.
Октябрьская, 47
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 августа 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-22/2002-97
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204903
Приложение № 25
ПОДРАЗДЕЛ I-3 Лист _____________
Кадастровый номер_________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:02547/А:10002
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Арсеньев, ул.
Октябрьская, 47
Наименование: нежилые помещения в здании (гостиница, лит. А)
Этаж: 6 Номера на поэтажном плане: 4 (гостиничный)
Назначение: гостиничное
Площадь: 30,6 кв. м
Документы-основания: технический паспорт от 10.07.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" (копия)
Регистратор _________________ Дата 24.07.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 26
ПОДРАЗДЕЛ I-3 Лист _____________
Кадастровый номер_________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:02547/А:10003
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Арсеньев, ул.
Октябрьская, 47
Наименование: нежилые помещения в здании (гостиница, лит. А)
Этаж: 6 Номера на поэтажном плане: 4 10 (гостиничные)
Назначение: гостиничное
Площадь: 104,3 кв. м
Документы-основания: технический паспорт от 08.08.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" (копия)
Регистратор _________________ Дата 24.08.2003 Подпись_____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 27
ПОДРАЗДЕЛ I-3 Лист _____________
Кадастровый номер_________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:02547/В:10002
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Арсеньев, ул.
Октябрьская, 47
Наименование: нежилые помещения в здании (магазин, лит. В)
Этаж: 1, 2, 5 Номера на поэтажном плане: 1 - 5; 5, 6; 3 - 8
Назначение: торговое
Площадь: 54,60 кв. м
Документы-основания: технический паспорт от 08.09.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" (копия)
Регистратор _________________ Дата 24.08.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 29
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 сентября 2003 г.
Документы-основания: договор купли-продажи от 21.08.2002
(Гашенко А.А., нотариус г. Арсеньева, реестровый № 4277)
Субъект (субъекты) права: Гарголина Светлана Петровна
(дата рождения: 07.11.1963; паспорт гражданина РФ: серия 05 01
№ 706144, выдан Арсеньевским ГОВД 11.03.2002; адрес: Россия,
Приморский край, г. Арсеньев, ул. Жуковского, д. 88)
Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2
Объект права: нежилые помещения общей площадью 54,60 кв. м в
здании (магазин, лит. В);
номера на поэтажном плане: 1 - 5; 5, 6; 3 - 8;
этажи: 1, 2, 5;
назначение: торговое
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:02547/В:10002
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Арсеньев, ул.
Октябрьская, 47
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 сентября 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-22/2002-98
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204904
Приложение № 30
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 августа 2003 г.
Документы-основания: договор купли-продажи от 21.08.2002
(Гашенко А.А., нотариус г. Арсеньева, реестровый № 4277)
Субъект (субъекты) права: Гарголина Светлана Петровна
(дата рождения: 07.11.1963; паспорт гражданина РФ: серия 05 01
№ 706144, выдан Арсеньевским ГОВД 11.03.2002; адрес: Россия,
Приморский край, г. Арсеньев, ул. Жуковского, д. 88)
Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2
Объект права: нежилые помещения общей площадью 154,60 кв. м в
здании (магазин, лит. А, А2 - пристройка, А4 - пристройка);
номера на поэтажном плане: 1 - 8; 5 - 7, 9; 1 - 3; 4 - 9;
этажи: 1, 3, 2 - пристройка лит. А2, подвальный - пристройка лит.
А4;
назначение: торговое, производственное складское, столовая
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:02547/А, А2,
А4:10002
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Арсеньев, ул.
Октябрьская, 47
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 августа 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-22/2002-98
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204905
Приложение № 31
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 июля 2003 г.
Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по закону
от 22.09.2002 (Гашенко А.А., нотариус г. Арсеньева, реестровый
№ 4378)
Субъект (субъекты) права: Гарголин Владимир Павлович
(дата рождения: 21.01.1961; паспорт гражданина РФ: серия 05 01
№ 650960, выдан Яковлевским РОВД Приморского края 28.02.2002;
адрес: Россия, Приморский край, г. Арсеньев, ул. Жуковского,
д. 88)
Вид права: собственность
Объект права: нежилые помещения общей площадью 30,6 кв. м в здании
(гостиница, лит. А);
номер на поэтажном плане: 4 (гостиничный);
этаж: 6;
назначение: гостиничное
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:02547/А:10002
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Арсеньев, ул.
