ПОЛОЖЕНИЕ "О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ НАХОДКЕ НА 2003 ГОД"
(ред. от 21.03.2003)
(Утв. решением Находкинской городской Думы от 20.12.2002 № 525)
(Вместе со "СТАВКАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА...", "БАЗОВЫМИ СТАВКАМИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ..." "КОЭФФИЦИЕНТАМИ, УЧИТЫВАЮЩИМИ КАТЕГОРИЮ АРЕНДАТОРОВ", "КОЭФФИЦИЕНТАМИ, УЧИТЫВАЮЩИМИ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА...", "КОЭФФИЦИЕНТАМИ, УЧИТЫВАЮЩИМИ ОСОБЫЙ СТАТУС ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ", "НОРМАТИВНЫМИ РАЗМЕРАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ...")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Ведомости Находки", № 8 - 9 (64 - 65), 9 апреля 2003 года
Утратил силу в связи с изданием Решения Думы г. Находка Приморского края от 25.12.2003 № 143.
Утверждено
решением
Находкинской городской Думы
от 20 декабря 2002 г. № 525
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ НАХОДКЕ НА 2003 ГОД
(в ред. решений Думы г. Находка
от 19.02.2003 № 534, от 21.03.2003 № 545,
от 21.03.2003 № 546)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.01 № 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.01), Законом Российской Федерации "О плате за землю" в редакции законов РФ от 14.02.92 № 2353-1, от 16.07.92 № 3317-1, федеральных законов от 09.08.94 № 22-ФЗ, от 22.08.95 № 151-ФЗ, от 27.12.95 № 211-ФЗ, от 28.06.97 № 93-ФЗ, от 18.11.97 № 145-ФЗ, от 31.12.97 № 158-ФЗ, от 21.07.98 № 117-ФЗ, от 25.07.98 № 132-ФЗ, от 29.12.98 № 192-ФЗ (с изменениями, внесенными федеральными законами от 22.02.99 № 36-ФЗ, от 31.12.99 № 227-ФЗ, от 27.12.2000 № 150-ФЗ), Законом РФ "О федеральном бюджете на 1999 год", постановлением Правительства РФ от 15.03.99, Законом РФ № 227-ФЗ от 31.12.99 "О федеральном бюджете на 2000 год", Законом РФ № 150-ФЗ, от 27.12.2000 "О федеральном бюджете на 2001 год", Законом РФ № 194-ФЗ от 30.12.01 "О федеральном бюджете на 2002 год", Законом РФ № 163-ФЗ от 14.12.01 "Об индексации ставок земельного налога", Законом № 110-ФЗ от 24.07.02 "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторыми другими актами законодательства Российской Федерации", приказом МНС РФ от 06.03.2000 № АП-3-04/90 (ред. от 12.04.02) "Об отмене инструкции Госналогслужбы России от 17.04.95 № 29 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю" (вместе с инструкцией МНС РФ от 21.02.2000 № 56), Уставом города Находки (принят Находкинской городской Думой 28 июля 1999 года).
1.2. Использование земли в г. Находке является платным. Формами платы за использование земли являются: земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата и нормативная цена земли.
Собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
1.3. Плата за землю определяется в зависимости от фактического целевого использования, площади и местоположения земельного участка. Размер платы за землю устанавливается за единицу земельной площади (1 кв. метр) в расчете на год.
1.4. Ставки земельного налога пересматриваются в случае изменения действующего законодательства и целевого использования. Сроки введения их в действие устанавливаются законодательными актами.
1.5. Пересмотр ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы в соответствующих экономических зонах города производится не чаще одного раза в год.
1.6. Настоящее Положение распространяется на земли муниципального образования г. Находка, в пределах границ, утвержденных Уставом г. Находки.
2. Земельный налог
2.1. Основанием для установления и взимания налога за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования земельным участком.
Впредь до выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения или пользования земельным участком, по согласованию с соответствующими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству используются ранее выданные государственными органами документы, удостоверяющие это право.
2.2. Земельный налог вносится юридическими лицами через банки, физическими лицами через отделения Сберегательного банка на счета отделения федерального казначейства по городу Находке.
2.3. Земельный налог, уплачиваемый юридическими лицами, исчисляется непосредственно этими лицами, которые ежегодно, не позднее 1 июля, представляют в налоговые органы расчет причитающегося с них налога по каждому земельному участку по форме налоговой декларации, утвержденной приказом МНС РФ от 12 апреля 2002 года № БГ-3-21/197.
Ответственность за правильность исчисления и своевременность уплаты налога за земельные участки, предоставленные предприятиям, организациям, учреждениям, возлагается на их руководителей.
2.4. По вновь отведенным земельным участкам расчет налога представляется в течение месяца с момента их предоставления.
