РЕШЕНИЕ Думы Пограничного муниципального района от 28.02.2006 № 171
(ред. от 24.03.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Приграничья", № 30 (9521), 16.03.2006.
ДУМА ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2006 г. № 171
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. Решений Думы Пограничного муниципального района
от 28.11.2006 № 252, от 01.03.2007 № 279,
от 24.03.2007 № 311)
В соответствии со статьей 21 Устава Пограничного муниципального района Дума Пограничного муниципального района решила:
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков на территории Пограничного муниципального района:
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ПОГРАНИЧНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, Гражданским и Градостроительным кодексами РФ, Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Законом Приморского края "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", Уставом Пограничного муниципального района.
(в ред. Решения Думы Пограничного муниципального района от 01.03.2007 № 279)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок применяется в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пограничного муниципального района, а также других земельных участков на территории Пограничного муниципального района до разграничения государственной собственности на землю.
1.2. Настоящий Порядок определяет условия, порядок и сроки предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам, как для строительства, для жилищного строительства, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства и для индивидуального жилищного строительства, так и для целей не связанных со строительством.
(в ред. Решения Думы Пограничного муниципального района от 28.11.2006 № 252)
1.3. Полномочия по предоставлению земельных участков в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование осуществляет глава Пограничного муниципального района.
2. Порядок рассмотрения заявок и принятия решений по предоставлению земельных участков для строительства
2.1. Для оформления прав и получения земельного участка для строительства юридические и физические лица обращаются с письменным заявлением на имя главы Пограничного муниципального района, предварительно согласовав его с главой городского или сельского поселений. В заявлении должно быть указано:
- цель использования земельного участка;
- предполагаемые размеры земельного участка и его местонахождение;
- испрашиваемое право на землю.
К заявлению прилагаются:
- копия паспорта заявителя или копии учредительных документов заявителя;
- копия приказа о назначении руководителя - для юридического лица;
- копия свидетельства о регистрации юридического лица;
- копия свидетельства о регистрации предпринимателя;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- схема земельного участка с привязкой на местности.
2.2. Заявление юридического или физического лица рассматривается районной межведомственной комиссией по землепользованию и застройке (далее Комиссия), решения которой носят рекомендательный характер для главы Пограничного муниципального района.
2.3. При положительном решении Комиссией вопроса о предоставлении земельного участка за счет заявителя проводятся работы по выбору земельного участка, его формированию и постановке на кадастровый учет. В дальнейшем главой Пограничного муниципального района принимается решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.
2.4. Исключен. - Решение Думы Пограничного муниципального района от 24.03.2007 № 311.
3. Порядок предоставления земельных участков для строительства
3.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:
3.1.1. Без предварительного согласования мест размещения объектов.
3.1.2. С предварительным согласованием мест размещения объектов.
3.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).
(в ред. Решения Думы Пограничного муниципального района от 28.11.2006 № 252)
3.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование. Религиозным организациям для строительства зданий, строений и сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на период строительства этих зданий, строений и сооружений.
3.4. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
3.4.1. Проведение работ по формированию земельного участка:
- подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
- определение разрешенного использования земельного участка;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.4.2. Государственный кадастровый учет предоставляемого земельного участка (осуществляется за счет заявителя).
3.4.3. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.
Передача земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка, а также при предоставлении земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, гаражей и других строений личного пользования.
3.4.4. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.5. Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
3.5.1. Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта:
- подача заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта (к заявлению прилагаются технико-экономическое обоснование или необходимые расчеты);
- комитет по архитектуре, строительству и ЖКХ обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта. Согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления и муниципальными организациями осуществляется юридическим или физическим лицом, подавшим заявление о выборе земельного участка. Результаты выбора земельного участка оформляются актом, к которому прилагаются проекты границ земельного участка;
- комитет по имущественным отношениям и землепользованию через газету "Вестник Приграничья" информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
- глава Пограничного муниципального района принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждает акт о выборе земельного участка. Данное решение является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение не более трех лет.
3.5.2. Проведение работ по формированию земельного участка.
3.5.3. Государственный кадастровый учет земельного участка (осуществляется за счет заявителя).
3.5.4. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.
3.6. Решение главы Пограничного муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) являются основанием:
3.6.1. Государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.
3.6.2 Заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность.
3.6.3. Заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
3.7. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится:
3.7.1. При размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территории).
3.7.2. В случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или личного подсобного хозяйства.
3.7.3. При предоставлении земельного участка гражданину для:
- индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Решений Думы Пограничного муниципального района от 28.11.2006 № 252, от 01.03.2007 № 279)
- ведения личного подсобного хозяйства.
4. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства
4.1. Земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
(в ред. Решения Думы Пограничного муниципального района от 28.11.2006 № 252)
4.2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, когда имеется только одно заявление на предоставление земельного участка.
4.3. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка главой Пограничного муниципального района принимается решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, либо опубликовании сообщения о приеме заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете "Вестник Приграничья". В сообщении указываются местоположение земельного участка, его площадь, разрешенное использование.
Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения других заявлений о предоставлении в аренду этого земельного участка не поступило, главой Пограничного муниципального района принимается решение о предоставлении такого земельного участка в аренду для жилищного строительства единственному заявителю.
Договор аренды земельного участка подлежит заключению в комитете по имущественным отношениям и землепользованию в двухнедельный срок после предоставления кадастровой карты (плана) данного земельного участка.
В случае поступления других заявлений о предоставлении этого земельного участка в аренду проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.
Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется в собственность (бесплатно, однократно) или аренду без проведения торгов, по заявлению гражданина. Исключением является подача нескольких заявлений о предоставлении одного и того же участка для индивидуального жилищного строительства. В таком случае предоставление земельного участка осуществляется посредством торгов.
5. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
5.1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта посредством проведения аукциона.
5.2. Комплексное освоение земельного участка для целей жилищного строительства включает в себя:
5.2.1. Подготовку документации по планировке территории;
5.2.2. Выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры;
5.2.3. Осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка;
5.3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обладает правами и обязанностями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации.
6. Предоставление гражданам земельных участков для целей не связанных со строительством
6.1. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или аренду на территории населенных пунктов, подают заявление на имя главы Пограничного муниципального района, предварительно согласовав его с главой соответствующего городского или сельских поселений. В заявлении указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местонахождение (схема участка с привязкой на местности), испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 2.1 настоящего порядка.
6.2. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или аренду за пределами населенных пунктов, подают заявление на имя главы Пограничного муниципального района, указав в нем сведения, предусмотренные п. 6.1 настоящего порядка, и приложив документы, как этого требует п. 2.1 этого же порядка.
6.3. Межрайонный отдел № 3 Управления Роснедвижимости по Приморскому краю в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его. Согласование предоставления земельного участка в контрольных органах, а также вопросы изготовления кадастровой карты (плана) решаются заявителем самостоятельно.
Если в течение месяца заявителем без уважительных причин и соответствующего уведомления администрации Пограничного муниципального района работы по согласованию предоставления земельного участка с контрольными органами и изготовлению кадастровой карты не проводились, данное заявление дальнейшему рассмотрению не подлежит.
6.4. Глава Пограничного муниципального района в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче его в аренду. К решению прилагается проект границ данного земельного участка.
6.5. Комитет по имущественным отношениям и землепользованию в недельный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка заключает договор купли-продажи или аренды данного земельного участка.
(в ред. Решения Думы Пограничного муниципального района от 28.11.2006 № 252)
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Пограничного муниципального района
Э.Н.БЛИНОВ
