РЕШЕНИЕ Думы г. Владивостока от 25.12.2001 № 62
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ОТ 01.11.2001 Г. № 40 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Думы города Владивостока", № 9, 25 декабря 2001 года,
"Утро России", № 4 - 5 (2650 - 2651), 12 января 2002 года,
"Утро России", № 24 - 25 (2670 - 2671), 16 февраля 2002 года.
--> примечание.
Фактически утратил силу в связи с изданием Решения Думы г. Владивостока от 10.07.2002 № 119, признавшего Решение от 01.11.2001 № 40 утратившим силу.
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа).
ДУМА ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
РЕШЕНИЕ
от 25 декабря 2001 г. № 62
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
ДУМЫ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ОТ 01.11.2001 Г. № 40
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ АРЕНДЫ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА"
В соответствии со статьей 15 Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 25 Закона Приморского края "О местном самоуправлении в Приморском крае", решением Думы города Владивостока "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владивостока" Дума города Владивостока решила:
1. Внести в решение Думы города Владивостока от 01.11.2001 г. № 40 "Об утверждении Положения о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока" (Вестник Думы города Владивостока, 2001, № 6, стр. 5; № 8, стр. 21) следующее дополнение:
1.1. Пункт 4 после слов "настоящим решением" дополнить словами "разработать порядок зачета стоимости капитального ремонта, проводимого арендатором, в счет арендной платы и представить проект решения в Думу города Владивостока не позднее 1 марта 2002 года".
2. Внести в Положение об аренде зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока, утвержденное решением Думы города Владивостока от 01.11.2001 г. № 40 "Об утверждении Положения о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока", следующие изменения и дополнения:
2.1. Исключить абзац 2 преамбулы.
2.2. В пункте 5.6 второе предложение изложить в следующей редакции:
"Порядок зачета стоимости капитального ремонта, проводимого арендатором, в счет арендной платы утверждается решением Думы города Владивостока".
2.3. Пункт 6.7 изложить в следующей редакции:
"6.7. После заключения договора субаренды арендатор обязан предоставить заверенную собственноручно копию договора субаренды в уполномоченный орган".
2.4. В пункте 8.3 слова "пунктом 7.1" заменить на слова "пунктом 8.1".
2.5. Пункт 9.3 дополнить абзацем следующего содержания:
"Расчет арендной платы, выполненный в соответствии с Методикой расчета арендной платы, является обязательным приложением к договору аренды. В случае изменения арендной платы уполномоченный орган направляет арендатору изменившийся расчет арендной платы".
2.6. В пункте 9.5 после слов "налог на добавленную стоимость" исключить слова "и плату за содержание мест общего пользования".
2.7. Пункт 11.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Порядок проведения проверок использования Объектов аренды в соответствии с целевым назначением уполномоченный орган определяет самостоятельно".
2.8. Внести в Перечень Объектов аренды, имеющих определенное целевое назначение, являющийся приложением 1 к Положению о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока, следующие строки.
--T------------------T--------------T----------------------------¬
¦N¦Адрес Объекта ¦Целевое ¦Примечание ¦
¦ ¦ ¦назначение ¦ ¦
+-+------------------+--------------+----------------------------+
¦1¦Ул. Успенского, ¦ ¦для совершения и обеспечения¦
¦ ¦д. 86, строение 1,¦ ¦богослужений, молитвенных и ¦
¦ ¦строение 2 ¦религиозное ¦религиозных собраний, других¦
¦ ¦ ¦ ¦религиозных обрядов и ¦
¦ ¦ ¦ ¦церемоний, а также ¦
¦ ¦ ¦ ¦профессионального ¦
¦ ¦ ¦ ¦религиозного образования ¦
+-+------------------+--------------+----------------------------+
¦2¦Ул. Байдукова, ¦религиозное ¦для совершения и обеспечения¦
¦ ¦д. 4 ¦ ¦богослужений, молитвенных и ¦
¦ ¦ ¦ ¦религиозных собраний, других¦
¦ ¦ ¦ ¦религиозных обрядов и ¦
¦ ¦ ¦ ¦церемоний, а также ¦
¦ ¦ ¦ ¦профессионального ¦
¦ ¦ ¦ ¦религиозного образования ¦
+-+------------------+--------------+----------------------------+
¦3¦Ул. Русская, ¦религиозное ¦для совершения и обеспечения¦
¦ ¦д. 57 ¦ ¦богослужений, молитвенных и ¦
¦ ¦ ¦ ¦религиозных собраний, других¦
¦ ¦ ¦ ¦религиозных обрядов и ¦
¦ ¦ ¦ ¦церемоний, а также ¦
¦ ¦ ¦ ¦профессионального ¦
¦ ¦ ¦ ¦религиозного образования ¦
L-+------------------+--------------+-----------------------------
2.9. В Методике расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, их частями, находящимися в муниципальной собственности города Владивостока, являющейся приложением 3 к Положению о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока:
2.9.1. Абзац 7 преамбулы изложить в следующей редакции:
"Износ определяется согласно паспорту БТИ, который предоставляется арендатору уполномоченным органом без взимания дополнительной платы. Коэффициент износа Объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 1,1".