Начисление земельного налога гражданам производится Государственной инспекцией Министерства по налогам и сборам по городу Находке, которая ежегодно, не позднее 1 августа, вручает им платежные извещения об уплате земельного налога.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Находки оказывает содействие плательщикам налога при исчислении платежей за землю.
2.5. Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.
Инспекция Министерства по налогам и сборам по г. Находке ведет учет плательщиков налога и осуществляет контроль за правильностью его исчисления.
Филиал № 18 учреждения юстиции "Приморский краевой регистрационный центр по городу Находке" и комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Находки ежегодно до 15 февраля предоставляет список плательщиков в Инспекцию Министерства по налогам и сборам по г. Находке.
Землепользователи, арендаторы, не зарегистрировавшие права пользования, аренды земли, несут ответственность в соответствии с законодательством.
2.6. Юридические лица и граждане уплачивают земельный налог равными долями в два срока не позднее 15 сентября и 15 ноября. Налогоплательщик вправе исполнить обязанность по уплате налога досрочно.
В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога, начиная со следующего за установленным законодательством о налоге дня уплаты налога.
2.7. Земельный налог взимается со всей облагаемой налогом земельной площади, предоставленной в установленном порядке в собственность, владение или пользование, в зависимости от целевого назначения, включая площадь, занятую строениями и сооружениями.
2.8. При передаче нежилых зданий, сооружений, помещений, находящихся в муниципальной собственности, в пользование гражданам и юридическим лицам с пользователей кроме платы за аренду здания, сооружения, помещения взимается плата за пользование земельным участком, который необходим для использования арендуемого здания, сооружения, помещения в соответствии с его назначением без выделения земельного участка в натуре.
2.9. До утверждения кадастровой стоимости земли установлена средняя ставка земельного налога по г. Находке на 2003 год. Средняя ставка земельного налога по г. Находке на 2003 год составляет 8,568 руб. за кв. м в год. Дифференцирование средней ставки земельного налога производится по зонам различной градостроительной ценности на основе расчетов комплексной социально - экономической оценки территории г. Находки. Ставки налога дифференцированные по 49 экономическим зонам и по трем видам деятельности (производство, коммерция и жилье) приведены в приложении 1 к данному Положению.
2.10. Налог на земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты, взимается со всей площади земельного участка в размере 3 (трех) процентов от средней ставки земельного налога экономической зоны, но не менее 0,518 руб. за кв. м.
2.11. В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, при исчислении земельного налога за землю, переданную гражданам под индивидуальную жилую застройку и личное подсобное хозяйство, администрации города Находки, Инспекции Министерства по налогам и сборам по городу Находке руководствоваться следующими нормативами:
- в пределах городской черты - 600 кв. м,
- в пределах поселковой черты - 1500 кв. м,
- в пределах сельской местности - 5000 кв. м, налог исчислять и взимать в размере 3% от ставки земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее 0,518 рубля за квадратный метр согласно Приложению 1 по типу использования земли "Жилье".
2.11.1. Согласно части 3 ст. 8 Закона РФ "О плате за землю", налог за часть площади земельных участков свыше установленных в пункте 2.9 размеров, исчислять и взимать в двукратном размере, т.е. 6% от ставки земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее 1,037 руб. за кв. м.
2.12. За земли, предоставленные гражданам для садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и пастьбы скота в размере 0,259 рубля за квадратный метр во всех зонах города.
2.12.1. Согласно ст. 8 части 6 Закона РФ "О плате за землю", налог на часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей сверх норм отвода земельных участков в пределах двойной нормы взимается в размере 15%, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленного для данной экономической зоны.
2.13. Налог на земли сельскохозяйственного назначения (использования) в пределах городской (поселковой) черты устанавливается в двукратном размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья
(1,385 х 2 х 1,5 х 2 х 2 х 1,2 х 2 х 1,8) =
= 71,798 руб. за 1 га, где:
1,385 руб. - ставка земельного налога за 1 га сельхозугодий, согласно изменениям и дополнениям в Закон РФ № 1738-1 (редакция от 29.12.98) от 11 октября 1991 года "О плате за землю";
2 - повышающий коэффициент, принятый постановлением Правительства РФ № 562 от 07.06.95;
1,5 - повышающий коэффициент, принятый постановлением Правительства РФ № 378 от 03.04.96;
2 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ "О федеральном бюджете на 1997 год";
2 - двукратная ставка налога за сельскохозяйственные угодья согласно статье 8 Закона РФ "О плате за землю";
1,2 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ № 227-ФЗ от 31 декабря 1999 года "О федеральном бюджете на 2000 год";
2 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ "О федеральном бюджете на 2002 год";
1,8 - повышающий коэффициент, введенный Законом РФ от 24 июля 2002 г. № 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие акты законодательства РФ"
2.14. Налог на земли сельскохозяйственного назначения, а также предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в границах сельских населенных пунктов (с. Анна, с. Козьмино, с. Душкино), взимается со всей площади земельного участка в соответствии с целевым назначением
(0,537 х 2 х 1,5 х 1,2 х 2 х 2 х 1,8)=
= 13,918 руб. за 1 га.
