РЕШЕНИЕ Думы Дальнегорского городского округа от 27.10.2006 № 442
(ред. от 22.12.2006)
"О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Трудовое слово", № 267 (10788), 21.11.2006.
Изменения, внесенные Решением Думы Дальнегорского городского округа от 22.12.2006 № 483, вступают в силу со дня его официального опубликования.
ДУМА ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2006 г. № 442
О ПОЛОЖЕНИИ
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
(в ред. Решения Думы Дальнегорского городского округа
от 22.12.2006 № 483)
Рассмотрев проект Положения "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Дальнегорского городского округа", представленный администрацией Дальнегорского городского округа и в соответствии с решением постоянной депутатской комиссии по торговле, транспорту, и жилищно-коммунальным вопросам, Дума Дальнегорского городского округа решила:
1. Принять Положение "Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Дальнегорского городского округа" (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссии по торговле, транспорту и жилищно-коммунальным вопросам (Е.Южаков).
3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Трудовое слово".
И.о. главы Дальнегорского городского округа
В.КОЛОСКОВ
Приложение
к решению
Думы Дальнегорского
городского округа
№ 442 от 27.10.2006
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕГОРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
(в ред. Решения Думы Дальнегорского городского округа
от 22.12.2006 № 483)
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 "Об утверждении правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
2. Положение применяется при утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, если:
2.1. собственник до 01.01.2007 не определил способ управления;
2.2. собственник не принял решение о размере платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения;
2.3. жилищный фонд является муниципальным и используется по договору найма или социального найма.
(пп. 2.3 введен Решением Думы Дальнегорского городского округа от 22.12.2006 № 483)
3. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения представляет собой сумму расходов на содержание и ремонт общего имущества, возмещаемую конкретным собственником или нанимателем жилых помещений в качестве оплаты за выполнение перечня объемов работ, услуг, определенных по конкретному многоквартирному дому за определенный период.
Перечень выполнения работ устанавливается на срок не менее 1 года.
4. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников жилищного фонда включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно площади занимаемого жилого помещения.
(в ред. Решения Думы Дальнегорского городского округа от 22.12.2006 № 483)
5. Для расчета ежемесячной оплаты для собственников и нанимателей жилого помещения устанавливается цена на 1 кв. м общей площади помещения за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения из расчета 1/12 общего размера затрат на 1 кв. м на год, установленных за занимаемое жилое помещение.
(в ред. Решения Думы Дальнегорского городского округа от 22.12.2006 № 483)
6. Перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома в зависимости от состава конструктивных особенностей, степени физического износа и его технического состояния должен соответствовать "Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006.
7. Размер платы и цена за 1 кв. м занимаемой общей площади за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения для собственников жилого помещения утверждаются постановлением главы Дальнегорского городского округа.
(в ред. Решения Думы Дальнегорского городского округа от 22.12.2006 № 483)
В случае, если собственники жилого помещения не выбрали способ управления, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из стоимости услуг и работ, входящих в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту жилого дома, утвержденный главой Дальнегорского городского округа.
(в ред. Решения Думы Дальнегорского городского округа от 22.12.2006 № 483)
В случае, если собственники помещений выбрали способ управления, но не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы устанавливается исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ по содержанию и ремонту жилых помещений.
Для нанимателей жилищного фонда размер платы за содержание и ремонт жилищного фонда устанавливается собственником жилищного фонда в лице главы Дальнегорского городского округа. При этом размер платы за 1 кв. м общей площади жилищного фонда не должен превышать размера платы за содержание и ремонт жилищного фонда, установленного для собственников жилья.
(абзац введен Решением Думы Дальнегорского городского округа от 22.12.2006 № 483)
8. Вместе с размером платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения главой Дальнегорского городского округа утверждается перечень работ по каждому многоквартирному дому по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
9. Права и обязанности управляющей компании относительно получения соответствующей платы от граждан и проведения необходимых работ в счет этой платы возникают на основании постановления главы Дальнегорского городского округа об утверждении размера платы и перечня соответствующих работ.
10. Размер платы, установленный постановлением главы Дальнегорского городского округа, не может быть выше размера, рассчитанного с учетом применения предельного индекса изменения размера платы граждан за жилое помещение, установленного Региональной энергетической комиссией для Дальнегорского городского округа.
11. Затраты по управлению многоквартирным домом не должны превышать 10% от общих затрат, использованных на работы, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.
12. Исключен. - Решение Думы Дальнегорского городского округа от 22.12.2006 № 483.
13. Контроль за содержанием общего имущества многоквартирного дома осуществляется собственниками помещений в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006.
14. Изменение размера платы по содержанию и ремонту жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006.
15. Администрация Дальнегорского городского округа обязана обеспечить подборку и хранение информации об установленных ценах на услуги и работы по содержанию и ремонту жилых помещений, о размерах платы по утвержденным ценам, об объемах, перечне и качестве соответствующих ценам услуг, для предоставления такой информации по запросам граждан.
