РАСПОРЯЖЕНИЕ Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края от 26.11.2002 № 27
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ПРИМЕНЕНИЯ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ВОЗНИКАЮЩЕЙ В СИЛУ ЗАКОНА ИЛИ ДОГОВОРА, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ СМЕНЫ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ В СВЯЗИ С ПЕРЕХОДОМ ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 ноября 2002 г. № 27
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ВОПРОСАМ ПРИМЕНЕНИЯ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ
ИПОТЕКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ВОЗНИКАЮЩЕЙ В СИЛУ ЗАКОНА
ИЛИ ДОГОВОРА, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ СМЕНЫ
ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ В СВЯЗИ С ПЕРЕХОДОМ ПРАВ
ТРЕБОВАНИЙ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ
В целях приведения Методических рекомендаций по вопросам применения Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникающей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам в соответствие с п. 18 ФЗ "О приведении законодательных актов в соответствие с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц" от 21.03.2002 № 31-ФЗ, ст. 11 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в ред. ФЗ от 11.02.2002 № 18-ФЗ), а также с постановлением губернатора края "О внесении изменений и дополнений в постановление губернатора края от 25 апреля 2001 г. № 319 "Об утверждении Положения о порядке взимания платы учреждением юстиции "Приморский краевой регистрационный центр" за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также размеров платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество" от 15.10.2002 № 538,
1. Внести следующие изменения в Методические рекомендации по вопросам применения Инструкции о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникающей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденные в новой редакции распоряжением и.о. начальника учреждения юстиции от 07.10.2002 № 20:
- предпоследнее предложение абзаца 2 пункта 1 изложить в новой редакции: "Плата за государственную регистрацию взимается в соответствии с разделом VI "Регистрация ограничений (обременений)" ("Регистрация ипотеки") Размеров платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. постановлением губернатора края от 25.04.2001 № 319 (в ред. постановления губернатора края от 15.10.2002 № 538)";
- абзац 3 пункта 1 исключить;
- в абзаце 4 пункта 1 слова "пункта 7" заменить словами "пункта 8"; слова "в ред. ФЗ от 31.12.95 "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О государственной пошлине" заменить словами "в ред. ФЗ от 25.07.2002 № 115-ФЗ";
- дополнить пункт 1 абзацем следующего содержания: "Если право залога возникает не с момента заключения договора об ипотеке, а с момента возникновения обеспечиваемого ипотекой обязательства, свидетельство о государственной регистрации выдается по ходатайству залогодержателя только при условии предоставления документа, подтверждающего возникновение обязательства, обеспечиваемого ипотекой. За выдачу свидетельства взимается плата в размере, установленном разделом VII "Иные регистрационные действия" Размеров платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. постановлением губернатора края от 25.04.2001 № 319 (в ред. постановления губернатора края от 15.10.2002 № 538). Кроме того, при приеме заявления о выдаче свидетельства осуществляется проверка факта оплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о государственной регистрации ипотеки. На договоре об ипотеке рядом со штампом регистрационной надписи указываются дата выдачи и реквизиты свидетельства о государственной регистрации ипотеки. Данная надпись заверяется подписью регистратора с указанием его фамилии и инициалов и гербовой печатью. Реквизиты и дата выдачи свидетельства указываются также в графе "Особые отметки регистратора" подраздела III-2 ЕГРП";
- второе предложение пункта 2 изложить в новой редакции: "Одновременно под тем же номером регистрации в подраздел III-2 ЕГРП вносится запись об обременении права залогодателя (запись об ипотеке)";
- последний абзац пункта 2 исключить;
- в абзаце 1 пункта 4 третье предложение изложить в новой редакции: "При этом плата взимается в соответствии с разделом V "Регистрация сделок" Размеров платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. постановлением губернатора края от 25.04.2001 № 319 (в ред. постановления губернатора края от 15.10.2002 № 538)";
- в абзаце 2 пункта 4 слова "пункта 7" заменить словами "пункта 8";
- абзац 4 пункта 6 изложить в новой редакции: "ст. 77 ФЗ об ипотеке - если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру";
- в Приложении "Схема приема документов и внесения записей в ЕГРП о государственной регистрации ипотеки" исключить пункт 2.