Земельный налог за участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных (за исключением указанных в части первой данного пункта) целей, взимается со всей площади земельного участка в соответствии с целевым назначением участка
(0,005 х 2 х 1,5 х 1,2 х 2 х 2 х 2 х 1,8) =
= 0,259 руб. за кв. м.
2.15. За земли, занятые полигонами (кроме военных), вертолетными площадками, водного и лесного фонда, налог устанавливается в соответствии со средним размером налога за 1 гектар сельскохозяйственного назначения, то есть 71,798 рубля.
3. Аренда земли
3.1. Общие положения:
3.1.1. Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор аренды земельного участка.
3.1.2. Плательщиками арендной платы являются предприятия, объединения, организации и учреждения, независимо от их организационно - правовых форм и форм собственности, на которой они основаны, включая неправительственные организации и совместные предприятия с участием российских и иностранных юридических лиц и граждан, иностранные юридические лица, а также граждане России, иностранные граждане и лица без гражданства, которым предоставлены земельные участки в аренду.
3.1.3. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные юридическим лицам и гражданам по договорам аренды. Сумма арендной платы устанавливается договором в соответствии с настоящим Положением.
Условия договора аренды определяются администрацией г. Находки.
Арендаторы, не зарегистрировавшие права аренды земли в филиале № 18 учреждения юстиции "Приморский краевой регистрационный центр по г. Находке", несут ответственность в соответствии с законодательством.
3.2. Порядок установления арендной платы за землю:
3.2.1. Арендная плата за землю взимается отдельно от платы за арендуемое имущество, природные ресурсы и т.п. В случае субаренды физическими или юридическими лицами имущественных комплексов или их частей, уплата арендной платы за арендуемые земельные участки производится арендатором.
3.2.2. Размер арендной платы за землю на территории города Находки зависит от местоположения земельного участка, вида хозяйственного использования и категории арендатора. Средний базовый размер арендной платы по г. Находке составляет 4,284 руб. за кв. метр в год. Средняя плата дифференцируется по зонам различной градостроительной ценности.
3.2.3. При передаче нежилых зданий, сооружений, помещений, находящихся в муниципальной собственности, в аренду гражданам и юридическим лицам с арендаторов кроме платы за аренду здания, сооружения, помещения взимается арендная плата за пользование земельным участком, который необходим для использования арендуемого здания, сооружения, помещения в соответствии с его назначением без выделения земельного участка в натуре.
3.2.4. При передаче в аренду нежилых зданий, сооружений, помещений, находящихся в собственности юридического или физического лица, имеющего льготы по уплате арендной платы, гражданам и юридическим лицам, арендаторы оплачивают арендную плату за пользование земельным участком, который необходим для использования арендуемого здания, в полном размере (без льгот).
3.2.5. При аренде земель сельскохозяйственного назначения арендная плата не должна превышать суммы земельного налога с арендуемых участков аналогичной категории, то есть 71,798 руб. за 1 га при использовании по целевому назначению.
3.2.6. В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, при исчислении арендной платы за землю, передаваемую под индивидуальную жилую застройку, администрации города, налоговой инспекции руководствоваться следующими нормативами:
- в пределах городской черты - 600 кв. м,
- в пределах поселковой черты - 1500 кв. м,
- в пределах сельской местности - 5000 кв. м, исчислять и взимать в размере 3% от ставки земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее 0,518 рубля за квадратный метр.
Плату за часть площади земельных участков свыше установленных нормативов исчислять и взимать в двукратном размере, то есть 6% от ставки земельного налога соответствующей экономической зоны, но не менее 1,037 рубля за квадратный метр.
Плата за часть площади дачных участков и земельных участков под индивидуальными гаражами сверх норм отвода в пределах двойной нормы взимается в пределах 15%, а свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога, установленного для данной экономической зоны.
3.2.7. Начисление арендной платы производится комитетом по управлению муниципальным имуществом города в соответствии с постановлением мэра города Находки.
3.2.8. Расчет арендной платы за землю является неотъемлемой частью договора аренды земельного участка с обязательным указанием значений используемых коэффициентов. Расчет арендной платы производится сроком на один год.
