РЕШЕНИЕ Муниципального комитета муниципального образования Ханкайский район от 10.06.2003 № 214
(ред. от 20.02.2007)
"О ПОЛОЖЕНИИ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ХАНКАЙСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 10 июня 2003 г. № 214
О ПОЛОЖЕНИИ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ
(в ред. Решения Думы Ханкайского муниципального района
от 20.02.2007 № 279)
В соответствии со статьями 1 - 6, 12 - 16, 18, 20, 23, 24, 28, 30, 32 - 35 Закона Российской Федерации "О приватизации государственного и муниципального имущества" Муниципальный комитет решил:
1. Положение об организации продажи муниципального имущества на аукционе утвердить (прилагается).
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономике и приватизации (Рудько В.И.).
Глава муниципального образования
Ханкайский район
В.Д.ГУЛАК
Утверждено
решением
муниципального комитета
муниципального образования
Ханкайский район
от 10.06.2003 № 214
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ
(в ред. Решения Думы Ханкайского муниципального района
от 20.02.2007 № 279)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества (далее именуется - имущество), условия участия в нем и порядок оплаты имущества.
2. На аукционе продается имущество случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества.
3. Аукцион является открытым по составу участников.
4. Форма подачи заявлений на участие в аукционе может быть открытой или закрытой.
5. При продаже на аукционе имущества, находящегося в муниципальной собственности, продавцом выступает администрация муниципального образования Ханкайский район (далее именуется - продавец) или специализированное государственное учреждение, которому администрацией муниципального района может быть поручено от ее имени осуществлять функции по продаже приватизируемого муниципального имущества.
(в ред. Решения Думы Ханкайского муниципального района от 20.02.2007 № 279)
6. При подготовке и проведении аукциона продавец осуществляет следующие функции:
а) определяет начальную цену продажи имущества (на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности) и величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
б) определяет размер, срок и условия внесения задатка, в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества, от лиц, выразивших намерения принять участие в аукционе (далее именуются - претенденты), а также иные условия договора о задатке;
в) заключает с претендентами договора о задатке;
г) определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;
д) организует публикацию информационного сообщения и проведение аукциона, определяет перечень сведений, подлежащих обязательному опубликованию, о приватизации имущества;
е) принимает от претендентов заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним по описи документы, а также предложения о цене имущества при подаче предложений о цене имущества в закрытой ферме;
ж) ведет учет заявок;
з) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляет претендентов о принятом решении;
и) назначает из числа своих работников уполномоченного представителя, а также нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников - в случае проведения аукциона с подачей предложения о цене имущества в открытой форме;
(пп. "и" в ред. Решения Думы Ханкайского муниципального района от 20.02.2007 № 279)
к) принимает от участников аукциона предложения о цене имущества, подаваемые в день подведения итогов аукциона (при подаче предложений о цене имущества в закрытой форме);
л) определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;
м) уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;
н) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;
о) организует публикацию информационного сообщения об итогах аукциона;
п) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.
Абзац исключен. - Решение Думы Ханкайского муниципального района от 20.02.2007 № 279.
II. Условия участия в аукционе
1. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу в установленный срок заявку (приложение № 1), платежный документ с отметкой банка об исполнении перечисления задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества, копию паспорта (для физического лица) или нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц), а также решение соответствующего органа управления о приобретении имущества, если это предусмотрено учредительными документами претендента, и сведения о доле РФ, субъекта РФ или муниципального образования в уставном капитале претендента - юридического лица. Документы представляются по описи, второй экземпляр описи и второй экземпляр заявки остаются у заявителя.
2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток, в счет обеспечения оплаты продаваемого имущества, на счет продавца.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета продавца, порядок возвращения задатка публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона и являются основными условиями при заключении соглашения о задатке (приложение № 2).
Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20% от начальной цены, указанной в информационном сообщении. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.
3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позже чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.
4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением ей номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.
5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, возвращаются претендентам под расписку с отметкой на описи об отказе в принятии документов.
6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, поданных претендентами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки до момента рассмотрения документов.
7. Одно лицо может подать только одну заявку для участия в аукционе.
8. До признания претендента участником аукциона, он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва заявки до даты окончания приема заявок задаток подлежит возврату претенденту в срок не позднее 5 дней со дня отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.
9. Дата определения участников аукциона указывается в информационном сообщении.
Продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков на счет продавца и принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Решение продавца оформляется протоколом.
10. В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводятся перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (названия) претендентов, признанных участниками аукциона, имена (названия) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе (с указанием оснований отказа).
11. Претенденты не допускаются к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем;
- представлены не все документы;
- оформление документов не соответствует законодательству РФ;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом;
- не подтверждено выпиской из счета продавца поступление задатка в счет обеспечения оплаты имущества.
Перечень оснований для отказа исчерпывающий.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
12. Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления, либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
13. Претенденты приобретают статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.