2.9.2. В пункте 2 слова "производственное 1" заменить словами "производственное, ремонтно - производственное, бытовое обслуживание 1";
2.9.3. Пункт 2 дополнить следующим предложением:
"Примечание. При многоцелевом использовании арендуемого Объекта арендная плата рассчитывается пропорционально площади, используемой для каждой цели".
2.9.4. В части 1 пункта 3 слова "по № 118" заменить на слова "чет. по № 118, нечет. по № 191".
2.9.5. В пункте 3 в абзаце 3 части 2 после слов "ул. Светланская (чет. с № 118" дополнить словами "нечет. с № 191".
2.9.6. В пункте 3 название части 4 изложить в следующей редакции:
"Зона "серединная" 1,1".
2.9.7. В пункте 3 название части 5 изложить в следующей редакции:
"Зона "курортная" 0,7".
2.9.8. В пункте 3 название части 6 изложить в следующей редакции:
"Зона "периферийная 1" 0,5".
2.9.9. В пункте 3 в абзаце 2 части 6 исключить слова "п. Трудовое, п. Береговое, острова";
2.9.10. В пункте 3 абзац 4 части 6 изложить в следующей редакции:
"в северной части города по южной границе п. Трудовое";
2.9.11. Пункт 3 дополнить частями следующего содержания:
"Зона "периферийная 2" 0,3"
П. Трудовое.
Зона "периферийная 3" 0,1"
П. Береговое, острова".
2.9.12. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Коэффициент типа деятельности (Ктд):
4.1. Ктд = 1,5
- банк, пункт обмена валют, казино, ночные клубы;
- рынки автомобильные, промтоварные, продуктовые, оптовые;
- базы, склады, терминалы временного таможенного хранения.
4.2. Ктд = 1,4
- организации, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, организации, осуществляющие инвестиционную, рекламную деятельность, биржи;
- организации, осуществляющие операции с недвижимостью, риэлтерскую, аудиторскую деятельность;
- нотариальные, адвокатские конторы и юридические консультации, за исключением Приморской краевой коллегии адвокатов;
- страховые компании;
- консалтинговые компании.
4.3. Ктд = 1,3
- гостиницы, мотели, кемпинги;
- организации, оказывающие посреднические и снабженческие услуги;
- сыскные и охранные бюро;
- предприятия оптовой и розничной торговли;
- художественные салоны и выставочные залы, в том числе ведущие реализацию;
- рестораны;
- парные и сауны;
- косметические кабинеты и салоны красоты;
- залы игровых автоматов, дискотеки;
- автосервис;
- немуниципальные лечебницы, клиники, медкабинеты, кроме указанных в пунктах 4.10, 4.11;
- экскурсионные и туристические бюро.
4.4. Ктд = 1,2
- информационные агентства, фото - , теле - , кино - , видео - и аудиостудии;
- организации, предоставляющие услуги электро - и радиосвязи;
- телефонные узлы и станции.
4.5. Ктд = 1,0
- почтовые организации, телеграфы;
- закусочные быстрого питания, пиццерии, кафе;
- автошколы;
- проектные организации;
- транспортные организации;
- прочие виды деятельности.