Расчет арендной платы за землю производится по формуле:
Ап = Сеса х Пу х Кка х Кти х Ккп, где
Ап - арендная плата за земельный участок;
Сеса - ставка арендной платы, при данном виде деятельности в экономической зоне;
Пу - площадь земельного участка (кв. м);
Кка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (приложение 3);
Кти - коэффициент, учитывающий целевое использование участка (приложение 4);
Ккп - коэффициент, учитывающий особый статус участка (приложение 5).
3.2.9. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Находки ведет учет плательщиков арендной платы и осуществляет контроль над своевременностью ее уплаты.
3.3. Порядок взимания арендной платы за землю и ее использование:
3.3.1. Арендная плата вносится арендаторами равными долями ежеквартально не позднее первого числа первого месяца следующего квартала. Арендные платежи исчисляются с даты, указанной в договоре аренды.
3.3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки от невнесенной в срок арендной платы.
3.4. При сдаче земельного участка в субаренду без изменения целевого использования земельного участка арендатор обязан:
3.4.1. Согласовать у арендодателя договор субаренды и копию согласованного договора представить в комитет по управлению муниципальным имуществом.
3.4.2. В случае, если целевое использование земельного участка, переданного в субаренду, отличается от указанного в договоре аренды, арендатор обязан переоформить договор аренды земельного участка с учетом изменения фактического целевого использования данного участка.
4. Использование средств,
поступающих от земельных платежей
4.1. Плательщики земельного налога и арендной платы за земли городов и поселков перечисляют указанные платежи в полном объеме на счета органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от их поступлений между уровнями бюджетной системы Российской Федерации по следующим нормативам:
50 процентов - в бюджет субъекта Российской Федерации;
50 процентов - в бюджеты города и поселков.
4.2. Согласно утвержденному Думой бюджету, сумма платежей, остающаяся в распоряжении муниципального образования город Находка, используется в соответствии со сметой расходов.
4.3. Не использованные в течение года остатки средств не изымаются и направляются по целевому назначению в следующем году.
4.4. Согласно статье 24 Закона РФ "О плате за землю", средства, поступившие от использования сельскохозяйственных земель, расходуются только для нужд собственников, владельцев и пользователей сельскохозяйственных земель (ремонт дорог, защита от подтопления, восстановление порушенных земель, освоение земель, поверхностное и коренное улучшение пастбищ и сенокосов и т.д.).
5. Перечень льгот по взиманию платы за землю
5.1. Статья 12 Закона РФ "О плате за землю" устанавливает льготы по взиманию налога на землю (приложение 7).
5.2. Решение об изменении условий арендной платы для отдельных плательщиков в части доли арендной платы за земельный участок, перечисляемой в городской бюджет, утверждается решением городской Думы по представлению администрации города.
5.3. Для получения права на льготу по внесению арендной платы в соответствии с местными и краевыми нормативными актами или законодательством РФ, арендатор должен подать заявление об уменьшении или освобождении от арендной платы в администрацию города с приложением документов, на основании которых указанная льгота может быть предоставлена. В противном случае начисление арендной платы производится без учета льгот.
6. Срок действия Положения
Положение "О плате за землю в городе Находке на 2003 год" вступает с силу с 1 января 2003 года.
Мэр города Находки
В.С.ГНЕЗДИЛОВ
Приложение 1
к Положению
о плате за землю
в городе Находке
на 2003 год
СТАВКИ
ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА ПО ТРЕМ ТИПАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРИ СРЕДНЕЙ СТАВКЕ НА ГОРОД - 8,568 РУБ./КВ. М
<*> Принадлежность к коммерческому или производственному типу определяется по основному виду деятельности.
Примечания. 1. Под коммерческой деятельностью понимается использование земельных участков следующего функционального назначения:
- торговля оптом и в розницу;
- услуги населению;
- автостоянки, автосервис, автошколы, АЗС;
- работа с финансами и ценными бумагами;
- гостиничное хозяйство;
- общественное питание;
- офисы и представительства;
- нотариальные, аудиторские, консалтинговые и иные конторы;
- бизнес клубы, бизнес центры:
- аптеки;
- обучение на коммерческой основе, творческая деятельность;
- проектно - конструкторские, архитектурные конторы;
- складское хозяйство;
- транспортные услуги.
2. Производственная деятельность включает:
- промышленные предприятия;
- базы предприятий стройиндустрии;
- рыболовство.
3. Жилье включает: жилые дома, индивидуальные гаражи и гаражные кооперативы (для индивидуального транспорта), овощехранилища для личного использования, сады, огороды, дачи.
4. Огород - земельный участок, предоставленный или приобретенный гражданином для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур (без права возведения капитального жилого строения, хозяйственных строений и сооружений, посадки многолетних насаждений).