III. Порядок проведения аукциона
1. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:
1) аукцион должен быть проведен не позднее 5 календарных дней с дата определения участников аукциона;
2) Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя продавца, который обеспечивает порядок при проведении торгов;
(пп. 2 в ред. Решения Думы Ханкайского муниципального района от 20.02.2007 № 279)
3) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены продажи и каждой последующей цены в случае, если они готовы купить имущество по этой цене;
4) Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об открытии аукциона. После открытия аукциона аукционист оглашает наименование имущества, основные его характеристики, начальную цену и шаг аукциона. Шаг аукциона устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5% начальной цены продажи, и не изменяется в течение аукциона;
(пп. 4 в ред. Решения Думы Ханкайского муниципального района от 20.02.2007 № 279)
5) После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек. После заявления начальной цены участниками аукциона аукционист предлагает заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и ее оглашения;
(пп. 5 в ред. Решения Думы Ханкайского муниципального района от 20.02.2007 № 279)
6) Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
(пп. 6 в ред. Решения Думы Ханкайского муниципального района от 20.02.2007 № 279)
7) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона;
8) цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах. Подписанный аукционистом и представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества;
9) если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся. О признании аукциона несостоявшимся в тот же день составляется протокол, подписываемый также аукционистом;
10) задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.
2. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в закрытой форме проводится в следующем порядке:
1) в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона участники аукциона представляют продавцу в запечатанном конверте предложения о цене имущества;
2) перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества продавец проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах аукциона;
3) продавец рассматривает предложения участников аукциона о цене имущества. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником. Цена указывается числом и прописью. В случае несовпадения цен, продавцом принимается цена, указанная прописью. Предложения содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются.
4) при оглашении предложений на аукционе могут присутствовать остальные участники аукциона или их представители по надлежаще оформленным доверенностям и представители средств массовой информации;
5) решение продавца об определении победителя оформляется протоколом об итогах аукциона, составленным в двух экземплярах, в котором указываются имя (наименование) победителя аукциона и предложенная им цена покупки имущества. Протокол об итогах аукциона выдается под расписку победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.
3. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результат аукциона аннулируется продавцом, а задаток ему не возвращается. Суммы задатков другим участникам аукциона, за исключением его победителя, возвращаются в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.
4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, в месячный срок со дня совершения сделки.
5. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определяемые в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества, в случае нарушения покупателем сроков оплаты на него возлагается обязанность по оплате пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.
(в ред. Решения Думы Ханкайского муниципального района от 20.02.2007 № 279)
Ответственность покупателя, в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки, предусматривается в договоре купли-продажи в соответствии с законодательством РФ.
Приложение № 1
к решению
Муниципального комитета
от 10.06.2003 № 214
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте
приватизации, я __________________________________________________
согласен приобрести настоящий объект: ____________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование объекта приватизации)
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 5 дней с момента
подписания протокола с организаторами аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона я моего отказа от заключения договора купли-продажи либо
не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного
мною залога остается в распоряжении продавца.
4. До подписания договора купли-продажи объекта приватизации
настоящая заявка вместе с протоколом будут считаться имеющими силу
договора между нами.
5. Совершено "_____" ___________ 200___ г.
6. Ф. И. О. покупателя _______________________________________
Паспорт серии № _____, выданный _______________________ о/м
__________________________________________________________________
(дата выдачи)
7. Платежные реквизиты участника аукциона, счет в банке, на
который перечисляется сумма возвращаемого залога:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Принято ______________________________
(заполняется продавцом)
Приложение № 2
к решению
муниципального комитета
от 10.06.2003 № 214
СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ
с. Камень-Рыболов "____" _________ 2003 г.
Администрация муниципального образования Ханкайский район,
именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице _______________________,
действующего на основании Устава муниципального образования и прав
по должности, с одной стороны, и _________________________________
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Претендент", с другой стороны, при
совместном наименовании - "Стороны", заключили настоящее
соглашение о нижеследующем:
1. "Претендент" для участия в аукционе по продаже нежилого
здания, расположенного по адресу: _______________________________,
вносит на счет "Продавца" задаток в размере ______________ рублей.
2. "Продавец" возвращает задаток "Претенденту" в случае, если:
- "Претендент" не выиграл аукцион,
- "Продавец" отказался от проведения аукциона,
- Аукцион не состоялся.
Срок возврата задатка - в течение пяти дней с даты подведения
итогов аукциона.
3. В случае, если "Претендент" выиграл аукцион, сумма
внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств
по оплате приобретенного имущества.
4. "Претендент", выигравший аукцион, при уклонении от
подписания в день проведения аукциона протокола о результатах
аукциона утрачивает внесенный им задаток.
5. Задаток не возвращается "Продавцом" в случае неисполнения
"Претендентом" обязательств по оплате приобретенного имущества.
Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон:
"Продавец" - администрация муниципального образования
Ханкайский район Приморский край, Ханкайский район,
с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 8,
тел. 91-3-31.
Банковские реквизиты: ИНН 2540051966
ФГУ Приморского казначейства по МО Ханкайский район
(ИНН 2530001525/253001001 _________________________
администрация МО Ханкайский район, сч. 00101069990270290002
р/с 40603810550192000251 в УФ АК СБ РФ (ОАО) Уссурийского
отделения № 4140/0121 г. Уссурийск
к/с 30101810200000000619 БИК 040508619.
"Претендент"
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
С условиями продажи и порядком проведения аукциона ознакомлены:
