<ПИСЬМО> Крайкомзема Приморского края от 13.08.2003 № 18/520(01-14)
"О ПРИМЕНЕНИИ ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 13 августа 2003 г. № 18/520(01-14)
О ПРИМЕНЕНИИ ФЗ "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ"
На вопрос о применении ст. 3 (п. 4) ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по Приморскому краю сообщает следующее:
Гражданами, обладающими правом бесплатного получения земли в собственность, являются заявители, ставшие собственниками жилых домов до 01.07.90. Те, кто стал собственником домов после 01.07.90, независимо от даты постройки дома, земельный участок выкупают или берут в аренду.
Возникновение права собственности у гражданина на жилое строение может быть на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также перехода имущества по наследству, решению суда и др., подлежащих регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Что касается размеров участка, предоставляемого бесплатно, то, по нашему мнению, под участками, находящимися в фактическом пользовании, понимаются участки в границах и размерах существовавших на момент возникновения права собственности заявителя. То есть, если собственник самовольно занял дополнительный земельный участок и этот факт имеет документальное подтверждение (например, в договоре купли - продажи дома площадь участка указана 10 соток, а на сегодняшний день фактическая площадь участка по съемке - 15 соток), то бесплатно может быть предоставлена только та площадь, которая оговорена в сделке или в решении органов исполнительной власти в первоначальном предоставлении земельного участка под строительство жилого дома.
Если наследователь приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке, до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" и не оформил при жизни права на земельный участок, а наследник вступил в наследство на жилое строение до 01.07.90, мы считаем, что он также имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка в установленных размерах.
Если наследник вступил в наследство жилым строением после 01.07.90, то приобретение земельного участка в собственность осуществляется за плату. В то же время, если наследодатель при жизни написал заявление о приватизации земельного участка, но не успел его оформить в связи со смертью, то, считаем, данный земельный участок должен включаться в наследственную массу и наследник имеет право на бесплатное получение данного земельного участка.