Приложение 2
к Положению
о плате за землю
в городе Находке
на 2003 год
БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ ПРИ РАЗНЫХ ТИПАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
(СРЕДНЯЯ СТАВКА 4,284 РУБ./КВ. М)
<*> Принадлежность к коммерческому или производственному типу определяется по основному виду деятельности.
Примечания. 1. Под коммерческой деятельностью понимается использование земельных участков следующего функционального назначения:
- торговля оптом и в розницу;
- услуги населению;
- автостоянки, автосервис, автошколы, АЗС;
- работа с финансами и ценными бумагами;
- гостиничное хозяйство;
- общественное питание;
- офисы и представительства;
- нотариальные, аудиторские, консалтинговые и иные конторы;
- бизнес клубы, бизнес центры;
- аптеки;
- обучение на коммерческой основе, творческая деятельность;
- проектно - конструкторские, архитектурные конторы;
- складское хозяйство;
- транспортные услуги.
2. Производственная деятельность включает:
- промышленные предприятия;
- базы предприятий стройиндустрии;
- рыболовство.
3. Жилье включает: жилые дома, индивидуальные гаражи и гаражные кооперативы (для индивидуального транспорта), овощехранилища для личного использования, сады, огороды, дачи.
4. Огород - земельный участок, предоставленный или приобретенный гражданином для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур (без права возведения капитального жилого строения, хозяйственных строений и сооружений, посадки многолетних насаждений).
5. Для земельных участков, находящихся в стадии проектирования и строительства по приложениям 3, 4, 5 не применяется коэффициент более единицы.
6. Для застройщиков, не завершивших строительства в нормативные сроки, применяется дополнительный коэффициент 2, при двукратном превышении нормативного срока строительства применяется коэффициент, как на застроенную территорию.
7. Для юридических лиц, не зарегистрировавшихся на территории города Находка, применяется дополнительный коэффициент 2.
8. При заключении договора аренды на земельные участки, выделенные под благоустройство и содержание территории, в обязанность арендатора входит:
8.1. Выполнение работ по благоустройству арендуемого земельного участка и прилегающей территории, закрепленной под благоустройство, согласно проекта и в сроки, согласованные с комитетом по благоустройству управления городского хозяйства администрации города Находки.
8.2. Выполнение нижеуказанных работ по содержанию территории и текущему ремонту элементов благоустройства на арендуемом земельном участке и на прилегающей территории, закрепленной под благоустройство:
- ежедневная уборка территории от случайного мусора;
- ежедневное подметание тротуаров, парковок, проездов с вывозом смета;
- очистка ливневой канализации от наносов грунта, мусора, листьев по мере необходимости;
- выкашивание травы на газонах по мере необходимости, но не менее одного раза в месяц;
- формовочная обрезка деревьев, кустарников по мере необходимости;
- выпиливание старых аварийных деревьев по согласованию с комитетом по благоустройству и отделом экологии и природопользования администрации города Находки;
- сгребание и удаление с участка опавшей листвы;
- очистка в зимний период тротуаров, проездов, парковок от снега, наледи с вывозом снега с территории;
- посыпка пешеходных тротуаров, лестниц, проездов, парковок пескосоляной смесью по мере необходимости;
- ремонт покрытий тротуаров, проездов, ливневой канализации и других элементов благоустройства по мере необходимости;
- проведение два раза в год (осень, весна) генеральную очистку территории от мусора, листвы, высохшей травы, веток деревьев и др. при проведении общегородских мероприятий по санитарной очистке города;
- установка на арендованной и закрепленной территориях урны, скамейки в количестве, согласованном с комитетом по благоустройству управления городского хозяйства администрации города Находки;
- обеспечить сбор и вывоз мусора из урн.
9. Для арендаторов земельных участков, выделенных под благоустройство и содержание территории, и выполнивших обязанности, указанные в п. 8 данного приложения размер арендной платы устанавливается по формуле:
Ап = Сеса х Пу, где:
Ап - арендная плата;
Сеса - ставка арендной платы при данном виде деятельности в экономической зоне;
Пу - площадь участка.