4.6. Ктд = 0,8
- цирки, театры, кинотеатры, концертные залы;
- печатные средства массовой информации;
- учебные заведения, дающие высшее образование;
- кулинарии, столовые;
- Приморская краевая коллегия адвокатов.
4.7. Ктд = 0,7
- фирмы по организации санитарной очистки, уборки и озеленения города;
- ветеринарные клиники;
- предприятия народных художественных промыслов;
- муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения вне зависимости от типа деятельности, кроме указанных в пунктах 4.8, 4.9, 4.10, 4.11;
- предприятия бытового обслуживания.
4.8. Ктд = 0,6
- организации, осуществляющие производственную деятельность;
- общественные движения, партии, союзы, объединения, профсоюзы, благотворительные фонды;
4.9. Ктд = 0,5
- спортклубы, спортзалы.
4.10. Ктд = 0,4
- общественные бани;
- библиотеки, музеи;
- производственная деятельность, осуществляемая субъектами малого предпринимательства;
- учебные заведения, дающие среднеспециальное, среднее образование;
- муниципальные и государственные учреждения здравоохранения и образования, кроме указанных в пункте 4.11;
- научные организации.
4.11. Ктд = 0,2
- фабрики кухни детского питания;
- муниципальные органы власти;
- группы дошкольного воспитания, детские клубы, детские сады, детские студии, детские картинные галереи;
- детские оздоровительные, медицинские реабилитационные лагеря и центры".
2.9.13. Пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Коэффициент качества Объекта (Кнж):
Кнж = 5.1 + 5.2 + 5.3 + 5.4
5.1. Расположение помещения:
- в отдельно стоящем здании 0,6;
- в надземной, встроенно - пристроенной части 0,5;
- в цокольном этаже (полуподвале) 0,1;
- на чердаке (мансарде), в подвале - 0,3.
5.2. Степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление 0,6;
- водопровод, канализация, центральное отопление (или горячая вода) 0,5;
- водопровод, канализация 0,4;
- центральное отопление 0,3;
- отсутствие всех вышеперечисленных показателей 0,1.
5.3. Удобство коммерческого использования:
- местонахождение на расстоянии не более 50 м от основных городских улиц или в пределах делового центра 0,4;
- местонахождение на расстоянии от 50 до 200 м от основных городских улиц или в пределах исторического ядра 0,3;
- все остальные случаи 0,2.
Примечание. Перечень основных улиц города Владивостока утверждается Думой города Владивостока (приложение к Методике расчета арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, их частями, находящимися в муниципальной собственности города Владивостока).
5.4. Удобство расположения входа:
- два входа, включая отдельный с улицы 0,4;
- отдельный с фасада здания 0,38;
- вход с торца 0,2;
- отдельный со двора, через проходную, общий с улицы 0,1".
2.10. В Перечне физических и юридических лиц, имеющих право на предоставление льгот по арендной плате, являющемся приложением 4 к Положению о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока:
2.10.1. Дополнить пункт 1 после слов "общественных объединений инвалидов" словами "индивидуальные предприниматели - инвалиды I, II группы, работающие в арендуемых помещениях лично".
2.10.2. Дополнить пунктом 7 в следующем изложении.
--T------------------------------------T-------------T-----------¬
¦N¦Наименование лиц, имеющих право ¦ Размер ¦Примечания ¦
¦ ¦на предоставление льгот по ¦ льготного ¦ ¦
¦ ¦арендной плате ¦ коэффициента¦ ¦
+-+------------------------------------+-------------+-----------+
¦7¦Владивостокский городской совет¦ 0.1 ¦ ¦
¦ ¦ветеранов войны, труда, Вооруженных¦ ¦ ¦
¦ ¦Сил и правоохранительных органов ¦ ¦ ¦
L-+------------------------------------+-------------+------------
2.11. Внести в Перечень Объектов аренды, для которых предусмотрен особый порядок расчета арендной платы, являющийся приложением 5 к Положению о порядке аренды зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока, следующие строки.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике и муниципальной собственности Думы города Владивостока (Разник).
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