Октябрьская, 47
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 июля 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-23/2002-105
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204906
Приложение № 32
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 августа 2003 г.
Документы-основания: свидетельство о праве собственности от
21.08.2002 (Гашенко А.А., нотариус г. Арсеньева, реестровый
№ 4279)
Субъект (субъекты) права: Гарголин Владимир Павлович
(дата рождения: 21.01.1961; паспорт гражданина РФ: серия 05 01
№ 650960, выдан Яковлевским РОВД Приморского края 28.02.2002;
адрес: Россия, Приморский край, г. Арсеньев, ул. Жуковского,
д. 88)
Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2
Объект права: нежилые помещения общей площадью 104,3 кв. м в
здании (гостиница, лит. А);
номера на поэтажном плане: 4 - 10 (гостиничные);
этаж: 6;
назначение: гостиничное
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:02547/А:10003
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Арсеньев, ул.
Октябрьская, 47
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 августа 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-22/2002-97
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204908
Приложение № 33
ПОДРАЗДЕЛ I-3 Лист _____________
Кадастровый номер_________________________________________________
Условный номер 25:26:00 00 00:00:02547/А:10028
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Арсеньев, ул.
Октябрьская, 47
Наименование: нежилое помещение в здании (бокс № 28 в ГСК
"Октябрьское", лит. А)
Этаж: 2 Номера на поэтажном плане: ___________________
Назначение: гаражное
Площадь: 54,6 кв. м
Документы-основания: технический паспорт от 08.07.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" (копия)
Регистратор _________________ Дата 24.07.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 34
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 июля 2003 г.
Документы-основания: свидетельство о праве собственности от
21.08.2002 (Гашенко А.А., нотариус г. Арсеньева, реестровый
№ 4277)
Субъект (субъекты) права: Гарголин Владимир Павлович
(дата рождения: 21.01.1961; паспорт гражданина РФ: серия 05 01
№ 650960, выдан Яковлевским РОВД Приморского края 28.02.2002;
адрес: Россия, Приморский край, г. Арсеньев, ул. Жуковского,
д. 88)
Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2
Объект права: нежилое помещение площадью 54,60 кв. м в здании
(бокс № 28 в ГСК "Октябрьское", лит. А);
этаж: 2;
назначение: гаражное
Кадастровый (или условный) номер: 25:26:00 00 00:00:02547/А:10028
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Арсеньев, ул.
Октябрьская, 47
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 июля 2003 г. сделана запись
№ 25-1/01-22/2002-97
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204703
Приложение № 35
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:28:00 00 00:00:00565/А
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, ул.
Мечникова, д. 10
Наименование: жилой дом
Инвентарный номер: 565 Литер: А
Назначение: жилое
Площадь: 197,00 кв. м, в том числе жилая 102,00 кв. м
Этажность 3, цокольный, технический, мансардный
Подземная этажность: подвальный
Документы-основания: технический паспорт от 19.08.2002, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку (копия)
Регистратор _________________ Дата 24.08.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 36
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 24 августа 2003 г.
Документы-основания: договор купли-продажи от 12.09.2000,
регистрационный № 25-1/00-13/2000-189 от 15.09.2000 соглашение о
разделе домовладения в натуре от 02.04.2003
Субъект (субъекты) права: Кожевникова Нина Владимировна
(дата рождения: 10.07.1954; паспорт: серия 05 01 № 579985, выдан
Фрунзенским РОВД г. Владивостока 22.11.2001; адрес: г.
Владивосток, ул. Саратовская, д. 11, кв. 37)
Вид права: собственность
Объект права: жилой дом
(площадь 197,00 кв. м, в том числе жилая 102,00 кв. м);
инвентарный номер: 565;
этажность: 3, подвальный, цокольный, технический, мансардный;
назначение: жилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:28:00 00 00:00:00565/А
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Владивосток,
ул. Мечникова, д. 10
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 24 августа 2003 г. сделана запись
№ 25-1/00-41/2003-188
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 204299
Приложение № 37
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:28:01 00 01:0001.000:07324/А
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, Океанский
проспект, д. 28/54
Наименование: здание - жилой дом
Инвентарный номер: 7324 Литер: А
Назначение: жилое/нежилое
Площадь: 607,00, в том числе жилой площадью 421,20 кв. м, нежилой
площадью 160,50 кв. м
Этажность 2, цокольный, мансардный
Подземная этажность ______________
Документы-основания: технический паспорт от 17.08.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку (копия)
Регистратор _________________ Дата 15.09.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 38
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 15 сентября 2003 г.