Приложение 3
к Положению
о плате за землю
в городе Находке
на 2003 год
---T------------------------------------------T------------------¬
¦ ¦ Категория арендаторов ¦Коэффициенты (Кка)¦
+--+------------------------------------------+------------------+
¦1 ¦Государственные унитарные предприятия ¦ 1,0 ¦
+--+------------------------------------------+------------------+
¦2 ¦Муниципальные унитарные ¦ ¦
¦ ¦жилищно - коммунальные транспортные ¦ ¦
¦ ¦предприятия под объектами основной ¦ ¦
¦ ¦деятельности, хозяйствующие субъекты под ¦ ¦
¦ ¦муниципальными арендуемыми зданиями, ¦ ¦
¦ ¦сооружениями, сданными в аренду с целью ¦ ¦
¦ ¦обеспечения населения города Находки ¦ ¦
¦ ¦коммунальными услугами, при условии ¦ ¦
¦ ¦предоставления данных услуг ¦ ¦
¦ ¦по нормативным тарифам ¦ 0,01 ¦
+--+------------------------------------------+------------------+
¦3 ¦Государственные и муниципальные унитарные ¦ ¦
¦ ¦предприятия ¦ 0,5 ¦
+--+------------------------------------------+------------------+
¦4 ¦Общественные организации ¦ 0,5 ¦
+--+------------------------------------------+------------------+
¦5 ¦Сельскохозяйственные предприятия, ¦ ¦
¦ ¦кооперативы, фермерские хозяйства, ¦ ¦
¦ ¦занимающиеся товарным сельхозпроизводством¦ 0,1 ¦
+--+------------------------------------------+------------------+
¦6 ¦Потребительские кооперативы ¦ 1,2 ¦
+--+------------------------------------------+------------------+
¦7 ¦Участники ВОВ и лица, приравненные к ним, ¦ ¦
¦ ¦инвалиды 1 и 2 групп за земельные участки ¦ ¦
¦ ¦под индивидуальной жилой застройкой, ¦ ¦
¦ ¦садами, огородами, индивидуальными ¦ ¦
¦ ¦гаражами в пределах утвержденных ¦ ¦
¦ ¦нормативных размеров ¦ 0,1 ¦
+--+------------------------------------------+------------------+
¦8 ¦Предприятия сферы торговли ¦ 2,0 ¦
+--+------------------------------------------+------------------+
¦9 ¦Прочие ¦ 1,0 ¦
L--+------------------------------------------+-------------------
По Гражданскому Кодексу РФ под понятие Потребительские кооперативы попадают садово - огородные кооперативы, гаражные кооперативы и кооперативы овощехранилищ.
Примечание. В случае передачи земельных участков или их части в субаренду от предприятий, указанных в п. п. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, другим юридическим и физическим лицам, соответствующие коэффициенты, указанные в данной таблице, не применяются.
Приложение 4
к Положению
о плате за землю
в городе Находке
на 2003 год
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА (КТИ)
ДЛЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
----T-----------------------------------------------------T------¬
¦ № ¦ Характеристика параметра ¦ Кти ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------------+------+
¦ 1 ¦Промышленные предприятия ¦ 1,5 ¦
¦ 2 ¦Жилая многоэтажная застройка ¦ 0,1 ¦
¦ 3 ¦Садовые участки, овощехранилища кооперативные, ¦ ¦
¦ ¦огородничество, животноводство, сенокошение и ¦ ¦
¦ ¦пастьба скота ¦ 0,05¦
¦ 4 ¦Дачи ¦ 0,2 ¦
¦ 5 ¦Учебные заведения и учреждения здравоохранения ¦ 0,1 ¦
¦ 6 ¦Учреждения культуры, искусства, спортивные, ¦ ¦
¦ ¦физкультурно - оздоровительные комплексы и сооружения¦ 0,5 ¦
¦ 7 ¦Научные и проектные организации ¦ 0,7 ¦
¦ 8 ¦Оптовая и розничная торговля ¦ 5 ¦
¦ 9 ¦Торгово - закупочная деятельность ¦ 4 ¦
¦10 ¦Сооружения мелкорозничной торговли (киоски, ¦ ¦
¦ ¦павильоны, торговые площадки, открытые торговыми ¦ ¦
¦ ¦рядами и киосками), за исключением сельхозрынков ¦ 12 ¦
¦11 ¦Платные автостоянки, благоустройство и содержание ¦ ¦
¦ ¦территории ¦ 2 ¦
¦12 ¦Автосервис, нотариальные конторы, юридические ¦ ¦
¦ ¦консультации ¦ 10 ¦
¦13 ¦АЗС ¦ 25 ¦
¦14 ¦Гаражи капитальные и металлические отдельно стоящие ¦ 5 ¦
¦15 ¦Гаражные кооперативы ¦ 3 ¦
¦16 ¦Складские комплексы, используемые в ¦ ¦
¦ ¦коммерческих целях ¦ 5 ¦
¦17 ¦Административные здания государственных и ¦ ¦
¦ ¦муниципальных учреждений, организаций ¦ 1 ¦
¦18 ¦Банки, страховые конторы, инвестиционные фонды, ¦ ¦
¦ ¦организации по работе с ценными бумагами ¦ 20 ¦
¦19 ¦Услуги населению, автошколы, офисы ¦ 4 ¦
¦20 ¦Реклама ¦100 ¦
¦21 ¦Рестораны, кафе ¦ 15 ¦
¦22 ¦Казино, элитарные клубы ¦ 20 ¦
¦23 ¦Рабочие столовые ¦ 4 ¦
¦24 ¦Дискотеки ¦ 10 ¦
L---+-----------------------------------------------------+-------
Примечание. Для временных объектов устанавливается дополнительный коэффициент - 2.
