<ПИСЬМО> Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края от 28.05.2003 № 836-03
<О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДВОКАТАМ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С
НИМ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПИСЬМО
от 28 мая 2003 г. № 836-03
Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края (далее - учреждение юстиции) в связи с поступающими запросами, связанными с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, разъясняет следующее.
Вопрос: Каков порядок предоставления адвокатам информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним?
Ответ: Одним из принципов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является открытость сведений о государственной регистрации.
Порядок предоставления информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) урегулирован п. 4 ст. 131 ГК РФ, ст. ст. 7 и 8 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ФЗ о регистрации).
В соответствии со ст. 6 ФЗ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре РФ" (далее - ФЗ об адвокатуре), адвокат вправе собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки и иные документы от органов государственной власти, местного самоуправления и иных организаций. Данной статьей установлено, что эти органы обязаны выдавать адвокату запрошенные им документы, однако в том порядке, который предусмотрен законодательством. Следовательно, адвокаты имеют право получать информацию из ЕГРП в общем порядке.
Учреждение юстиции обязано предоставить информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу, в т.ч. адвокату, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). Информация представляется в течение пяти дней со дня подачи заявления. Предоставление информации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законом. Действующие законы, в т.ч. ФЗ о регистрации, не предусматривает таких исключений в отношении адвокатов.
В соответствии с постановлением Губернатора Приморского края от 25 апреля 2001 г. № 319 (с изменениями на 15 октября 2002 г.), размеры платы за предоставление информации составляют: для физических лиц - 25 рублей, для юридических лиц - 100 рублей. За предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие, как имущественный комплекс, на производственно-технологический комплекс (энергетический, электросетевой и др.) с заявителя взимается плата в размере 300 рублей.
На основании п. 1 ст. 7 ФЗ о регистрации, информация должна быть предоставлена в форме выписки из ЕГРП и должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированное право на него, ограничения (обременения) прав, а также имя (наименование юридического лица) правообладателя.
Пунктом 3 ст. 7 ФЗ о регистрации предусмотрена возможность предоставления некоторым заявителям более подробных сведений (о содержании правоустанавливающих документов, обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости), а также выписок, содержащих сведения о переходе прав на объект недвижимости.
Перечень субъектов, имеющих право получить такую информацию, исчерпывающе указан в ФЗ о регистрации, т.е. предоставление указанных сведений другим лицам, кроме перечисленных в ФЗ о регистрации и иных федеральных законах, не допускается.
В соответствии с ФЗ об адвокатуре, коллегии адвокатов, юридические консультации, другие образования, выполняющие адвокатские функции, не имеют дел в производстве. Они призваны оказывать юридическую помощь, т.е. помощь в поиске нужного нормативного акта, разъяснить его содержание, содействовать в составлении заявлений или ходатайств, или иного документа, подборе аргументов, определении органа, который наиболее эффективно может разрешить возникшую проблему, осуществлять представительство в суде или ином органе. Исходя из названных полномочий, ни в ФЗ о регистрации, ни в ФЗ об адвокатуре не предусмотрена обязанность государственных органов, в т.ч. учреждений юстиции, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставлять адвокатам специальную информацию, как это установлено, например, для судов и правоохранительных органов, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимости или их правообладателями.
Начальник отдела правового
и методического обеспечения
учреждения юстиции
Л.А.ОПЕКУНОВА