Документы-основания: договор продажи недвижимости от 06.04.1994
(Теницкая Л.Н., нотариус ВНО Приморского края, реестровый № 4178),
постановление главы администрации г. Владивостока от 21.01.1999
№ 84, акт приемки в эксплуатацию законченного строительством
жилого дома от 05.01.2002 № 05/03
Субъект (субъекты) права: Кожевникова Нина Владимировна
(дата рождения: 10.07.1954; паспорт: серия 05 01 № 579985, выдан
Фрунзенским РОВД г. Владивостока 22.11.2001; адрес:
г. Владивосток, ул. Саратовская, д. 11, кв. 37)
Вид права: собственность
Объект права: здание - жилой дом
(общей площадью 607,00 кв. м, в том числе жилой площадью 421,2
кв. м, нежилой площадью 160,5 кв. м);
инвентарный номер: 7324;
этажность: 2, цокольный, мансардный;
назначение: жилое/нежилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:28:01 00 01:0001.000:07324/А
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Владивосток,
Океанский проспект, д. 28/54
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 15 сентября 2003 г. сделана запись
№ 25-1/00-41/2003-145
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 294299
Приложение № 39
ПОДРАЗДЕЛ I-2 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:28:00 00 00:00:03425/А:00001
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, ул.
Громова, д. 14, кв. 1
Наименование: часть жилого дома
Инвентарный номер: 3425 Литер: А
Назначение: жилое
Площадь: 200,00 кв. м, в том числе жилая 145,00 кв. м
Этажность: 2, цокольный, технический, мансардный
Подземная этажность: подвальный
Документы-основания: технический паспорт от 19.08.2002, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку (копия)
Регистратор _________________ Дата 01.09.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 40
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 1 сентября 2003 г.
Документы-основания: договор дарения от 01.11.1977
(Мамонтова Т.Е., гос. нотариус Первомайской ГНК ВНО Приморского
края, реестровый № 2524), договор от 19.03.2003 (Опимах Е.Г.,
нотариус ВНО Приморского края, реестровый № 2568)
Субъект (субъекты) права: Глебова Зинаида Никаноровна
(дата рождения: 02.08.1955; паспорт гражданина РФ: серия 05 00
№ 194980, выдан Ленинским РУВД г. Владивостока 05.01.2001; адрес:
г. Владивосток, ул. Громова, д. 14, кв. 2)
Вид права: собственность
Объект права: часть жилого дома
(площадь 200,00 кв. м, в том числе жилая 145,00 кв. м);
инвентарный номер: 3425;
этажность: 2, подвальный, цокольный, технический, мансардный;
назначение: жилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:28:00 00 00:00:03425/А:00001
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Владивосток,
ул. Громова, д. 14, кв. 1
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 1 сентября 2003 г. сделана запись
№ 25-1/00-38/2003-78
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 289348
Приложение № 41
ПОДРАЗДЕЛ I-3 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:28:00 00 00:00:17982/1:00054
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, ул.
Нарвская, д. 6, кв. 54
Наименование: 2-комнатная квартира
Этаж: 4 Номера на поэтажном плане: ____________________
Назначение: жилое
Площадь: 50,90 кв. м, в том числе жилая 28,20 кв. м
Документы-основания: технический паспорт от 28.09.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку (копия)
Регистратор _________________ Дата 29.09.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 42
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 29 сентября 2003 г.
Документы-основания: свидетельство о праве на наследство по
завещанию от 20.03.2003 (Аношина Н.А., нотариус ВНО Приморского
края, реестровый № 1448)
Субъект (субъекты) права: Старосельцева Александра Викторовна
(дата рождения: 15.09.1969; паспорт гражданина РФ: серия 05 02
№ 742679, выдан Первомайским РУВД г. Владивостока 27.03.2002;
адрес: г. Владивосток, ул. Нарвская, д. 6, кв. 54)
Вид права: собственность
Объект права: 2-комнатная квартира
(площадь 50,90 кв. м, в том числе жилая 28,20 кв. м);
этаж: 4;
назначение: жилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:28:00 00 00:00:17982/1:00054
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Владивосток,
ул. Нарвская, д. 6, кв. 54
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 29 сентября 2003 г. сделана запись
№ 25-1/00-38/2003-77
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 289483
Приложение № 43
ПОДРАЗДЕЛ I-3 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:28:00 00 00:00:09972/1:00010, 11, 12, 13, 14
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, ул.
Адмирала Юмашева (П. Лумумбы), д. 22, кв. 10, 11, 12, 13, 14
Наименование: 1 комната № 11
Этаж: 2 Номера на поэтажном плане: ___________________
Назначение: жилое
Площадь: площадь 9,60 кв. м, в том числе жилая 9,60 кв. м
в 5-комнатной квартире (площадь 84,40 кв. м, в том числе жилая
58,90 кв. м)
Документы-основания: технический паспорт от 28.08.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку (копия)
Регистратор _________________ Дата 30.08.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 44
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 30 августа 2003 г.
Документы-основания: договор продажи недвижимости от 02.04.2003,
регистрационный № 25-1/00-37/2003-362 от 09.04.2003
Субъект (субъекты) права: Кудлай Юрий Васильевич
(дата рождения: 29.11.1980; паспорт: серия 05 02 № 962063, выдан
Первореченским РОВД г. Владивостока 22.07.2002; адрес: г.
Владивосток, ул. Сельская, д. 10, кв. 642)
Вид права: собственность
Объект права: 1 комната № 11
(площадь 9,60 кв. м, в том числе жилая 9,60 кв. м)
в 5-комнатной квартире
(площадь 84,40 кв. м, в том числе жилая 58,90 кв. м);
этаж: 2;
назначение: жилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:28:00 00 00:00:09972/1:00010,
11, 12, 13, 14
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Владивосток,
ул. Адмирала Юмашева (П. Лумумбы), д. 22, кв. 10, 11, 12, 13, 14
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 30 августа 2003 г. сделана запись
№ 25-1/00-37/2003-363
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 284565
Приложение № 45
ПОДРАЗДЕЛ I-3 Лист _____________
Кадастровый номер ________________________________________________
Условный номер 25:28:00 00 00:00:17982/1:00054
Предыдущий кадастровый номер _____________________________________
Последующий кадастровый номер ____________________________________
Адрес (местоположение): Приморский край, г. Владивосток, ул.
Нарвская, д. 6, кв. 54
Наименование: жилое помещение (бывшее помещение части подвала)
Этаж: подвальный Номера на поэтажном плане: ____________________
Назначение: жилое
Площадь: 9,3 кв. м
Документы-основания: технический паспорт от 28.07.2003, выдано:
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Владивостоку (копия)
Регистратор _________________ Дата 29.09.2003 Подпись ____________
(Ф.И.О.) М.П.
__________________________________________________________________
Запись произвел
Приложение № 46
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Дата выдачи: 29 сентября 2003 г.
Документы-основания: договор купли-продажи от 30.08.2003
(Ельтинская М.С., нотариус ВНО Приморского края, реестровый
№ 8306), регистрационный № 25-1/00-118/2003-333 от 30.08.2003,
передаточный акт от 30.08.2003
Субъект (субъекты) права: Старосельцева Александра Викторовна
(дата рождения: 15.09.1969; паспорт гражданина РФ: серия 05 02
№ 742679, выдан Первомайским РУВД г. Владивостока 27.03.2002;
адрес: г. Владивосток, ул. Нарвская, д. 6, кв. 54)
Вид права: собственность
Объект права: жилое помещение (бывшее помещение части подвала)
площадью 9,3 кв. м;
этаж: подвальный;
назначение: жилое
Кадастровый (или условный) номер: 25:28:00 00 00:00:17982/1:00054
Адрес (местоположение) объекта: Приморский край, г. Владивосток,
ул. Нарвская, д. 6, кв. 54
Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрированы,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним 29 сентября 2003 г. сделана запись
№ 25-1/00-38/2003-77
Государственный регистратор прав
Серия 25-АА № 289485