Временными объектами являются предприятия любой категории, функционирующие на земельных участках, предназначенных для строительства других объектов согласно градостроительной документации.
Градостроительной документацией являются генеральный план города, а также разработанные на его основе и утвержденные в установленном порядке проекты детальных планировок, генеральные схемы и проекты застроек.
Дополнительные коэффициенты для встроенных и пристроенных объектов:
- для пристроенных нежилых объектов, используемых для хозяйственной и коммерческой деятельности, применяется дополнительный коэффициент К = 1,5;
- для встроенных нежилых объектов, используемых для хозяйственной и коммерческой деятельности, применяется дополнительный коэффициент К = 3;
- для объектов автосервиса, бытовых, коммунальных и торговых услуг, расположенных в индивидуальных гаражах, контейнерах и других индивидуальных сооружениях применятся дополнительный коэффициент К = 3.
Приложение 5
к Положению
о плате за землю
в городе Находке
на 2003 год
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ОСОБЫЙ СТАТУС ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ККС)
----T----------------------------------------------T------------¬
¦ ¦ Характеристики параметра ¦Коэффициент,¦
¦ ¦ ¦ Ккс ¦
+---+----------------------------------------------+------------+
¦ 1 ¦Участки, расположенные вдоль Находкинского ¦ ¦
¦ ¦проспекта, проспекта Мира, улиц Пирогова, ¦ ¦
¦ ¦Малиновского, Ленинградской ¦ ¦
¦ ¦в полосе шириной 25 метров ¦ 1,2 ¦
+---+----------------------------------------------+------------+
¦ 2 ¦Участки, расположенные в рекреационных зонах ¦ ¦
¦ ¦города, предоставляемые для коммерческих целей¦ 2,0 ¦
L---+----------------------------------------------+-------------
Приложение 6
к Положению
о плате за землю
в городе Находке
на 2003 год
НОРМАТИВНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПО Г. НАХОДКЕ ДЛЯ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
1. Под индивидуальной жилой застройкой:
в городе 600 кв. м
в поселках 1500 кв. м
в селах до 5000 кв. м
2. Под садами, дачами 1000 кв. м
3. Под огородами 600 кв. м
4. Под индивидуальными гаражами 25 кв. м
5. Под крестьянскими хозяйствами до 100 га
Приложение 7
к Положению
о плате за землю
в городе Находке
на 2003 год
Статья 12 Закона РФ от 11.10.91 № 1738-1 "О плате за землю" (ред. от 29.12.98, с изм. от 30.12.01).
От уплаты земельного налога полностью освобождаются:
1) заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады;
2) предприятия, а также граждане, занимающиеся традиционными промыслами в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп, а также художественными народными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;
3) научные организации, опытные, экспериментальные и учебно - опытные хозяйства научно - исследовательских учреждений и учебных заведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля, а также научные учреждения и организации другого профиля за земельные участки, непосредственно используемые для научных, научно - экспериментальных, учебных целей и для испытаний сортов сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур; (п. 3 в ред. Федерального закона от 09.08.94 № 22-ФЗ);
4) учреждения искусства, кинематографии, образования, здравоохранения, государственные и муниципальные учреждения социального обслуживания, финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов либо за счет средств профсоюзов (за исключением курортных учреждений), детские оздоровительные учреждения независимо от источников финансирования, государственные органы охраны природы и памятников истории и культуры, а также религиозные объединения, на земле которых находятся используемые ими здания, охраняемые государством как памятники истории, культуры и архитектуры; (п. 4 в ред. Федерального закона от 09.08.94 № 22-ФЗ; в ред. Федерального закона от 18.11.97 № 145-ФЗ);
5) предприятия, учреждения, организации, а также граждане, получившие для сельскохозяйственных нужд нарушенные земли (требующие рекультивации) на первые 10 лет пользования или в целях добычи торфа, используемого на повышение плодородия почв; (в ред. Федерального закона от 09.08.94 № 22-ФЗ);
6) участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны; (в ред. Федерального закона от 09.08.94 № 22-ФЗ);
7) инвалиды I и II групп; (п. 7 в ред. Федерального закона от 09.08.94 № 22-ФЗ);
8) земли, занятые полосой слежения вдоль государственной границы Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 09.08.94 № 22-ФЗ);
9) земли общего пользования населенных пунктов; (в ред. Федерального закона от 09.08.94 № 22-ФЗ);
10) учреждения культуры, физической культуры и спорта, туризма, спортивно - оздоровительной направленности и спортивные сооружения (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений, физкультурно - спортивных учреждений) независимо от источника финансирования; (п. 10 введен Законом РФ от 16.07.92 № 3317-1);
11) высшие учебные заведения, научно - исследовательские учреждения, предприятия и организации Российской академии наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии образования, Российской академии архитектуры и строительных наук, государственные научные центры, а также высшие учебные заведения и научно - исследовательские учреждения министерств и ведомств Российской Федерации по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации; (п. 11 введен Законом РФ от 16.07.92 № 3317-1; в ред. Федерального закона от 09.08.94 № 22-ФЗ);
12) государственные предприятия связи, акционерные общества связи, контрольный пакет акций которых принадлежит государству, обеспечивающие распространение (трансляцию) государственных программ телевидения и радиовещания, а также осуществляющие деятельность в интересах обороны Российской Федерации, государственные предприятия водных путей и гидросооружений Министерства транспорта Российской Федерации, предприятия, государственные учреждения и организации морского и речного транспорта, в том числе за земли, покрытые водой, и искусственно созданные территории при строительстве гидротехнических сооружений, за земли, занятые федеральными автомобильными дорогами общего пользования, аэродромами, аэропортами и ремонтными заводами гражданской авиации, сооружениями и объектами аэронавигации, отнесенными к федеральной собственности; (п. 12 введен Законом РФ от 16.07.92 № 3317-1; в ред. Федерального закона от 09.08.94 № 22-ФЗ);
13) предприятия, научные организации и научно - исследовательские учреждения за земельные участки, непосредственно используемые для хранения материальных ценностей, заложенных в мобилизационный резерв Российской Федерации; п. 13 введен Законом РФ от 16.07.92 № 3317-1; в ред. Федерального закона от 09.08.94 № 22-ФЗ);
14) земли, предоставляемые для обеспечения деятельности органов государственной власти и управления, а также Министерства обороны Российской Федерации; (п. 14 введен Законом РФ от 16.07.92 № 3317-1);
15) санаторно - курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха, находящиеся в государственной и муниципальной, а также профсоюзной собственности; (п. 15 введен Законом РФ от 16.07.92 № 3317-1; в ред. Федерального закона от 09.08.94 № 22-ФЗ);
16) внутренние, железнодорожные и пограничные войска, войска гражданской обороны за земли, предоставленные для их размещения и постоянной деятельности; (п. 16 введен Федеральным законом от 09.08.94 № 22-ФЗ);
17) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; (п. 17 введен Федеральным законом от 09.08.94 № 22-ФЗ);
18) военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно - исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей; (п. 18 введен Федеральным законом от 09.08.94 № 22-ФЗ; в ред. Федерального закона от 21.07.98 № 117-ФЗ);
19) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР"; (п. 19 введен Федеральным законом от 09.08.94 № 22-ФЗ);
20) учреждения и органы уголовно - исполнительной системы; (п. 20 введен Федеральным законом от 09.08.94 № 22-ФЗ);
21) профессиональные аварийно - спасательные службы, профессиональные аварийно - спасательные формирования; (п. 21 введен Федеральным законом от 22.08.95 № 151-ФЗ);
22) земли, используемые пожарной охраной; (п. 22 введен Федеральным законом от 27.12.95 № 211-ФЗ);
23) государственные унитарные предприятия и государственные учреждения, осуществляющие эксплуатацию государственных мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, в том числе за земли водного фонда, занятые водохранилищами, каналами, дамбами и другими гидротехническими сооружениями в пределах полосы их отвода, а также государственные унитарные предприятия и государственные учреждения, осуществляющие строительство государственных мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, за земли, временно предоставленные им для строительства указанных объектов. (п. 23 введен Федеральным законом от 28.06.97 № 93-ФЗ).
Граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства, освобождаются от уплаты земельного налога в течение пяти лет с момента предоставления им земельных участков.
Налог за землю, расположенную в полосе отвода железных дорог, взимается с предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта в размере до 25 процентов от ставки земельного налога, установленной за сельскохозяйственные угодья согласно приложению 1. (Часть третья введена Федеральным законом от 09.08.94 № 22-ФЗ).
С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование). (Часть четвертая введена Федеральным законом от 09.08.94 № 22-ФЗ).
Статья 13. Органы законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации имеют право устанавливать дополнительные льготы по земельному налогу в пределах суммы земельного налога, находящейся в распоряжении соответствующего субъекта Российской Федерации. (Ст. 13 в ред. Федерального закона от 09.08.94 № 22-ФЗ).
